Администрация Ленинградской области игнорирует мнение жильцов - стройка павильона у моего дома нарушает закон?
Живу в многоквартирном доме в Ленинградской области.
Рядом с моим домом Администрация отдала участок под застройку павильона. Расстояние между моими окнами и стеной павильона около 5 метров. На мнение жильцов дома Администрация не обращает внимание. Законно ли это? И что можно сделать, чтобы строительство прекратилось.
Живу в многоквартирном доме в Ленинградской области.
Рядом с моим домом собираются строить павильон. Расстояние между моими окнами и стеной павильона около 5 метров. Законно ли это? И что можно сделать, чтобы строительство прекратилось.
Проживаю в многоквартирном доме. 10 лет назад на пустыре перед моими окнами возвели многоэтажный дом. Собственники того дома оформили в собственность дворовую площадку между нашими домами, закатали асфальтом и сделали парковку на ~120 машино-мест. Сейчас оканчиваются работы по огораживанию парковки решетчатым забором, после чего доступ на парковку будет только для своих жильцов. Таким образом получилась чужая парковка прямо под окнами. Расстояние между моим домом и забором (этой парковкой) около 10 метров. Можно потребовать отодвинуть парковку на расстояние 35 метров, аргументируя требования нормативным документом СНиП 2.07.01-89?
Да можно. СНИП верный
Сюда пишите всем домом.
Компонуйте факты и обращайтесь в Роспотребнадзор
Основание:
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
В Генеральную Прокуратуру через интернет приёмную
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Основание:
ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Закона О прокуратуре
Можно сразу на ТСЖ соседей подавать
Составляйте иск по правилам ст131,132 ГПК РФ с учетом требований ст. 55-87 ГПК РФ
Требования к иску изложены тут.
Спросить
Спасибо за ответ. Не понятно как именно требовать соблюдение СНИП'а. Уточню ситуацию. Дом напротив с-образный, мой дом прямой. Между моим домом и парковкой проходит дорога, которая принадлежит городу. На ней тоже паркуются, но формально получается она к парковке не относится. Каким образом можно требовать отодвинуть парковку? Такого понятия ведь не существует? Можно ли потребовать убрать эту дорогу и озеленить участок в 35 метров перед моим домом? Прикладываю фото расположения парковки:
СпроситьЯ живу в частном доме, дом находится в частном секторе, рядом с моим домом начинается строительство многоэтажки. Беспокоит соблюдение расстояния между моим домом и высоткой. Какое расстояние должно соблюдаться между частным домом и высоткой, какое расстояние должно соблюдаться между частным домом и иной строительной инфраструктуры?
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330*, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.
________________
* Действует СП 52.13330.2011, здесь и далее по тексту. - Примечание изготовителя базы данных.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
СпроситьПеред моим многоквартирным домом возводят торговый павильон. Расстояние между домом и павильоном 4 м, я живу на первом этаже, таким образом, мои окна теперь выходят на данный павильон и я теперь не вижу света божьего, а так же мой дом стоит в центре поселка, на федеральной трассе, в коридоре, образованным между домом и павильоном возникнет общественный туалет, так как в данных павильонах будут продукты-появятся крысы, как быть в данной ситуации? Я и жильцы дома-все против возведения данного павильона. Придомая территория на данный участок не оформлена.
Здравствуйте. Подавайте жалобу в местную администрацию и прокуратуру- пусть проверят законность вообще установления павильона.
СпроситьРядом с моим частным домом планируется строительство девятиэтажного дома. Подскажите какое расстояние допустимо отступить между домами?
изучайте
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СНиП 2.07.01-89
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме на 1-ом этаже, жители дома паркуют свои автомашины под моими окнами. На каком расстоянии от стены дома можно парковать машины?
СНиП 2.07.01-89 6.19… Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Согласно пункту 6.39 расстояние от стоянки на 10 машин до стены жилого дома должно быть не менее 10 метров, а 11-50 машин — не менее 15 метров.
Спросить
Здравствуйте. Основной документ, который сегодня регулирует парковку возле многоквартирного дома – действующие санитарные нормы. Согласно им:парковочный карман, вмещающий до 10 машин, должен располагаться в десяти метрах от жилого дома;
если на парковке могут разместиться до 50 автомобилей, то важно выполнять все правила, которые предусмотрены для обустройства территории около дома. А вот закон который четко бы устанавливал расстояние от стены жилого дома до автомобиля пока еще не принято находится в разработке исключение составляют только большегрузные машины.
Спросить
В соответствии с действующими нормами в настоящее время расстояние от стоянки на менее чем 10 машин должно быть не менее 10 метров, от 11 до 50 автомашин - не менее 15 метров.
СпроситьЯ живу в частном доме рядом с 5-ти этажным домом. Наш дом на 3 хозяина. Расстояние между моим домом и 5-ти этажным около 15-20 метров. У нас печное отопление (котел). с 5-ти этажного дома одна из жильцов заявила, что моя печная труба ей коптит, когда мы топим печь. Говорит, что будет жаловаться. Скажите, правомерно ли ее действие? Каким образом еще мне отапливать жилье? (Труба от котла по нормам у меня находится выше уровня кровли моего дома).
Здравствуйте! Если труба по нормам, пусть докажет (ст.55-56 ГПК РФ), что ей чинятся препятствия в пользовании имуществом согласно ст.304 ГК РФ в судебном порядке. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Для этого понадобится экспертиза, скорее всего судебная (ст.79 ГПК РФ). Если сможет доказать факт чинения препятствий, сможет потребовать их устранения. Но не факт, что ей это удастся, если труба по норме расположена. Ваш интерес также должен быть безусловно учтен, т.к. без отопления Вы не должны оставаться. Так что ответьте отказом, а доказывать предоставьте через суд ей свою позицию. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
Уверен, что все ее жалобы ни к чему не приведут.
Вы не нарушаете никаких нормативов, если вы построили дом со всеми нормами и требованиями.
А она уже сама будет по закону доказывать, что вы что-то там нарушаете.
Спросить
Дом, который был построен вторым относительно первого, был построен в соответствии "Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)? В частности, было получено разрешение на строительство (ст. 51)?
Если ДА, то ей придется потерпеть.
Спросить
Да бывают в жизни такие жалобщицы Но в вашей ситуации куда бы не жаловалась эта женщина ее жалоба не будет удовлетворена, потому что у вас соблюдены все нормы Если все таки будут жалобы, которые ни одна инстанция не удовлетворит, то вы можете эту женщину проучить чтобы отбить охоту жаловаться Можете подать на нее иск о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда стст 152 и 151 ГК РФ Взыщите сумму с этой женщины-сразу пропадет желание жаловаться.
Спросить
Жаловаться может любой гражданин. Это право установлено ст. 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ. По заявлению (жалобе) будет проведена проверка в форме замера загрязняемости атмосферного воздуха. По результатам будет направлен ответ заявителю.
Спросить
Имеете право возразить жалобщику в случае подачи иска в суд согласно ст.149 ГПК РФ с возможностью проведения в ходе процесса экспертизы согласно ст.79 ГПК РФ об отсутствии нарушений использованием печного отопления.
При вынесении решения суда в вашу пользу имеете право отнести судебные расходы на жалобщика и взыскать моральный ущерб ст.151 ГК РФ.
Спросить
Ничего не бойтесь. Пусть жалуется, пусть приезжают комиссии, проводят проверки и дают ей отписку. Если даже обратится в суд с иском к Вам - она проиграет, если труба соответствует нормам. Ничего она не докажет, ст.55,56,79 ГПК Рф. А через суд Вы сможете взыскать даже судебные расходы с неё,если она проиграет (ст.98,100 ГПК РФ).
Вернуть могут заставить только в одном случае - если вы самовольное переустройство сделали, то есть без разрешения администрации.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! ничего вам узаконивать по смене котла печного отопления, - не нужно, это не газовое отопление! Пусть идёт и жалуется, запретить ей это вы не можете, но не факт что суд вынесет нужное ей решение, а при отказе, вы с неё взыщите и судебные издержки, за юриста и прочие. См. СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха".
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьА если у меня до котла была печь старого образца в центре дома, а теперь котел вынесен в отдельное оборудованное помещение (в веранде дома). Могут ли они настаивать на том, чтобы мы вернули печь и топили дом печью?
СпроситьЕсли были несогласованные изменения в части переноса печного отопления не по тех. плану, то могут потребовать вернуть в исходное состояние в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
СпроситьНичего не бойтесь. Пусть жалуется, пусть приезжают комиссии, проводят проверки и дают ей отписку. Если даже обратится в суд с иском к Вам - она проиграет, если труба соответствует нормам. Ничего она не докажет, ст.55,56,79 ГПК Рф
Вернуть могут заставить только в одном случае - если вы самовольное переустройство сделали, то есть без разрешения администрации.
Спросить
Перенос отопительного оборудования должен быть согласован с администрацией и оформлен новым тех. паспортом в БТИ. То есть узаконено переоборудование жилого помещения. Вероятно переоборудование Вы произвели самовольно, дым пошел в окна соседнего МКД и это привело к нарушению прав жителей дома. Настаивать будет администрация и ГЖИ, если жители МКД будут обращаться за защитой своих прав. Выдадут вам предписание привести всё в исходное положение и наложат штраф за самовлку. Не выполните предписание добровольно, обратятся в суд.
Глава 4 ЖК РФ.
СпроситьСогласно ст. 25 ЖК РФ предусматривает легальные определения переустройства и перепланировки жилого помещения:
"1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Если данная замена печи старого образца на котел была внесена в техническую документацию дома то беспокоиться не о чем. В случае спора на данный счет есть суд при разбирательстве в ктором имеете право заявить ходатайство о назначении экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ заключение которой подтвердят об отсутствии нарушений прав третьих лиц в связи с данным переустройством.
СпроситьСкажите, если переоборудование небыло согласовано, то какая теперь последовательность действий для узаконивания. И каковы штрафы?
СпроситьНадо обратиться по вопросу узаконения в администрацию. Если Вам откажут - т о в суд. И там предоставить заключение, что переустройство не нарушает прав и чьих-либо интересов. Возможно проведут экспертизу, ст.79 ГПК РФ.Штраф ниже в статье.
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениямиСпросить1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Нужно обратиться в жилищную инспекцию, а если вопрос не будет решен, то в районный суд, чтобы узаконить переоборудование. Ответственность по ст.7.21 КоАП РФ
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениямиСпросить1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Рядом с нашим 5-эт домом территория мэрии. Мэрия отдала свою территория китайцам для строительства 30-эт дома прямо перед нашими окнами. Окна нашей квартиры выходят на одну сторону. Предполагаю, что нормы инсоляции будут нарушены (небоскреб высокиц и длинный, расстояние примерно 10 метров). Подскажите, пожалуйста, куда обратиться, чтобы предотвратить строительство? Спасибо.
Обращаться в суд и проводить строительную экспертизу, в том числе по вопросам нарушения правил инсоляции.
СпроситьМежду нашими двумя девятиэтажками находился пустырь, на котором должен был быть построен еще один дом, но предприниматель видимо продал участок администрации города. Без соглосования с жильцами домов администрация сделала проект на постройку автостоянки с нашей стороны дома, а сдругой стороны другого дома преполагается сделать детскую площадку, рядом с домами расположена школа, рядом с забором школы, ближе к нашему дому предполагается сделать еще одну стоянку. Жители нашего дома не согласны с таким проектом, а жители соседнего дома естественно за, ведь с их стороны на значительном расстоянии будут парковаться машины, а вблизи будет расположена детская площадка. Расстояние одной парковки до стен нашего дома 15 метров. На какие документы можно сослаться для того, чтобы прекратили строить около нашего дома эти стоянки.
согласно п. 2.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов. Стоянка, рассчитанная на 10 и менее машин, должна находиться на расстоянии 10 метров от фасадов жилых домов и торцов с окнами и без окон, стоянка для 11 – 50 машин – на расстоянии 15 метров от фасадов жилых домов и торцов с окнами и 10 метров от торцов жилых домов без окон; а стоянка, рассчитанная на 51 – 100 машин, – на расстоянии 25 и 15 метров соответственно (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны
и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).
Также должно было быть согласие собственников квартир на стройку автостоянки, согласие на организацию парковки хотя бы двух третей собственников жилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Данное согласие может быть получено как на собрании собственников жилья, так и в заочной форме путём сбора необходимых подписей (п. 1 ст. 47 ЖК РФ). Коллективные автостоянки, гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, включаются в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (пункт 2 «ж» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, также предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев (п. 2 ст. 36 ЗК РФ).
Спросить
