Право ТСЖ на списание пени без судебного решения - юридическая консультация требуется

Добрый день!

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Списать с Вас денежные средства ТСЖ самостоятельно не может. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа либо исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а также пени за неуплату. После вступления судебного приказа/решения суда в законную силу, необходимо обратиться в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства по взысканию задолженности. После возбуждения постановления должнику дается время для добровольного погашения задолженности.

Для того, чтобы более квалифицированно ответить на этот вопрос, нужно уточнение. О каких не оказанных услугах идет речь? Вы проживаете в данном жилом помещении? Каким образом ТСЖ списала с Вас данные денежные средства?

Я живу в данном доме и не оплачиваю графу "Управление ж/домом" и " Капитальный ремонт", т.к. не могу много лет получить от управления ТСЖ положенную мне по закону информацию, а именно годовые отчёты о расходах и доходах, показания обще-домовых приборов учёта (ОПУ) по теплу, гор.и хол. воде, по электроэнергии, по количеству вывозимого мусора, по работам из средств капитального ремонта. О своём решении приостановить оплату по данным статьям я ежемесячно сообщаю бухгалтеру ТСЖ и неоднократно отправляла в Правление требования на выдачу мне перечисленной информации, которая является доказательной базой для суда при перерасчёте неверно начисляемых сумм. Ответа не получаю, но оплаченные мною суммы бухгалтер раскидывает по всем статьям и я получаюсь должна за все услуги, как коммунальные, так и жилищные, а далее она начисляет пени и СНИМАЕТ их с тех сумм, которые я оплачиваю и фиксирую это в сопроводительной справке. Где то читала, что с поступивших от собственника проплат сначала гасятся задолженности за услуги и только потом берётся оплата пени и то по решению суда. Не могу найти этот документ - если можете, помогите пожалуйста.