Наследственные споры - квартира в соцнайме, отсутствие документов и долг - что делать?
Квартира в соц найме, приобретал ась около 15 лет назад родителями. Позже мать развелась и оставила квартиру мне и моему отцу, я ушёл жить к бабушке, а отец сошёлся с другой женщиной и у них родился ребёнок, ребёнка он прописал, на данный момент ему 6 лет. В квартире я прописан и мать прописана до сих пор, а отец умер. Сожительница отца не хочет давать документы и съезжать. Ещё за квартиру имеется долг в 250 тысяч, что можно сделать? Имеет ли она право там жить?
Здравствуйте, Илья!
Если бывшая сожительница отца не зарегистрирована в квартире по месту жительства (не прописана), то, соответственно, у неё не возникло право пользования квартирой, и в судебном порядке вполне возможно признать её утратившей право пользования и выселить (ведь ни Вы. ни мать не давали письменного согласия на её вселение в квартиру). Несмотря на то, что её ребенок прописан в квартире и имеет право проживать в ней.
Спросить
У меня умер муж. Квартира, где мы жили приватизирована свекровью, прописан был муж и наш ребёнок. После смерти мужа остался прописан только наш ребёнок. Я и другой ребёнок прописаны в неприватизированной квартире отца. Свекровь хочет, чтобы я выписала ребёнка из её квартиры и прописала к отцу. Она хочет продать эту квартиру, но у отца квартира в полуподвальном помещении и жить там с 3 летним малышом не желательно. Он часто болеет, а в полуподвале сырость.
Если она полноправный собственник то вы ничего не сделаете, она может выписать вас через суд.
СпроситьМой муж 10 лет стоит в очереди на квартиру. В квартире, в которой он в данный момент прописан, помимо него прописано еще 5 человек: его отец, мать, сестра, дочь и бабушка. Площадь квартиры 44 м 2. У отца есть в собственности квартира площадью 32 м 2, там никто не прописан. Сестра замужем. В квартире её мужа прописано помимо него еще 3 человека. Площадь его квартиры 36 м 2. Я прописана с родителями. Площадь квартиры родителей 73 м 2. Вопрос: представляется ли возможным моему мужу получить муниципальное жилье?
Постановка на учет осуществлялась по тому основанию, что в квартире общей площадью 44 м 2 было прописано 6 человек - членов семьи.
СпроситьРебенок был прописан в квартиру отца (в квартире прописаны бабушка, отец и ребенок) щас ребенка выписали в квартиру матери она там прописана и владеет той квартирой, хотим приватизировать квартирубез доли ребенка, но по закону это не возможно, так как ребенок обязан учавствовать в приватизации раз был прописан. Возможно ли приватизировать без ребенка если отец ребенка тоже выпишеться из квартиры на время приватизации и квартира будет приватизирована на бабушку?
Да, возможно приватизировать на бабушку при выписке родителей с несовершеннолетним. .
СпроситьЯ прописана в двухкомнатной неприватезированной квартире. Вместе со мной прописана мать. Раньше квартира принадлежала моей бабушке (по отцу), после смерти бабушки она перешла отцу. Кроме него в квартире на данный момент никто не был прописан. Когда родилась я, и чтоб прописать меня, необходимо было прописать мать. Вскоре отец разводится с матерью, но она остается прописана в квартире. Отец умирает…Какие права у меня и какая доля, если приватизировать или оставить квартиру? Мы прочли, что это не совместно нажитое имущество отца с матерью, и что я являюсь прямым наследником квартиры после приватизации. Это так?
Уважаемая, Анастасия! Вы можете приватизировать квартиру до 1 марта 2010 года и получить ее бесплатно в собственность. Ваши доли в собственности будут по 1/2 у Вас и Вашей матери.
Все, что Вы рассказывали в начале Вашего вопроса, не имеет для приватизации никакого значения.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Ответ от 28.09.09:
Уважаемая Анастасия !
В данном случае это квартира, в которой Вы с матерью
проживаете на основании договора социального найма, а
значит у вас РАВНЫЕ права на эту квартиру, в т.ч. и на при-
ватизацию этой квартиры при взаимном СОГЛАСИИ.
Если Вы думаете квартиру приватизировать, то у вас на
раздумье осталось 5 месяцев и даже меньше, так как с 01
марта 2010 года статьи Закона РФ "О приватизации жилищ-
ного фонда в Российской Федерации" о бесплатной прива-
тизации жилых помещений, в которых граждане проживают
на основании договора социального найма, утрачиваю силу.
Если желаете, я Вам по эл. почте вышлю этот Закон, и Вы
сами внимательно его изучите.
Удачи Вам.
СпроситьЯ прописана в двухкомнатной неприватезированной квартире. Вместе со мной прописана мать. Раньше квартира принадлежала моей бабушке (по отцу), после смерти бабушки она перешла отцу. Кроме него в квартире на данный момент никто не был прописан. Когда родилась я, и чтоб прописать меня, необходимо было прописать мать. Вскоре отец разводится с матерью, но она остается прописана в квартире. Отец умирает…Какие права у меня и какая доля, если приватизировать или оставить квартиру? Мы прочли, что это не совместно нажитое имущество отца с матерью, и что я являюсь прямым наследником квартиры после приватизации. Это так? Заранее спасибо.
Анастасия! В настоящее время ваша квартира никак не может быть признана чьим -либо наследством. ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ ГОСУДАРСТВА. Только после приватизации можно будет говорить о вашей собственности. Приватизация возможна с согласия ВСЕХ , кто в ней зарегистрирован (вас и мамы). Вы с мамой можете приватизировать по 1\2 доли. Либо приватизироваь только на вас, если мама откажется участвовать в приватизации .
С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Анастасия, поскольку на данный момент Вы с матерью там прописаны, имеете право приватизировать квартиру в долевую собственность на двоих. Всё остальное - это Ваши выдумки, которые к делу отношения не имеют.
СпроситьКогда возможна выписка ребенка из квартиры отца?. Ребенок прописан в квартире, принадлежащей разведёному отцу. По суду ребенок воспитывается матерью. Ребёнок проживает с мамой, но прописан в квартире отца. Мать прописана в 17 метровой комнате с бабушкой. Отец хочет продать квартиру. Аплиментов не платит.
Родители развелись, но продолжали жить в разводе в квартире, которую получил отец. Однажды отец ушел к другой, мать продолжила жить в этой квартире, теперь она не пускает в нее отца и хочет оформить квартиру на себя. Отец до сих пор в ней прописан, квартира не приватизирована и мать не дает документы на приватизацию, она хочет, чтобы он дал ей доверенность на приватизацию, но при этом, чтобы его доли там не было! Имеет ли мать право не пускать отца? Можно ли что-то сделать отцу в судебном порядке? Мать основывается на том, что за последние пять лет за квартиру платила она и хочет отца выписать на этом основании! Сестра уже там выписана, но паспорт тоже не дает (нужен ли он при приватизации?)
Отец имет на квартиру такое же право, как и мать
Отец может вселиться в квартиру, ему необходимо платить за квартиру, можно подать иск в суд, чтобы ему приходила отдельная квитанция на оплату
СпроситьАндрей, здравствуйте!
Пока отец зарегистрирован в данной квартире, за ним сохраняется право пользования. И без него (без его согласия) приватизировать квартиру в такой ситуации невозможно.
Выписать его из квартиры возможно только по решению суда. Для этого матери необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании отца утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
Но, как следует из Вашего вопроса, при таких обстоятельствах, когда мать препятствует проживанию отца в данной квартире, полагаю, что суд в удовлетворении её иска откажет.
Отец же вправе заявить самостоятельный иск о вселении. Вот его иск, полагаю, что подлежит удовлетворению.
СпроситьРебенок с рождения прописан в квартире бабушки, мамы отца. Основным квартиросъемщиком является эта женщина. Квартира муниципальная, с большим долгом. Отец ребенка погиб 6 лет назад, мама ребенка вышла вторично замуж. Сейчас в этой квартире прописаны и проживают мать отца, его родной брат. Ребенок прописан там же.Вопрос: имеет ли право ребенок в дальнейшем (после совершеннолетия, например) на эту квартиру, и что необходимо сделать сейчас?
Уважаемая Варвара !
Вы не указали возраст ребенка, но в любом случае он не может быть прописан в этой квартире и нигде не может быть прописан, так как в России ПРОПИСКА в квартирах и в жилых домах была отменена 20 лет тому назад.
Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Таким образом этот несовершеннолетений ребенок может быть только зарегистрирован в указанной квартире, а значит он имеет право пользования этой квартирой бессрочно.
Мать ребенка обязана оплачивать в этой квартире за ребенка коммунальные платежи.
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
Спросить
приватизируйте квартиру. Если приватизировать не будете, то после достижения ребенком совершеннолетия в связи с выездом из квартиры его снимут с учета
СпроситьСложилась такая ситуация. Мои родители давно развелись. Отец получил квартиру, в ордере на квартиру вписаны отец, моя бабушка и я.Потом мой родной отец женился второй раз. И теперь у них двое детей. Бабушку он выписал, жену и детей прописал. Бабушка умерла месяц назад. Отец умер 2 дня назад. Квартира не приватизирована до сих пор. Кто имеет право наследования в данной ситуации? И имею ли я право на долю в квартире, как старший сын от первого брака отца?
Подскажите пожалуйста. Можно ли сделать приватизацию квартиры после смерти отца? В квартире прописаны его вторая жена, два несовершеннолетних ребенка и я старший сын от первого брака? Как поступить в данной ситуации?
Судя по тексту - кто имел на нее права по договору социального найма.
Чужое (муниципальное) имущество - не наследуется.
СпроситьПриватизация - переход имущества из государственной или муниципальной собственности в частную. Соответственно, частное имущество приватизировать нельзя. Соответственно, квартира - муниципальная. Соответственно, чужая. Соответственно, какое у наследников нанимателя (не собственника!!!) квартиры могут быть права, кроме тех, которые вытекают из договора социального найма?
Попробуйте просто подумать - это ничему не мешает.
СпроситьПросьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
