Основания для досрочного расторжения договора краткосрочного найма в коммунальной квартире - каковы права наймодателя в случае ожидания рождения ребёнка

Question

Комната в коммунальной квартире была сдана по договору краткосрочного найма семейной паре. Точнее, формально договор заключён с третьим лицом, но муж и жена указаны как лица, имеющие право проживать в комнате. Пара ждёт рождения ребёнка, но наймодатель не был поставлен в известность об этом при заключении договора, и будущий ребёнок в договоре не упоминается. Имеются ли основания для досрочного расторжения договора по инициативе наймодателя, либо же ребёнок может быть поселён в снятой комнате и без согласия наймодателя?

Волкова Елена Владимировна · Answer

Условия проживания в арендованной квартире должны быть указаны в договоре аренды... если наймодателя не устраивают жильцыили какие-то условия, то он может расторгнуть договор, в порядке прописанном в договоре... наличие ребенка не играет роли...

Хазова Елена Анатольевна · Answer

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства ребенка признается место жительства его родителей. Если попросите пару освободить помещение по тому основанию, что у них родился ребенок, - будете не правы, это нарушение закона. Сдавая комнату молодой паре можно было предположить, что у них возможно появиться ребенок.

Сергей · Answer

Уточню: в договоре перечислены те, кто имеет право проживать в квартире - исчерпывающий список, ребёнка в котором нет. Хотя понятно, что роль играет не возраст, а сам факт появления нового проживающего.

Основания для досрочного расторжения договора краткосрочного найма в коммунальной квартире - каковы права наймодателя в случае ожидания рождения ребёнка

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Спор о досрочном расторжении Договора найма жилого помещения по инициативе Наймодателя.

Несоблюдение жилищных условий и возможность требовать полное возмещение предоплаты при преждевременном расторжении

Судебная сила договора найма жилого помещения без нотариального заверения и возможность выселения до истечения

Вопрос о юридической силе договора найма жилого помещения и правах наймодателя на выселение до истечения срока

Имеет ли право нас выселить милиция без судебного решения, на основании поданого заявления, супругой умершего Наймодателя?

Может ли хозяин рассторгнуть договор, ссылаясь на пункт о рассторжении просто вернув агентские деньги?

Возможно ли выселение без судебного разбирательства по истечении срока договора найма жилья и возможность остаться

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59