Можно ли добиться размена муниципальной квартиры через суд при разводе, если прописанный супруг (муж) против, учитывая его неадекватное поведение и угрозы жизни, при наличии ребёнка до 3 лет
Можно ли добиться через суд размена муниципальной квартиры при разводе, если 1 прописанный (муж) будеь против? При условии его неадекватного поведения, угроз жизни и тд, с учетом проживания с ребёнком до 3 лет.
Теоретически это возможно, исполнение - проблематично.
ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
Спросить
В суд вам надо идти с готовым вариантом размена. Который вы должны сами найти через интернет или риелторов.
Спросить
Анна, правовое основание для такого размена имеется (ст. 72 ЖК РФ), однако практическая реализация осложнена необходимостью самостоятельного подбора вариантов для размена. Начинать надо именно с поиска таких.
Спросить
Прошу вас разъяснить мне процесс размена квартиры при разводе. Ситуация: семья из 3 человек - муж, жена и сын (15 лет) проживает в 2-х комнатной муниципальной (неприватизированной квартире). Супруги решают подать на развод и раздел имущества, т.е. этой квартиры. Как будет проходить размен в судебном порядке: поровну или с учетом интересов несовершеннолетнего? Будут ли привлекаться к судебному заседанию органы опеки, так как изменятся условия проживания несовершеннолетнего? Не лучше ли при разводе (в нашей ситуации) приватизировать на всех квартиру? Благодарю заранее.
В случае решения вопроса об обмене муниципального жилья в судебном порядке вам будет необходимо предоставить в суд вариант обмена. Также будут привлекаться органы опеки и попечительства, охраняющие интересы несовершеннолетнего ребенка.
Если же вы приватизируете квартиру, то ваше жилье можно будет продать и купить новые жилые площади.В данной ситуации потребуется разрешение органов опеки и попечительства на сделку с квартирой (в том случае, если в число собственников будет включен несовершеннолетний). если же вы решите приватизировать квартиру на себя и жену, то вам придется в судебном порядке признавать договор приватизации частично недействительным и включать в число собственников несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьВ каком случае меня и мою совершеннолетнюю дочь может выписать мой бывший муж из муниципальной квартиры? Совместное проживание стало невозможным из-за его неадекватного поведения, я живу на съемной квартире полгода. Он нанял юриста. Какие возможны причины для выписки меня через суд?
Здравствуйте!
Это возможно, если Вы не проживаете в квартире и не оплачиваете необходимые платежи за нее.
Спросить
Не может выписать ни в каком случае. Это моет сделать только собственник жилого помещения.
Спросить
Вам следует в данной ситуации нанять юриста для защиты Ваших интересов, так как ситуация спорная.
СпроситьТрехкомнатная квартира находится в долевой собственности (муж, жена и ребенок 11 лет). Муж с женой в разводе. Жена с ребенком живут на съемной квартире, совместное проживание невозможно из-за неадекватного поведения мужа. Жена оплачивает 2/3 коммунальных платежей (за себя и ребенка). Муж на размен квартиры не согласен, просит однокомнатную квартиру в самом дорогом районе города с хорошим ремонтом, предполагая, что таких денег у жены нет. Скажите, пожалуйста, какие могут быть варианты размена или выкупа его доли, или продажи своих долей, или еще какие варианты, потому что ребенок живет на съемной квартире. А не в своем жилье.
Юля, Вы зря сдали свои позиции. Чем дольше Вы будете жить с ребенком на съемной квартире, тем больше будет наглеть Ваш бывший и диктовать свои условия. Если он неадекватен, давно надо было обращаться в полицию и сделать так, чтобы он Вас боялся, а не Вы его. Определите через суд порядок пользования комнат, вселитесь через судебных приставов, врежьте в двери замки и начинайте диктовать свои условия. Единственный путь избавиться от бывшего, это после определения порядка пользования продать свою долю и превратить для бывшего квартиру в малосемейку. Другое маловероятно. Обязательно обратитесь к юристу, который специализируется на жилищных спорах.
СпроситьМожно ли разменять неприватизированную квартиру?
Имеет ли муж право требовать приватизации и размена квартиры при разводе, если прописанный в этой же квартире сын находится в армии? Если имеет, то может ли суд удовлетворить мою просьбу отсрочить размен до прихода сына из армии?
Наталья!
Неприватизированную квартиру можно разменять при соблюдении некоторых условий.
Муж может требовать размена квартиры, но не приватизации т.к. приватизация право, но не обязанность.
Ваш сын прописанный в этой же квартире, в случае передачи спора на разрешение суда, является полноправным участиником процесса, суд обязан вызвать и выслушать мнение всех участников процесса, в случае невозможности явки в суд Вашего сына по уважительным причинам, суд имеет право приостановить производство по делу до устранения причин невозможности явки.
На каких законных основаниях можно выселить из муниципальной квартиры мужа-алкоголика, состоящего на учете в наркодиспансере? Совместное проживание не возможно из-за постоянных скандалов, драк, угроз. Проживаем вчетвером (я, муж и совершеннолетние дети). Если выселить не получится, возможно ли будет через суд заставить его продать нам его четверть, при условии приватизации квартиры на четверых?
Выселить можете в судебном порядке- долю его продать он не может , т.к. квартира муниципальная.
Спросить
Законно ли проживание супруги одного из жильцов в муниципальной квартире, при условии, что его родственники, прописанные там же - против?
Спасибо.
В муниципальной квартире прописаны трое. Муж и наши двое детей. С мужем разводится, проживать детям на их жилплощади не дает. Ведет антимонопольный образ жизни. Пьет по страшному, водит девушек легкого поведения, квартиру запустил, зарплату не оплачивает. Можно ли добиться его выселения или размена жилья.?
Начните с процессов выселения и лишения родительских прав.
Это два разных судопроизводства - по разным искам.
Но оба преследуют одну цель - квартиру для Вас и детей.
СпроситьОдин из прописанных в данной квартире против приватизации, но проживании с ним невозможно ввиду постоянных скандалов, угроз на почве употребления спиртных напитков (ежедневных), но этот прописанный является ответственным квартиросъемщиком.? Что необхождимо для подачи в суд искового заяления?
В __________________ районный (городской) суд
____________области (республики, края и т.д.)
Истец:_______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
____________________________________________
(адрес)
Ответчик(и):_________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________________
(адрес)
Третьи лица: ________________________________
(фамилии, имена, отчества лиц,
_____________________________________________
проживающих в жилых помещениях по варианту
_____________________________________________
обмена, наименование жилищного органа, адрес)
Исковое заявление
о принудительном обмене жилого помещения.
С ответчицей(ком) _______________________________ состоял(а) в браке
(фамилия, имя, отчество)
с __________________________________________________.
(число, месяц, год)
Брак расторгнут ____________________. От данного брака имеем ребенка
(число, месяц, год)
(детей)___________________________________________________________.
(имя, число, месяц, год рождения ребенка (детей)
С ____________________________ на основании ордера, выданного_______
(месяц, год)
______________________________________________, я, ответчик и наш ребенок
(наименование органа, выдавшего ордер)
(дети) проживаем в кв. N _________ по ул.__________________, дом ______,
состоящей из ____________________________________________________________
(указать количество комнат, смежные, изолированные,
_________________________________________________________________________
наличие коммунальных услуг, к какому виду жилищного фонда принадлежит
________________________________________________________________________.
жилое помещение)
Совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно,
поскольку ____________________________________________.
(указать причины)
Мной ответчику предложен следующий вариант обмена __________________
_________________________________________________________________________
(указать адрес, к какому виду жилищного фонда принадлежит жилое
_________________________________________________________________________
помещение, размер, количество комнат, вид коммунальных услуг и иные
_________________________________________________________________________
данные, характеризующие жилые помещения, в которые предлагается вселение
________________________________________________________________________.
сторон по варианту обмена)
Соглашение между мной и ответчиком об обмене не достигнуто. Третьи
лица с обменом согласны.
В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации
прошу:
Произвести принудительный обмен жилого помещения и по
представленному варианту обмена переселить меня, ________________________
(фамилия, имя, отчество)
с________________________________ из __________________________________ в
(кем) (квартиры, комнаты, размер, адрес)
____________________________________.
(квартиру, комнату, размер, адрес)
Ответчика из ______________________________________________в________
(квартиры, комнаты, размер, адрес)
___________________________________________________________.
(квартиру, комнату, размер, адрес)
Третьих лиц _________________________________________, проживающих в
(фамилия, имя, отчество, адрес)
________________________________________________ переселить в____________
(квартире, комнате(тах), размер, адрес)
_______________________________________________.
(квартиру, комнату(ты), размер, адрес)
Обязать администрацию выдать обменные ордера.
В качестве свидетелей вызвать _____________________________________.
(фамилия, имя, отчество, адрес)
Приложения:
1. Копии ордеров на занимаемые жилые помещения.
2. Заявления нанимателей, проживающих в жилых помещениях по варианту
обмена, об их согласии на обмен.
3. Письменное разрешение соответствующих органов на обмен.
4. Копии свидетельства о расторжении брака.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Копии лицевых счетов и планов обмениваемых жилых помещений.
7. Копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц.
Дата___________________________ Подпись ____________________
СпроситьМеня интересует принудительный размен муниципальной квартиры. Ситуация такая в двухкомнатной муниципальной квартире прописанны муж, несовершеннолетняя дочь и свекр (ответственный квартиросъемщик), я прописанна в комнате в коммунальной квартире. С мужем разводимся, хочу подать иск о принудительном размене его муниципальной квартиры с учетом моей приватизированной комнаты. Возможно ли это? Где искать варианты? И как вообще надо действовать. Площадь квартиры 54 кв.м. , комнаты 12 кв.м. прописанна я по договору безвозмездного найма, собственницей комнаты является моя мать которая не против такого размена Спасибо.
Анна! Рекомендую Вам приватизировать свою комнату, и убедить семью Вашего мужа, в необходимости приватизации квартиры. В случае приватизации квартиры, Ваш ребенок станет собственником, 1/3 доли квартиры. В последствии, Вы сможете разменять квартиру Вашего мужа; и далее, долю Вашего ребенка, и свою приватизированную комнату, объединить в отдельную квартиру. За более подробнной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы, и при необходимости , окажу содействие, в приватизации и обмене.
С Уважением, Головешкина Е.А.
Спросить
