Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определить стоимость жилого помещения, оставшегося в наследство - кадастровая или рыночная?

01.08.2019, 07:56
• г. Екатеринбург

По какой стоимости делится жилое помещение оставшееся в наследство, по кадастровой или по рыночной?

Нас двое наследополучателей, я и сестра.

От матери осталось 1-ком. кв., где живу я с семьёй, и 1/2 в 1-ком. кв., где она жила вместе с сестрой.

Сеста (и я тоже) брала справку о кадастровой стоимости квартир и по ним стоимость 1/2 в кв. где живу я, больше чем стоимость 1/4 в кв. где жила мать с сестрой. А по рыночной всё наоборот.

Сестра хочет денег и чтобы я выплатил ей долю, как я понимаю, по кадастровой стоимости. Но тогда нужно залазить в огромные у для нашей многодетной семьи долги или продавать квартиру и оставаться на улице с детьми.

Помогите, что мне предпринять в моём случаи? Можно ли оценить жильё по рыночной стоимости? И как это сделать, чтоб сестра не оставила нас безвсе жилья, оценив по кадастру?

Читать ответы (5)
Кадастровая стоимость
Справка о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость квартиры
Ответы на вопрос (5):

Вы только с сестрой можете договариваться о цене, никто её не сможет принудить, даже суд.

Спросить

Вы не обязаны выкупать долю у сестры, если не желаете. Она вправе продать свою долю по цене, установленной ей самой. Стоимость может быть выше или ниже кадастровой или рыночной.

Спросить

То есть она мне предложит выкупить по одной, к примеру, завышенной цене, а продавать с другим за другую, возможно меньшую сумму? Так что ли?

Спросить

Добрый день

нет, не так.

Продавать по цене ниже предложенной Вам не может.

ГК РФСтатья 250.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Спросить

То есть, если она запросит за свою долю с меня определённую сумму, то при продаже другим она не сможет снизить цену ниже той, что предложит для выкупа мне. Так?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России