Оплата текущий ремонт и содержание жилья что входит.
Оплата текущий ремонт и содержание жилья что входит.
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Полный перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД смотрите в договоре управления МКД. Обратитесь в свою УК.
Спросить
Что входит в оплату за содержание жилья и текущий ремонт.
Меня интересует ряд вопросов:
1. Что является текущим ремонтом в многоквартирном доме, а что капитальным?
2. Текущий ремонт входит в содержание жилья или нет?
ответы на вопросы очень объемные, вы с перечнем работ по т екущему и кап. ремонту можете ознакомится в постановлении госстроя № 170 от 27.09.2003 года. текущий ремонт - это текущий ремонт, т.е. производство ремонта, а содержание - осмотры, содержание аварийно-дисп. службы и т.п.
Спросить
Да, это обязанность УО, обусловленная ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г и Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
Спросить
Да, текущий ремонт подъезда входит в содержание и ремонт дома, за которое вы ежемесячно платите УК, для осуществления ремонта необходимо подать заявление с подписями жильцов подъезда и согласовать дату ремонта с УК.
Спросить
Да это обязательство управляющей компании так как текущий ремонт также входит ремонт в подъездах многоквартирных домов. Всего доброго вам.
СпроситьСогласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?
Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?
Всё определяется условиями договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ).
СпроситьПроведен текущий ремонт общего имущества по соглашению о дополнительной оплате такого ремонта собственниками (кроме текущих платежей по содержанию и ремонту) является ли данная сделка ничтожной?
В нашей УК средства, направляемые собственниками на текущий ремонт, используются на содержание жилья. Мотивируют это тем, что содержание и текущий ремонт с 1 января 2017 года объединены в единый тариф. Но в 2015 году на общем собрании (осс) было приняты определённые суммы на текущий ремонт и содержание жилья (отдельно). Прокуратура нам ответила, что всё правильно, т.к. в этом году осс «не приняло перечень работ по текущему ремонту и размер их финансирования». УК по текущему ремонту никаких работ не производит, а деньги берёт. КАК ЗАВИСИТ ЕЖЕГОДНОЕ ПРИНЯТИЕ ОСС ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ С ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае управления, смотрите его условия.
Спросить
Неясно. Что "это" не регулируется? Я читал, что перераспределение средств внутри тарифа не законно, если осс приняло определённые суммы по каждому пункту.
СпроситьОСС - может принимать любые решения, в рамках своей компетенции, но те решения, которые ограничиваются условиями договоров, в частности договора управления - будут действовать только после согласования с другой стороной договора.
СпроситьУК отремонтирует разрушающийся балкон только после утверждения ОДС перечня работ и оплаты по текущему ремонту. Платим за содержание жилья, фраза текущий ремонт не фигурирует. Относится ли ремонт балконной плиты к содержанию жилья или действительно придется дополнительно всем скидываться на строку текущий ремонт и ждать когда накопится нужная сумма.
За чей счет должны поменять радиаторы в квартире, в управляющей компании сказали, что собственник. Что входит в оплату за коммуналку графы содержание жилья и текущий ремонт?
Дело в том, что бремя расходов на содержание имущества возложено на собственника в силу ст. 210 ГК РФ, поэтому за ваш счет должна быть произведена замена. Что касаемо текущего ремонта, то в данном случае речь идет об общедомовом имуществе.
Спросить
