Борьба за долю - иски бывшего мужа и свекрови в квартире с 4 собственниками

597₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Марина! Если Вы больше не собственник раз подарили долю мужу, а он ее подарил свекрови, то согласно ст.209, 247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ она вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании Вас утратившими права пользования. Так что если доли у Вас нет, то шансов выиграть суд мало, т.к. собственник в своем праве, а для Вашего проживания там нужно согласие собственников (ст.247 ГК РФ). Если хотя бы один из собственников общей долевой собственности против, то суд встанет на сторону истицы, требующей признания утратившей право пользования жилым помещением.

Здравствуйте, вселиться они смогут, вы им чинить препятствия в пользовании ими жилым помещением согласно ст.209 ГК РФ не можете, они собственники. Тут момент в том, что если им отказали в выделении доли они все равно могут вселиться. Относительно же выкупа доли, надо смотреть по размеру, если доля в размере 1/7 например, то собственник этой доли может требовать от вас выкупа, вам это будет сделать сложнее. Относительно же признания вас утратившей право пользования - у вас муж собственник долевой, значит вы можете жить в квартире.

Вас признают по суду утратившими право пользования.

Шансы минимальны, так как он является собственником доли, следовательно имеет право там проживать, сто. 209 ГК РФ.

Здравствуйте, Вы уже не собственник квартиры, а потому собственники, подав в суд исковое заявление в порядке ст.ст. 131;132 ГПК РФ о признании Вас утратившей право пользования могут выселить Вас, поэтому, боюсь, что перспектив у Вас мало.

Вы говорите, что подарили свою долю мужу, а не указали ли в в самом договоре "с правом проживания?". Если такого условия нет, то ваши шансы малы. Собственник вправе требовать вашего выселения.

Может приложить усилия и купить долю несовершеннолетнего, тогда выселить не смогут.

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вы уже не собственник квартиры, а потому собственники, подав в суд исковое заявление в порядке ст.ст. 131;132 ГПК РФ о признании Вас утратившей право пользования могут выселить.

Мы рассуждаем по закону и здравой логике.

Мы рассуждаем так, как должно быть в соответствии с законом, с нейтральной стороны ситуацию оцениваем. Вам же не надо, чтобы мы тут Вам разных приятностей понаписали, а в итоге все наоборот получится.

Добрый день Марина

Если ранее суд отказал в иске вашему бывшему мужу и бывшей свекрови о выдели комнаты то во выселении в квартиру не откажет, учитывая, что собственником доли является бывшая свекровь.

Для признании доли малозначительной и удовлетворения иска о принудительном выкупе должны присутствовать несколько составляющих:

если ее нельзя выделить в натуральном размере – фактическое отделение от остальной части квартиры (создание отдельного входа, кухни, коммуникаций, раздел лицевых счетов);

если возникнут сложности с порядком пользования квартирой – яркий пример, когда 1-комнатную квартиру занимают чужие люди разного пола: мужчина и женщина;

если собственник малой доли не проживает в квартире и не имеет существенного интереса к своей части жилья;

если за хозяином числится долг по коммунальным услугам;

если имеется альтернативное жилье.

Увы, но мы рассуждаем с точки зрения закона: "Dura lex sed lex", - "Суров закон, но это закон" (латынь). А по закону собственник согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ вправе жить на своей собственности, как бы нам этого не хотелось.

Здравствуйте, Марина, прочитав ответы коллег хотел бы дбавить то, что осталось за рамками обсуждений:

во-первых, чтобы выкупить долю в праве собственности у несовершеннолетнего ребенка, не нужно ожидать его совершеннолетия, возможно получится с разрешения органов опеки и попечительства и в порядке ст.37 ГК РФ, ст.21 ФЗ " Об опеке и попечительстве "совершить сделку, в этом случае, в вашей семье будет 3/4 доли в праве собственности на квартиру.

Во-вторых, иск о вселении свекрови в квартиру скорее всего удовлетворят, иск о вселении бывшего, не удовлетворят. Если Ваш муж и ВЫ планируете провести выкуп у бывшей свекрови ее доли, то возможно при рассмотрении ее исковых требований направить встречное исковое заявление о признании ее доли малозначительной и в порядке ст.252 ГК РФ

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Удачи Вам.

Я писала о том, что есть бывший муж и настоящий муж! Какое право я утратила? Если подарила долю нынешнему мужу.

Я прописана тут на доле своего нынешнего мужа! Мой бывший муж тоже подарил долю маме и остался только прописан на её доле. Как они могут подать иск о выселении меня, если я прописана на доле своего настоящего мужа!? По вашей логике мой бывший муж тоже утратил права и муж нынешний муж может лишить его права проживать.

Меня никто не собирается выселять! Они хотят вселится! Мой вопрос никто не читает? Я прописана тут и имею право пользоваться квартирой.

Меня никто не может выселить, у меня с мужем хорошие отношения и на 7 месяце беременности. Другие собственники не могут решать, кто прописан на других долях, когда прописка уже есть и ей 10 лет! У них есть право при прописки новых людей! Тем более я мать одного из собственников несовершеннолетних!

Меня никто не собирается выселять! Они хотят вселится! Мой вопрос никто не читает? Я прописана тут и имею право пользоваться квартирой. Мой настоящий муж собственник! И я прописана на его доле!

Бывшая свекровь подавала на определение порядка пользования и её иск отклонили. И у бывшего мужа ограничение в общении с несовершеннолетней дочерью. Бывшая свекровь собственник недавно и прописалась только в этом году. А у меня, моей дочери, настоящего мужа уже сложился порядок пользования, мы живем давно.

Спасибо за ответ! Правильно я поняла, что вселить пока не могут пока не отпределен порядок пользования? О вселении первое судебное заседание еще через месяц. И иск ко мне первый, но я не имею права распоряжаться, только проживать. Их иск ко мне я уверена отклонят. А вот к мужу...

Значит их иск ко мне отклонят. Спасибо!

А к мужу могут удовлетворить. Но на порядок пользования они не заявляли, в иске только вселение и нечинение припятствий. Я не хочу забегать вперед и предполагать что будет дальше, хочется по настоящим искам ответ.

Интересно! Вы рассуждаете в пользу исцов, а не мою!

Увы, не согласна собственник не всегда может жить на своей доле и тут вы не правы.

И есть Определение Верховного суда РФ 4-КГ 13-34 от 03.12.2013 где чётко написано, что сначала порядок пользования определяется, а потом вселение.

Я вам задавала один вопрос, а от вас посыпались ответы, что они меня выселят, хотя этого никто делать не собирался. Есть иск и в нем требования, а вы начали придумывать что еще может быть. Никто не обратил внимание, что мой бывший муж не собственник и у него ограничение, он не имеет права общаться с ребёнком. В любом случае, спасибо вам всем!

Мы выиграли суд! Судья отказал им в заселении! Мы не нанимали адвоката, а сами читали закон! Увы, но вы все ошибались!