Возможность продажи квартиры, использование мат. капитала и улучшение жилищных условий
Можно ли продать кваритру купленную за мат. капитал, и доли, которые принадлежать детям, положить на их счет, а другую сумму пустить на улучшение жилищных условий той квартиры, в которой мы живем сейчас? Если будите звонить, просьба звонить в 14-20,я на работе, не смогу подойти к телефону.
Вам в любом случае надо получать разрешение органа опеки на сделку.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве"
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного.
Спросить
Анастасия, вам предложат в опеке обеспечить детей жильем сначала, например принести им предварительный договор купли-продажи жилья, где вы детям выделяете доли. А потом вам разрешат продать то, что куплено за материнский капитал и частично принадлежит детям.
СпроситьСпасибо, но у мужа в квартире либо у родных я так же ведь могу доли выделить? Просто в той квартире, которую мы купили за мат. капитал нет условий для проживания, по договору купли-продажи должны были сделать необходимые коммуникации, но в итоге ничего четыре года ужене делается, суды я конечно выиграла, но толка нет, поэтому мы и хотим ее продать и обеспечить себя уже комфортными условиями для жизни, так как живем в деревне, и условия хотим создать хорошие нашим детям.
СпроситьАнастасия, может вы не верно сформулировали исковые требования к бывшим хозяевам?
Конечно можете доли выделить!
Если не трудно, поставьте, пожалуйста, оценки юристам, которые давали вам ответы!
Спросить
Получается при покупке квартиры на мат капитал, в этой квартире выделяется доля площади на детей, не зависимо что они прописаны в другой квартире? При продаже квартиры купленной на мат капитал, что можно сделать с долями которые принадлежат детям? Квартира в которой мы прописаны не приватезирована дана была родителям, родители умерли. Можно ли будет продать квартиру купленную за мат капитал не покупая другую, т.к. у нас есть жилплощадь?
Продать квартиру, купленную за материнский капитал, Вы во всех случаях сможете исключительно с согласия органа опеки.
В неприватизированной квартире дети - не собственники.
СпроситьДаёт ли разрешение опека на продажу квартиры, купленную на мат капитал (доли выделены детям), и деньги положить на счёт детей, не преобретать взамен другую квартиру.
Добрый день В федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от №256-ФЗ от 29.12.2006 не содержится прямых запретов на отчуждение приобретенной участниками государственной программы квартиры. Однако следует учитывать, что жилплощадь, купленная на полученные от государства средства, является собственностью не только родителей, оплативших этими средствами сделку, но и детей. Следовательно, для распоряжения такой квартирой требуется получить согласие детей, которые наделены частичной дееспособностью (с 10-летнего возраста). Поскольку в данной ситуации квартира считается общедолевой собственностью, совладельцами которой являются несовершеннолетние, для подтверждения права на ее отчуждение требуется наличие соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства. Для них потребуется подготовить документы, свидетельствующие, что жилищные права детей не будут нарушены.
Спросить
Ну теоретически такое возможно. Обращайтесь с этим вопросом в органы опеки.
С уважением.
СпроситьХотим купить квартиру в ипотеку для улучшения жилищных условий, можем ли мы продать комнату купленную на мат. капитал, а долю ребенку выделить в квартире взя той в ипотеку?
Наталья, нет, с начало вы обязаны выделить доли в комнате детям, после чего взять разрешение в опеки на продажу доли детей.
Спросить
Здравствуйте, Вам придется сначала выделить долю всем членам семьи в комнате, поскольку, это условие предоставления материнского капитала, а потом решать вопрос о продаже с одновременной покупкой через орган опеки и попечительства, так требует закон.
СпроситьЗдравствуйте, если доли в комнате выделены, тогда действуйте, ищите покупателя, ищите квартиру, которую хотите приобрести, получайте одобрение банка на кредит и подавайте все документы в орган опеки и попечительства, после получения одобрения на сделку, оформляйте договоры купли продажи комнаты и квартиры. Комнату придется оформлять через нотариуса, поскольку собственность долевая ст.42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Выписать детей/продать квартиру, купленную на маткапитал.
Добрый день! В 2014 году купили квартиру 60 кв. м. с использованием материнского капитала, на данный момент я, муж и двое детей имеем доли по 15 кв. м.
Квартира не в ипотеке. В этом году моя мама решила подарить свою квартиру моим детям, у неё 44 кв. м., то есть детям будет выделены доли по 22 кв. м. является ли это улучшением жилищных условий для них? Можно ли с таким условием продать квартиру 60 кв. м. с целью покупки квартиры такой же площади, но в другом районе? Если можно, то в новой квартире обязательно выделять доли детям или они теперь будут только владельцами бабушкиной квартиры?
Детям 6 и 8 лет.
---Здравствуйте, на этот вопрос получите ответ в ООП. к ним и обращайтесь. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Это является улучшением жилищных условий. Для продажи квартиры, в которой у детей выделены доли Вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Вам нужно обратиться в орган опеки, т.к. его согласие потребуется при отчуждении долей детей.
СпроситьКапитал детям 6 и 5 лет ми с мужем развожусь могу я продать квартиру на улучшение жилищных условий в доме котором мы сейчас живем с детьми что для этого нужно.
Если в квартире имеются доли детей, то необходимо согласие органа опеки и попечительства, а если еще имеется и доля мужа, то требуется и его согласие.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру купленную на средства материнского капитала? В целях улучшения жилищных условий.
Здравствуйте!
Продать квартиру возможно только с разрешение я органа опеки. Если доли детям выделены, то продать доли детей так же возможно только с разрешения опеки.
Спросить
Доброго времени суток! Можно, но для этого необходимо согласие органов опеки и попечительства, поскольку доли принадлежат детям.
Всего Вам хорошего.
Спросить
Здравствуйте Гуля, да это возможно, но нужно все будет согласовывать с органами опеки, что бы в последствии к вам не было вопросов.
СпроситьЯ хочу продать квартиру купленную на мат. капитал, знаю, что я обязана предоставить детям жилье площадью не менее того, что у них есть в данный момент. Но я не хочу покупать другую квартиру. Я хочу пустить вырученные деньги от продажи квартиры на строительство дома, естественно большей площади чем та квартира которую хочу продать. Доли в доме я обязуюсь отписать всем детям в равных долях. Такое возможно? Я смогу её продать?
Сначала долями наделите детей именно в этой квартире, и впоследствии решайте вопрос с опекой.
СпроситьДвоим детям выделили доли в квартире по условиям мат. капитала, сейчас квартиру решили продать, опека требует выполнить два условия выделить доли в другой квартире и положить деньги на спец счёт, почему требуют и то и другое, законно ли это?
Добрый вечер. Нет это незаконно. Вам необходимо только согласие опеки на то, что в новой приобретаемой квартире вы выделите доли своим детям, при этом жилье не должно быть хуже раннее приобретенного, т.е. главное не ущемить права детей.
Спросить
Действительно ли для продажи доли квартиры, хозяином которой является несовершеннолетний ребенок необходимо купить ему равноценную квартиру? Или все таки можно деньги положить на счёт ребенку, для дальнейшего улучшения жилищных условий?
Хочу продать студию купленную с помощью маткапа. И купить двухкомнатную квартиру. А там уже выделить доли детям. (улучшение жилищных условий). чем грозит подобное действие?
Грозит привлечением к адм. ответственности по ст. 5.35 КОАП РФ. По этой статье привлекают родителеЙ, не исполнивших обязанности по выделению долей детям в том жилье, о котором было указано в обязательстве.
Спросить
Продажа имущества несовершеннолетнего гражданина возможна только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
