И моей жене пришел отказ, всвязи с тем, что все платежки выписаны на меня.

• г. Ярославль

Помогите пож-та разобраться в вопросе получения имущественного вычета при покупке квартиры.

Ситуация такая: квартира приобреталась на основании договора соинвестирования. Договор оформлен на меня и мою жену в пропорции 1/2. Для оплаты стоимости в указанном банке был открыт счет один на одну квартиру) для внесения денежных средств. Всю сумму вносил я и все платежки, естественно, оформлены на меня. После выполнения условий договора на квартиру был получен техпаспорт и оформлены 2 свидетельства о государственной регистрации - на меня и на мою жену, также в пропорции 1/2. затем были поданы документы в Налоговую инспекцию на имущественный вычет. И моей жене пришел отказ, всвязи с тем, что все платежки выписаны на меня. Но ведь деньги на квартиру были собраны нами обоими. В налоговой также сказали, что и я не смогу получить вычет на полную стоимость квартиры, т.к. у меня свидетельство только на ее половину.

При заключении брака между мною и женой никаких контрактов не заключалось, т.е. все - имущество, деньги и т.п. - все у нас общее. А квартиру оформляли на двоих по самой простой причине - мало ли что в жизни может случиться с одним из нас, так хоть второй получит имущественный вычет. Прав ли налоговый инспектор?

Что делать в такой ситуации? Ведь мы в долгах и очень расчитывали на вычет.

С уважением

Валерий.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Данный вопрос весьма спорный. Отказ в предоставлении имущественного вычета Вы можете обжаловать в суд. Статьей 33 Семейного кодекса РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, в соответствии с п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ является их совместной собственностью.

Доли супругов признаются равными.

Согласно абз.4 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).Таким образом, каждый из супругов вправе получить имущественный вычет в порядке указанном выше.

С уважением,

Спросить

Налоговый инспектор прав. Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, документов, подтверждающих право собственности на построенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Вместе с тем, Вы вносили денежные средства, принадлежащие как Вам так и Вашей супруге (ст. 33 СК РФ). Поэтому, советую Вам получить решение суда об установлении факта оплаты Вашей женой ее доли в инвестируемой квартире. Указанное решение представьте в налоговую инспекцию при подаче повторного заявления об имущественном налоговом вычете, поскольку открытый перечень платежных документов не ограничивает право налогоплательщика представлять в налоговый орган решение суда в качестве письменного доказательства уплаченных денежных средств. Удачи!

Спросить