Можно ли узаконить свободное место между двумя гаражами в собственность и построить один большой гараж?

199₽ VIP

Без согласия собственника (ст.209 ГК РФ) Вы не сможете получить эту землю. Если же это муниципальная собственность, то согласно ст.39.1-39.6 Земельного кодекса РФ нужно обращаться в администрацию для решения вопроса о приобретении в собственность.

Обратитесь в гаражный комплекс, если это земля его. Или в администрацию поселения, если земля муниципалитета. Если землю Вам выделят, то Вы вправе построить один большой, ст.209 ГК РФ.

Добрый вечер Вадим

Заказывайте выписку из ГКН на данный земельный участок.

Узнайте кто собственник участка ст.209 ГК РФ. Заключаете договор купли продажи.

Если собственник администрации обратитесь в администрацию.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да не факт что у вас получится это сделать, возможно что земля выделена уже под застройку гаража, но не освоена. Обращайтесь в администрацию города с письменным заявлением о выкупе участка, и с торгов можете его приобрести. (если он никому не принадлежит), а если у него имеется собственник, то с ним и решайте вопрос по приобретению участка.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.06.2019)

ЗК РФ Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

То,что у Вас два гаража, зто не является преимущественным правом получения земельного участка. Так что только на общих основаниях.

ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Решайте данный вопрос с администрацией района. Получите согласие собственника в установленном порядке - (ст.209 ГК РФ)

Здравствуйте. Если участок был предоставлен гаражному кооперативу в бессрочное пользование, то оформить его в собственность можно только по желанию всех членов юридического лица.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Для этого все гаражи в кооперативе должны быть у хозяев в собственности. После оформления всех гаражей в собственность члены кооператива проводят общее собрание, результаты которого должны быть запротоколированы. Принимается решение обратиться в местные органы власти с заявлением о выкупе земли в общую долевую собственность, или о предоставлении ее в долгосрочную аренду. Правильно оформленный протокол должен быть предоставлен вместе с юридическими документами на гаражный кооператив в департамент имущественных отношений муниципального образования. Заявление будет рассмотрено в течение 30 дней, в результате чего может быть принято решение о заключении договора купли-продажи участка или предоставлении его в долгосрочную аренду.