Должен присутствовать виновник при составлении акта.

Лучше пригласить, чтобы у него было меньше возможностей оспорить в суде при подаче на него искового заявления о возмещении ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ), несмотря на то, что прямой обязанности его приглашать нет в законе.

Должен Согласно п.108 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, обследование залива после обращение в ОДС (диспетчерскую службу) должно быть выполнено не позднее 2 часов с момента обращения.

Слесарь выясняет причину случившегося залива, локализует место утечки, перекрывает необходимый стояк водоснабжения или отопления, в случае необходимости, после чего делает запись в журнале диспетчерской службы о причине залив и о том какие квартиры «пострадали» от залива.

Обращаю Ваше внимание на то, что слесарь лишь констатирует причину и номер залитой квартиры. Обследовать квартиру с целью описания повреждений, а тем более составлять Акт не входит в компетенцию слесаря.

Акт о заливе карртинка 2

3. После определения причины залива необходимо получить официальный документ - Акт о том, что у Вас произошел залив, где будут описаны повреждения, которые получила квартира в результате залива и найден виновник случившегося. Акт о заливе квартиры составляет технический или инженерный персонал эксплуатирующей организации.

Нигде не указано, что акт проверки обязательно должен составлять в присутствии виновника. Но его надо оповестить, если есть такая возможность. Порядок составления акта о заливе установлен Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.:

109...

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Нет четкого определения в законе на обязанность присутствие виновника при составлении акта залива, но виновник должен быть ознакомлен с актом

Основные правила, согласно которым предоставляются услуги коммунальными службами владельцам квартир, регламентируются Постановлением Правительства от 06.05.2011 г.№354. В нем, в том числе, рассмотрено как правильно оформлять акт о затоплении квартиры, сроки составления документа, кто составляет его.

Согласно постановлению, акт о последствиях необходимо составить не позднее чем спустя 12 часов с того момента, когда потерпевший обратится в аварийную службу с сообщением о заливе.

Уважаемая Надежда Михайловна г.Сыктывкар!

При оформлении Акта при заливе квартиры необходимо телеграммой с уведомлением пригласить ВСЕХ Заинтересованных лиц включая УК и возможного виновника аварии (ст.ст.15, 1064 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 05.08.2019 г.

Это не обязательное требование. Акт комиссионный может быть составлен в составе комиссии УК. В случае несогласие с актом и сметной вы вправе обратится за независимой оценкой и представить доказательство суду ст. 56 ГПК РФ.

Закон не содержит требований о приглашении предполагаемого виновника на осмотр квартиры. Именно по этому вы не найдете такой статьи ни в одном нормативном акте. Но на практике многие юристы рекомендуют приглашать виновника на осмотр, чтобы впоследствии в суде не возникали вопросы типа: "я не знал", "мне ничего никто не говорил". Дело в том, что при обращении в суд необходимо иметь либо отказ виновника возместить ущерб добровольно, либо иное доказательство того, что виновник не желает возмещать ущерб. Поэтому одним из доказательств согласно ст.55-56 ГПК РФ будет являться, например, телеграмма, с просьбой явиться на осмотр квартиры в такое-то время такого-то числа. То есть данная телеграмма выполняет две функции:

1. Она подтверждает, что виновник (потенциальный ответчик в суде) в курсе того, что именно он является нарушителем вашего права и именно к нему предъявляются требования

2. Телеграмма носит уведомительный характер для виновника, который может явиться на осмотр и сделать свои замечания, если они у него есть (чтобы впоследствии он мог ссылаться на них в суде). При неявке он, соответственно, лишается такой возможности., но и не сможет апеллировать к тому, что он не был в курсе осмотра.

Поэтому целесообразно приглашать на осмотр виновника любым доступным способом. В практике наиболее удобным способом является телеграмма, поскольку объем информации для приглашения минимален.

Здравствуйте, Надежда Михайловна.

Законодательство не содержит требований о присутствии виновника на осмотре квартиры

Факт нанесения ущерба должен быть зафиксирован соответствующим Актом. Порядок составления акта о заливе установлен Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Согласно действующим нормам, Акт о заливе квартиры должен быть составлен не позже 12 часов после обращения жильца в аварийно-диспетчерскую службу (ЖЭУ, ТСЖ). ЖЭУ обязано организовать комиссию для обследования места происшествия (залива).

Обязательной формы Акта о заливе, установленной законом, нет, эксплуатирующая организация (ЖЭУ, ТСЖ) составляет Акт в свободной форме.Акт о заливе обязательно должен содержать следующие пункты: дата и время происшествия;

предположительные причины аварии;

предполагаемый виновник залива;

подробное описание повреждений помещения;

описание поврежденного имущества, включая движимое.

Для установления истинных причин аварии может потребоваться дополнительная экспертиза, а виновность того или иного лица окончательно установит суд.Акт о заливе квартиры составляется в трех экземплярах, которые должны подписать все присутствующие при осмотре поврежденного помещения. Один экземпляр акта остается в жилищной компании (ЖЭУ, ТСЖ), два – вручаются представителям потерпевшей и виновной стороны.

Этот документ следует хранить до окончательного решения по устранению причин и последствий залива и возмещения нанесенного ущерба.