Проблемы с получением справки о риске после реконструкции дома - что делать?
В 1986 г. купили дом, по замеру БТИ площадь была 51,6 кв. В этом году решили выстовить дом на продажу, этоже БТИ замерили площадь и она стала меньше 45,7 кв. В доме ничего не перестривали, но дверь входну старую золожили и сделали в другом месте, заложили окно и убрали старые сени так как они были гнилые, построили новые сени на том же месте из тонких досок но удленили их на 1,5 метра. Вся наша перепланировка и реконструкция. Чтобы узаконить мы подали в суд. В 2002 г.была подработка шахтой Кольчюгинской, наш дом не попал под подработку, все кто попал всех снесли и шахта тоже закралась и её теперь вообще нет. Суд требует принисти справку о том что мой дом не стоит в зоне риска, что он не рухнет при моей вот такой перепланировки. Чтобы подать в суд я ходила в администрацию, вызывала комисию и они написали что моя реконструция и препланировка строению угрозы не несёт.И справку я нигде немогу взять, так как шахты этой давно уже нет. Вот и незнаю что дальше делать кроме как сидеть и лить слёзы. С Уважением Ольга.
То что суд просит, и вы не можете это принести, вы можете ходатайствовать перед судом, чтобы суд сам запросил эту информацию. И не факт то что просит суд, это существенно для дела. Вам дали заключение, что перепланировка не угрожает жизни и здоровью это достаточно. А то что требует суд это не относится к делу, у вас площадь застройки самого дома, не увеличилась, значит реконструкцию дома не проводили.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
В вашей ситуации вам следует заявлять ходатайство о проведении экспертизы, вам следует обратится к юристу очно для решения вашего вопроса, если буден нужна помощь, обращайтесь, буду рад вам помочь.
Спросить
Соседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Никак не узнаете. Если соседи каким либо образом нарушают ваши права, то вы можете обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением, а суд уже может затребовать любые документы для проверки ваших доводов.
Спросить
А каким образом перепланировка соседей нарушает Ваши права? Даже если Вы обратитесь с таким иском, Вы должны будете обосновать суду свои доводы.
СпроситьЯ проживаю в двухквартирном доме и во время ремонта дома сделал небольшую перепланировку убрал не несущие стены. Для регистрации перепланировки был сделан проект после чего все документы были отправлены через МФЦ в архитектурный отдел. Мне пришел ответ, что узаконить перепланировку не могут так как значительно изменилась площадь квартиры, стала меньше на 11,7 кв. м, а это уже реконструкция! Была 91.8 по паспорту бти а стала 80.1 кв. м. Я выяснил что была допущена ошибка БТИ при замерах квартиры ранее еще в 80 х годах, по документам 91.8 а фактически до перепланировки она составляла 78 кв.м. БТИ вроде как свою ошибку признает, но отвечают что ничем помочь не могут! Как быть в такой ситуации, подскажите пожалуйста?
Здравствуйте! Перепланировку, а тем более реконструкцию, нужно узаконивать в судебном порядке. Это обычная практика. Нужно также прилагать заключение экспертной организации, что вами не нарушены требования СНиП, САНПиН и Противопожарных правил при реконструкции. В процессе узаконивания узаконите и верный метраж. В результате получите Выписку из Росреестра с верными данными. Вам нужна грамотная юридическая помощь. Обращайтесь в личные сообщения.
СпроситьКупили Квартиру в ипотеку и сразу сделали в ней перепланировку. Соседка с низу не была против. После того как наша семья переехала в Квартиру, тоже вроде было нормально с соседкой. Но она стала требовать чтобы мы ей сделали ремонт иначе она начнёт писать на нас жалобы тк перепланирована не оформлена.
На что я пошла к архитектору оплатила проект о перепланировке, забрала его, вызвала БТИ они мне выдали документ о соответствии перепланировки и проекта. С этими документами пошла в администрацию написала заявление о принятии в эксплуатацию моего жилья. В ответ получила отказ о вводе, сославшись на то что Соседка с низу написала жалобу об ухудшении ее жилищных условий. При перепланировке несущие конструкции затронуты не были.
Ещё момент упустила, банк выдал своё согласие на перепланировку. Как мне узаконить перепланировку.
Добрый вечер, подайте исковое заявление в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, в исковом заявление обязательно укажите, что не ухудшаете жилищные условия иных жильцов. Так же постарайтесь записать разговор с соседкой где она вымогает с Вас ремонт своей квартиры в обмен на согласие на перепланировку и так же предоставьте его в суд.
СпроситьМуж работал на шахте, шахту закрыли, отработал 25 лет, подал на пенсию. Пришёл отказ ему, шахта не работала, стояла а муж всеравно ходил в шахту все время. В отказе написали ему простой шахты. Если смысл судиться?
Из пункта 5 Правила исчисления периодов работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости в соответствии со ст. 27 и 28 ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ", следует, что не включаются в периоды работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости периоды простоя (как по вине работодателя, так и по вине работника).
Но так как ваш муж ходил на шахту нужно выяснить кем он работал, может в другой льготной должности чем занимался на период простоя.
СпроситьВызвали специалиста для проекта перепланировки или реконструкции квартиры. Специалист оформил как перепланировку. Работы все выполнены. Теперь в БТИ не принимают этот проект перепланировки, так как это реконструкция. Как быть?
Елена, так вы определитесь, чего вы изначально хотели? Перепланировку или реконструкцию?
Нужно видеть договор, который вы заключили.
СпроситьДля подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ
СпроситьОформляю дарение дома и земельного участка на сына. Документы уже в регистрационной палате, но там приостановили действия, т.к. в техническом паспорте указаны нарушения по перепланировке. Мы в доме убрали две перегородки межкомнатные и площадь изменилась, была 49,2, стала 54 кв.м. Подали исковое заявление в районный суд на узаконение перепланиравки-на суде вернули госпошлину 300 р и сказали, что это реконструкция и надо заплатить госпошлину от инвентаризационной стоимости дома. Заплатили 5023 т. р. и подали исковое на реконструкцию. Сегодня звонят и говорят забрать заявление, что это перепланировка, а не реконструкция.
Добрый день. Обратитесь к грамотному юристу для составления верного искового заявления и правильного расчета государственной пошлины. Только ознакомившись с имеющимися у Вас документами, в частности планом дома можно дать Вам верный ответ - перепланировка это или реконструкция. Вы можете обратиться в личные консультации к любому юристу сайта для получения указанных услуг на платной основе.
Спросить
Добрый день. Вы можете написать заявление в суд непосредственно на возврат вам государственной пошлины и подача заново исковое заявление на перепланировку в случае возврата искового заявления вы вправе подать частную жалобу в вышестоящий суд на определение который принял суд об оставлении без движения вашего искового заявления. Хорошего приятного дня.
Спросить
Доброго времени суток! В законодательстве предусмотрена возможность подачи заявления о возврате госпошлины. Заявление о возврате госпошлины подается в тот же суд, который рассмотрел гражданское дело.
СпроситьМоя перепланировка была самовольной, я убрал дверь в зал и уменьшил кладовой шкаф. В документах по приватизации написано самовольная перепланировка, хотя при сборе документов на приватизацию из БТИ приезжал специалист, который делал замеры изменений. В дальнейшем, все изменения были внесены в кадастровый паспорт и с меня был взят штраф 1500 р. Хочу знать, почему со всеми изменениями в кадастровом паспорте и после оплаты штрафа, перепланировка оказалась самовольной, а не узаконенной? В Администрации говорят, что узаконнить я ее могу только через суд. Если так, то какие документы нужно подать в суд, чтобы узаконить перепланировку? (в суде отвечают, что они консультаций не дают)
Алексей,
чтобы узаконить самовольную перепланировку (переустройство) в квартире через суд необходимо:
обратиться в БТИ и вызвать техника. При вызове техника необходимо уточнить, что составление технического паспорта (плана) жилого помещения необходимо для узаконения перепланировки квартиры, и попросить, чтобы изготовили также и план жилого помещения до самовольной перепланировки (переустройства).
Получив эти документы (план жилого помещения ДО и ПОСЛЕ произведенной перепланировки (переустройства)), необходимо заказать Техническое заключение на произведенную перепланировку (в том же БТИ).
Затем согласовываете перпланировку в органах санитарно-гигиенического контроля (СЭС) и в органах противопожарного контроля (МЧС).
Берете справку о составе семьи и согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на оставление жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Составляете исковое заявление, оплачиваете государственную пошлину из расчета инвентаризционной стоимости квартире (найдете в кадастрровом плане. Идете в суд,поддержать исковые требования признать перепланировку (переустройство) законной. Получаете судебное решение, ставите отметку о вступлении его в законную силу. Регистрируете изменения в БТИ. И уже после – зарегистрировать изменения в Росреестре (рег.центр).
Затем продаете квартиру (без решения суда продать квартиру не удастся).
СпроситьРодители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать перепланировка согласована, дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. Что мне делать?
Родители в 1998 году сделали перепланировку, в техпаспорте есть печать «перепланировка согласована», дата - 1998 год и подпись лица, которое перепланировку согласовало. Однако, сейчас выяснилось, что в бти перепланировка не отражена, и сейчас, при вступлении в наследство мне написали - самовольная перепланировка. В администрации сказали, что нужен ввод в эксплуатацию перепланировки, который они уже не дадут, потому, что сейчас другой порядок проведения перепланировки. По новому порядку администрация утверждает, что не дадут согласование на перепланировку, которое фактически у меня есть от 1998 года. Что нибудь можно придумать?
Здравствуйте.
Перепланировку можно попробовать утвердить в судебном порядке.
Надо смотреть документы, задеты ли несущие конструкции.
Если необходима помощь напишите на электронку, что у Вас было переделано.
Спросить
