Наложен арест на имущество на недобросовестного ответчика, ищу лазейку в законе, чтоб избавиться от имущество и не отдавать долги, заключили предварительный договор купли продажи, заверили у нотариуса, чтоб суд снял арест, якобы у них есть покупатель и она после продажи отдаст долги, мы знаем что денег мы не получим, присудят ей платить и будем десятилетиями получать копейки, она не работает, куча незакрытых исполнительных листов с 2012 года, если снимут арест, она его тут же перепишет, как нам себя обезопасить? Единственный вариант, получить деньги, это этот дом.?

Предварительный договор купли продажи не является основанием для снятия ареста, а арест скорей всего наложен приставам, обезопасить себя вы можете предложить, что бы должник оплатил долг с залоговой (задатка) суммы.

Как обезопасить себя при наложенном аресте на имущество недобросовестного ответчика и избежать погашения долгов через предварительный договор купли-продажи?

Как снять арест с купленной в строящемся доме квартиры после отказа в оформлении собственности

Мы купили квартиру в строящемся доме в 2009 году, заключили предварительный договор купли продажи, сразу полностью внесли деньги. Дом сдан в 2011 году. 11 мая 2012 года нам отказали в оформление в собственность в департамите, так как наложен арест на на наш дом. Что нам делать? Как снять арест с нашего жилья? У нас на руках предварительный договор и расписка о получении денег застройщика. Сейчас наш застройщик под следствием, а приставы выставляют наши квартиры на продажу. Что нам делать?

Читать ответы (2)

Проблема приватизации дома - как решить вопросы с покупателями без денег и несостоявшимся основным договором

Привет. В 2012 году приватизировала дом с участком на себя и малолетнего сына. Нашла покупателя заключила предварительный договор о продаже дома с участком (нигде договор не регистрировала), взяла предоплату. В договоре было написано, что мы заключим основной через два месяца, чего не произошло. Тогда же в 2012 году начала получать разрешение органов опеки и попечительства на продажу дома, которое получила только в 2014 году. Покупателя и его семью прописала сразу в 2012. Теперь у покупателя нет денег. Как быть? Как их выписать? Как их выселить? Как получить с них деньги?

Читать ответы (1)

Суд не наложил арест на имущество ответчика, принадлежащее его бывшей жене - были ли его действия законными?

Я обратилась в суд с иском взыскать долг по оплате по договору купли-продажи. Заявила о наложении ареста на имущество недв. Ответчика. Оказалось что недв. Имущества на нем нет. жилое помещение якобы в собстенности у его бывшей жены. И на это имущество арест не наложен судом. Мне известно, что дом принадлежит ответчику. Правомерны ли действия суда?

Читать ответы (1)

И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег.

Такая проблема-моя мама продает жилой дом, нашлись покупатели но они хотят купить дом взяв ссуду в сбербанке, с залогом этого же дома. Все документы собраны, но сказали что прежде чем покупателю переведут деньги продавец и покупатель должны у нотариуса составить договор купли-продажи. Тут вроде как парадокс: Покупателю не дадут кредит, если он не предоставит документы что этот дом его, для залога а продавец не подпишет договор потому что покупатель не выплатит деньги за дом. Как тут быть? И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег. А то как я думаю получается так что если покупатель скажет что выплатит деньги потом, когда продавец подпишет документ то он может и не выплатить их а документально дом будет уже записан на покупателя. Или если договор будет составлен с оговоркой что за покупателем долг продавцу, то покупатель может и не отдавать всю стоимость дома а только по частям?

Читать ответы (1)

Как защититься от обмана покупателя при заключении предварительного договора купли-продажи

Я продавец. Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи. Как оказалось в покупателе нет денег, чтобы совершить покупку квартиры. Задаток не требует. Как себя обезопасить, если покупатель после окончания срока, заявит о том что я не пришел на сделку?

Читать ответы (1)

Вопросы гарантий и правильного заключения договора при купле-продаже недвижимости с исключением ареста

Я покупатель, С ПРОДАВЦОМ ЗАКЛЮЧИЛИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖЕМОГО ИМУЩЕСТВА. ЖИЛОЙ ДОМ ПРИНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ОСНОВАНИИ РАЙОННОГО СУДАИ ЗАРЕГЕСТРИРОВАННО В УФСГР ВЫДАНО СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЛЮ И НА ДОМ ОТДЕЛЬНО. В РАСЧЕТАХ ПО ДОГОВОРУ Я ВНЕС ЗАДАТОК В 10%. УКАЗАВ ОСТАВШУЮСЯ СУММУ. НО НА ДОМ НАЛОЖЕН АРЕСТ. ЕСТЬ ПОСТОНОВЛЕНИЯ СУДА, ЧТО ПРОДАВЕЦ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ, ПО РЕШЕНИЮ СУДА, НО АРЕСТ НЕ СНЯТ. Я ОБЯЗАЛСЯ ОПЛАТИТЬ ПО ДОГОВОРУ ОСТАВШИЮСЯ СУММУ В ТЕЧЕНИИ 3 ДНЕЙ. При расчете она выдает мне генеральную доверенность на 1/2 долю имущество. И заодно заключаем договор Купли продажи. С УСЛОВИЕМ, ЧТО АРЕСТ СНИМУТ В ТЕЧЕНИИ 1-3 МЕСЦЕВ. Какие у меня гарантии? КАК ПРАВИЛЬНО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР? ЧТО УЧЕСТЬ?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности оставить автомобиль, купленный через посредника

Ситуация у меня такая. Купил авто по двойному договору купли продажи тоесть через посредника. Прихожу в гаи а мне говорят судебный пристов наложил арест всего 2 пристова, и они наложили по два ареста. Среди них есть кредит элементы и штрафы элименты и кредит арест наложен в начале 2012 году. А элементы и штраф в 2014 середине. Регистрацию собственик авто сделал в 2011 году. И в этом же году продал её по договору купли продажи посреднику (у которого я купил). Подскажите, Я слышал что в 2014 году, вышел закон. Что если Я купил залоговой авто или который в кредите или в обременении, но у меня в договоре купили продажи написанно что авто не в залоге и не в аресте, то я как честный покупатель через суд могу авто оставить у себя. Так это?

Читать ответы (1)

Недвижимость, приобретенная с предоплатой, оказалась арестованной - будет ли арест снят после заключения договора купли-продажи?

В 2017 году я составил договор купли-продажи на дом и внес предоплату 50%. В 2019 году решил дом оформить на себя, но оказалось, что на дом наложен арест где то через пол года после подписания договора купли-продажи. Владелец того дома не получал никаких уведомлений о данном аресте. Теперь стоит вопрос, снимут ли арест с данного дома, так как сделка произошла сроком ранее ареста данной недвижимости? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Ответчик не выплатил задолженность по расписке - возможности и действия

Ответчик задолжал (по расписке) мне 160 тыс руб Я обратилась в суд в январе 2016 г для взыскания этой суммы Суд присудил ответчику выплачивать. Но кроме этого был наложен арест на транспортные средсва ответчика в январе месяце 2016 г. Ответчик так и не выплатила эту сумму до сих пор В мае месяце 2017 года приходит письмо из суда. О том. что одна машина продана по договору купли-продажи в декабре 2015 года, затем также в декабре это же транспортное средство перепродано другому владельцу также по договору купли продажи и сейчас этот гражданин обращается в суд для снятия ареста на это транспортное средство проданное якобы ему в декабре 2015 года Имею ли я право не давать согласие на снятие ареста с транспортного средства (так как в ГИБДД НИКАКИХ ДАННЫХ НЕ БЫЛО, А ТОЛЬКО ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ (не зарегистрированный ни у нотариуса ни в ГИБДД и ЧТО МОЖНО предпринять в этом случае.

Читать ответы (3)

Возможность отказа от сделки при недекларированном аресте на квартиру - ситуация и права покупателя

Заключили предварительный договор купли-продажи с продавцами, а через некоторое время узнали, что квартира под арестом. Продавцы отрицали арест, утверждая, что это ошибка и он снят. Взяв выписку из ЕГРП, я убедилась, что арест действующий, тогда продавцы признались, просто не сняли его. Могу ли я отказаться от совершения такой сделки, если еще вчера - за день до заключения договора купли-продажи, арест снят не был? Сегодня вечером сделка и, якобы, арест снимут к этому времени.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59