Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть право собственности на нежилое помещение, приобретенное за счет материнского капитала? Что делать, если перечисление было отказано?

06.08.2019, 18:04
• г. Самара

Я хотела купить дом за материнский капитал, вступила в права собственности, но в перечислении отказали, так как дом признан нежилым. Как вернуть право собственности бывшим владельцам. Куда обратиться?

Читать ответы (7)
Вступить в право собственности
Вступить в собственность
Вернуть собственность
Ответы на вопрос (7):

При покупке недвижимости с использованием материнского капитала, она остается под залогом у продавца до перечисления денежных средств. Это должно быть прописано в договоре купли-продажи. Если доплаты наличными денежными средствами не было, и пункт о залоге был включен в договор, достаточно сторонам обратиться в регистрирующий орган, либо в МФЦ с соглашением о расторжении договора в связи с отказом пенсионного фонда в перечислении средств и заявлением.

Спросить

Добрый день!

Копии договоров должны быть в регистрационном деле в Росреестре. Надо расторгнуть договоры, основание есть.

Спросить

То есть, сначала надо расторгнуть договор?

Спросить

Да вначале нужно расторгнуть договор купли-продажи стст 549-551 ГК РФ.

Спросить

А без расторжения никак? Если с отказом от пфр и выписками обратиться в россреестр?

Спросить

Здравствуйте, Екатерина! Росреестр осуществляет регистрационные действия на основании правоустанавливающих документов (договоров и пр.). В Вашем случае был договор купли-продажи между Вами и продавцом, на основании которого было зарегистрировано Ваше право собственности. Те документы, о которых Вы упомянули (отказ УПФ), правоустанавливающими документами не являются, они для Росреестра значения не имеют.

К тому же, нельзя заново "повесить" на продавца право собственности на проданное им имущество без его согласия (т.е. без соглашения о расторжении договора купли-продажи) либо без судебного решения о расторжении договора.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Можно ли расторгнуть договор, если договор купли продажи потерян. У меня было 4 договора на меня и на детей, два договора не могу найти. Без них я смогу расторгнуть договор о купле продаже?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России