Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа наследственной квартиры в 2016 году без подачи декларации - штрафы и налоги. Что делать?

07.08.2019, 07:42
• г. Уфа

В 2016 году была продана квартира, доставшаяся по наследству. Кадастровая стоимость 3015000, продана за 2 млн (по 1 млн на каждого владельца) Декларация по этому поводу не была подана. Чем это чревато (штрафы, налоги), и надо ли что то сейчас предпринимать?

Читать ответы (2)
Кадастровая стоимость
Ответы на вопрос (2):

Если вы владели квартирой менее 3 лет (если наследство получено до 2016 года) и менее 5 лет (если после 2016), у собственников возникает обязанность оплатить и предварительно задекларировать доходы от продажи имущества в размере превышающем 1 млн. руб.

Спросить

При реализации по договору мены квартиры, которая не использовалась вами в предпринимательской деятельности и находилась в вашей собственности менее трех или менее пяти лет (в зависимости от времени или оснований ее приобретения), вы можете по своему выбору уменьшить свой налогооблагаемый доход (п. 17.1 ст. 217, п. п. 3, 4 ст. 217.1, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ):

либо на сумму, равную стоимости квартиры согласно договору мены (доход от реализации квартиры), но не более 1 млн руб.,

либо на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению данной квартиры.

Скорее всего доначислят налог, и возможно штрафы в размере 20%, если не пропустят сроки.

3015000 х 0,7 = 2110500 руб. налоговая база

2110500 - 1000000 (вычет) = 1110500 руб налоговая база с учетом налогового вычета

1110500 х 13% = 144365 рублей - налог (НДФЛ)

144365 х 20% = 28873 рублей - штраф.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
08.09.2014, 03:22

Отказ в возврате налога по квартире в рассрочку - требования Минфина вызывают вопросы

Здравствуте! В 2011 году приобретена квартира в рассрочку с 30% взносом. В 2012 и 2013 году подавали декларацию на возврат налога, в этом 2014 году также была подана декларация, но пришёл отказ с пояснением что средства выбраны и согласно письма Минфина нельзя вернуть те средства которые были внесены после подачи первой декларации. Получается нужно было накапливать 2 млн. и только потом подавать декларацию?
Читать ответы (1)
Елена
05.06.2019, 18:09

Налоговый штраф за продажу квартиры без декларации - почему пришлось заплатить 20 000 рублей

В 2017 продала квартиру, которая находилась в ипотеке за меньшую стоимость, чем покупала, в 2018 году подавала налоговую декларацию по возврату налога, где указала, что квартира продана и за какую стоимость, сейчас оказалось, что я должна оплатить 20 000, за то, что продала квартиру и не подала декларацию.
Читать ответы (1)
Елена
06.09.2019, 21:51

Возможно ли повторно подать декларации за 2017 и 2016 годы при наличии имущественного вычета при покупке квартиры?

Вопрос по имущественному вычету при покупке квартиры. Я подала декларацию за 2018 год (квартира была приобретена в 2018 году) в 2019 году. И сейчас узнала что можно было подать декларации и за 2017 и 2016 годы. Скажите пожалуйста-можно ли сейчас повторно подать декларации за 2017 и 2016 годы? Камеральная проверка прошла по декларации по 2018 году.
Читать ответы (5)
Ilya
12.07.2021, 13:06

Возможен ли возврат НДФЛ с помощью взаимо-зачета при покупке квартиры в 2006 году и продаже земельных участков в 2019-2020 году?

В 2006 году, была куплена в ипотеку квартира, стоимостью 3000000 рублей. В 2019 и 2020 году, были проданы земельные участки, по 1000000 рублей, соответственно. Декларации с учётом налогового вычета (1 млн. рублей) поданы, налог начислен. Вопрос: можно ли сейчас подать декларацию за 2006 год на возврат НДФЛ и сделать взаимо-зачёт?
Читать ответы (1)
Жанна
19.10.2016, 13:05

Пенсионерке при продаже квартиры получится уплатить налог?

Пенсионерка продала квартиру доставшуюся ей по наследству в марте 2016 года в собственности квартира была у нее 9 месяцев, была продана за 1150000 руб., кадастровая стоимость квартиры 1303000 руб. Какой налог ей придется уплатить?
Читать ответы (1)
Татьяна
24.02.2014, 19:38

Как минимизировать налог на продажу квартиры и получить максимум вычетов?

Вопрос в следующем: была продана квартира (в 2013 году), в собственности она была с 2011 года (т.е. менее 3 лет). На вырученные деньги была куплена другая квартира в новостройке. Документы на право собственности на нее еще не получены. Право вычета на имущество использовано не было (на первую квартиру декларация не подавалась). Сейчас надо подавать декларацию на проданную квартиру. Как я могу минимизировать налоги к выплате? Могу ли я полностью предъявить всю сумму, потраченную на приобретение первой квартиры к вычету, или исключительно только 2 млн рублей? Наверное, нужно уточнить вопрос: в 2011 году была приобретена квартира за 3 млн рублей, в 2013 году она была продана за 3,8 млн. на эти деньги была сразу приобретена квартира по 214-ФЗ, право собственности и акт приемки будет в 2014 году. По проданной квартире на приобретение в свое время декларация не подавалась и вычет не применялся. Сейчас хочу подать декларацию на покупку и на ее продажу. Как правильно и красиво сделать, чтобы налог получился минимальный.
Читать ответы (2)
Светлана
18.10.2017, 14:03

Декларация о доходах умершего мужа - необходимость и последствия

Добрый день. В 2016 году была продана квартира в долевой собственности (муж+жена), в мае 2017 года муж умирает, декларация о доходах не была подана. Жена оформляет наследство. Надо ли подавать декларацию на долю дохода умершего?
Читать ответы (2)
Елена
16.01.2015, 19:34

Составление декларации и уплата налога при продаже квартиры в 2014 году

Продажа и покупка квартиры в 2014 году. По проданной квартире у нас был договор купли-продажи с рассрочкой платежа от 2009 года под номером Х в Госреестре, вся сумма за квартиру погашена в 2013 году и свидетельство от 2014 года под номером У в Госреестре. Квартира продана больше чем за 1 млн. рублей. Надо ли составлять декларацию и платить налог? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
13.05.2016, 19:37

Продажа доли собственности в квартире в 2013 году - налог и декларация 3 НДФЛ

В 2013 году была продана 1/2 доля собственности в квартире за 650,0 тыс. руб. Нужно ли было платить налог и представлять декларацию 3 НДФЛ? Можно ли представить декларацию сейчас? Чем это чревато?
Читать ответы (1)
Александр
10.03.2017, 20:28

Основные моменты налогообложения при смене долевой собственности на единоличное владение и продаже квартиры в 2016 году

До 2015 года у меня была доля 0,5 в квартире, отца в этой же квартире - 0,5. Владели более 3 лет. В 2015 году отец умер, принял наследство, получил 11/12 в итоге, несовершеннолетний второй сын отца получил 1/12 - что состаляло около 226 тр. В 2016 году выкупил 1/12 долю, и стал единственным собственником квартиры. В том же 2016 году продал квартиру за 2.7 млн, кадастровая на 2016 год была около 3 млн. - Надо ли мне подавать декларацию? - Какой приблизительно налог будет за 2016 год?
Читать ответы (1)