Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Купили дом, его оформили в собственность, а земля была в аренде..., как эту аренду перекинуть на себя?

07.08.2019, 08:48
• г. Калининград

Купили дом, его оформили в собственность, а земля была в аренде..., как эту аренду перекинуть на себя?

Читать ответы (3)
Дом в собственности а земля в аренде
Оформить в собственность аренда
Оформить собственность
Ответы на вопрос (3):

Заключите новый договор аренды с арендодателем.

Спросить

Обратитесь в администрацию и заключите соглашение между администрацией, старым собственником и вами о переходе к вам прав арендатора по договору аренды.

Спросить

Согласно п.п. 1, 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание (строение, сооружение), находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания (строения, сооружения), находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Такое право осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Таким образом, собственник земельного участка обязан заключить с собственником недвижимого имущества договор аренды или купли-продажи части земельного участка, занятой таким имуществом и необходимой для его использования.

Заявление в администрацию, список документов на сайте МФЦ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России