На данный момент дом в равнодолевой собственности (по 1/4), площадь 55 кв.м. Дом покупался с использованием маткапитала. Планируем покупать квартиру в ипотеку, дом выставлен на продажу, но неизвестно, сколько он будет продаваться. Можем ли мы в покупаемой квартире выделить доли детям (большей площади, чем в доме у них на данный момент) взамен долей в доме и как это правильно оформить? В опеке мне ответили, что это будет дарением долей детей. Ложить доли в финансовом эквиваленте с продажи дома на счета детей не вижу смысла. Опять же, если сначала купить квартиру в ипотеку, а потом выделять детям доли после продажи дома, на это не согласится банк. Заранее спасибо за консультацию! Может быть, какие-то то ссылки, на которые можно опереться!

Планируем покупать квартиру в ипотеку, дом выставлен на продажу, но неизвестно, сколько он будет продаваться.

Как продать квартиру детей с разрешения опеки и купить дом - варианты выделения долей и правовые нюансы

Имеется квартира 23 м.кв которая принадлежит двум несовершеннолетним детям (приобреталась с использованием мат. капитала), эту квартиру хотим продать и купить дом большей площади. В доме все коммуникации есть. Как получить разрешение опеки на продажу? У меня есть квартира площадью 62 кв.м. Где выгоднее выделить доли детям, в доме или квартире, что бы опека разрешила сделку? В таком случае дом я могу оформить на себя?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием маткапитала - как выделить доли и перевести их на детские счета?

Есть квартира, купленная в ипотеку с использованием средств маткапитала. Остаток 2,5 млн. Еще есть частный дом (ижс), который тоже недавно приобрели в ипотеку. Мы переехали с детьми в дом. Необходимо продать квартиру. Можем ли мы, найти покупателя с наличкой, погасить ипотеку, выделить доли, перевести доли в денежный эквивалент на детские счета и завершить сделку, продав квартиру покупателю? Или мы можем выделить доли в доме? Какие вообще наши действия должны быть? И еще вопрос. Есть ли лозейка, чтобы поменять обязательство на выделение долей детям не в квартире, а в доме? Или вернуть маткапитал обратно в пенсионку? )))

Читать ответы (1)

Налог на продажу квартиры, купленной на маткапитал, и выделение долей детям - возможно ли заменить первую квартиру второй?

Есть квартира, купленная в 2019 году за счёт ипотечных средств с использованием маткапитала. Также есть другая квартира в собственности. При продаже первой квартиры нужно будет платить налог с продажи? Можно ли будет выделить доли детям во 2 квартире (большей по площади, но на покупку которой не использовался маткапитал) вместо первой, которую планирую продать?

Читать ответы (2)

Продажа дома, погашение ипотеки и назначение долей на детей

Мы купили дом в ипотеку и часть ипотеки погасили материнским капиталом. Теперь хотим продать этот дом, погасить ипотеку и купить другой. Но есть обязательство, что мы должны выделить доли на детей! Можно будет выделить доли в новом доме, а в этом не выделять после погашения ипотеки? И как долго органы опеки рассматривают заявление на продажу дома?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру в долевом строительстве с обязательством выделить равносильную площадь?

Купила квартиру в долевом с использованием мат. Капитала и личных средств, дом ещё не сдан. Сейчас решили сменить район, хочу её продать. Могу ли я это сделать с обязательством выделить равносильную площадь или нужно дожидаться сдачи дома и оформления собственности, выделять доли и только потом продавать? Или могу выделить взамен в другой уже имеющейся собственности? Как рассчитывается площадь долей, который я обязана выделить детям при совершении покупки с использованием мат. капитала?

Читать ответы (1)

Возможно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием маткапитала, и купить другую

Мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. По окончании выплат должны выделить каждому долю, нас 4, т.е. каждому 1/4 доли от этой квартиры. Вопрос: можем ли мы не выделять доли детям в этой квартире, продать ее и купить другую и оформить ее сразу на них, у них получиться по 1/2 доли причем больше по кв.метрам чем которую покупали в ипотеку? Сделать сделку продажи и покупки сразу в один день? А на разницу мы планируем построить дом в СНТ и после тоже выделить детям доли.

Читать ответы (1)

Вопрос о выделении долей детям при продаже квартиры и покупке новой.

Мы приобретаем квартиру за счет средств МК. В будущем планируем эту квартиру продать и купить другую, большей площадью. Можно ли при продаже этой квартиры выделить доли детям в доме, в котором мы проживаем в данный момент? Или доли детям необходимо будет предоставлять именно во вновь приобретаемой квартире?

Читать ответы (2)

Как выделить доли детям при покупке новой квартиры взамен проданной, используя материнский капитал - опыт жительницы Волгограда.

Такой вопрос. Покупала 2 х комнатную квартиру 43 м 2 в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотеку выплатила, обременение снято, доли выделила детям (по 1/4 на троих детей и меня). Решила продать 2 х комнатную и купить 3 х комнатную квартиру 62 м 2. Так как моя квартира не продаётся, решила сначала купить квартиру с помощью ипотеки (сбербанк) , а моя так и висит на продаже. Могу ли я после покупки 3 х комнатной квартиры выделить детям доли там взамен 2 х комнатной, ведь я улучшаю условия детей? Сходила в органы опеки уточнить этот вопрос. Ответили, что нужно заранее до сделки покупки согласовать это с банком и тогда опека разрешает мне эти доли выделить в новой квартире. Менеджер сбербанка говорит, что опека должна дать разрешение на это и тогда не будет проблем у банка, а заранее банк такий разрешений дать не может. Как быть? ВОЛГОГРАД.

Читать ответы (2)

Оформление права собственности при покупке дома - нужно ли оформлять доли на всех членов семьи и вопросы продажи квартиры

Нас в семье 4 человека, 2-е взрослых и 2-е детей, 17 и 5 лет. Квартира двухкомнатная куплена с добавлением мат. капитала. Квартира оформлена по 1/4 доли каждому члену семьи., на каждого есть свидетельство о праве собственности. Собираемся покупать дом, большей площади и со всеми удобствами. Нужно ли оформлять право собственности также по 1/4 доли на всех или можно оформить на родителей только? Квартиру будем продавать-разрешит ли продажу опека, если в доме покупаемом не будет доли детей? Если оформить доли детям в доме, и в квартире общая суммарная площадь станет больше, а потом можно ли будет продать квартиру, не будет ли это считаться ухудшением жил. условий?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59