Разговоры не помагают, запись на видео невозможна, чтобы доказать, что это он.

Добрый день! Управляющая компания будет отвечать

Председатель управляющей компании, обслуживающей дом, либо руководитель ГАСН, подписавший акт ввода в эксплуатацию такой кривой крыши - многое будет зависеть от ряда экспертиз.

Отвечать будет собственник крыши, откуда упадет сосулька. Это очень просто доказывается.

УК и должна убирать снег с крыльца, поскольку в многоквартирном доме она управляет.

То,что одно общее крыльцо на 2 разных нежилых помещения не имеет значение.

Напишите вместе с арендодателем претензию в УК. Если не отреагирует - пишите жалобу в жилищную инспекцию и обращайтесь в суд с иском.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

I. Определение состава общего имущества

II. Требования к содержанию общего имущества

III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества

IV. Контроль за содержанием общего имущества.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы со вторым арендатором и обязаны его убирать. А кто за вас его должен убирать, либо требуйте чтобы собственник помещения его убирал. Читайте свой договор аренды, мы его не читали. Статья 614 ГК РФ. Арендная плата (действующая редакция)

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

УК в данном случае неправа согласно статьи 36 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Постановление

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

I. Определение состава общего имущества

I (1). Требования, в соответствии с которыми определяется перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах

II. Требования к содержанию общего имущества

III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества

IV. Контроль за содержанием общего имущества

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность крыльцо входит в состав общедомового имущества-обслуживанием которого согласно ст 162 ЖК РФ должна заниматься УК В статье 162 ЖК РФ сказано:. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Здравствуйте. Да Вы правы. Есть такой нормативный акт. Убирать обязана УК. Вот - читайте. На основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

2. В состав общего имущества включаются:

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) НЕжилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Также согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»)

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее — придомовая территория), в холодный период года:

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Пишите жалобы в жил. инспекцию, прокуратуру и в крайнем случае-подавайте в суд.

Желаю удачи. В.

Не правы. Крыльцо является общедомовым имуществом в силу положений ст. 36 ЖК РФ и положений Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В частности, в п. 2 Постановления от 2006 г указано, что в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы

Очистка общедомового имущества от снега включена в перечень услуг по содержанию общедомового имущества.

Здравствуйте, Денис Валерьевич!

Постараюсь Вам объяснить доступным языком и не выкладывая портянок из статей закона.

Вообще то права у собственников равные. И платить дополнительно Вы ничего не должны.

Однако тут вообще возникает вопрос почему не платит собственник (ст. 210 ГК РФ).

И каким образом этот вопрос у Вас уреглуирован в договоре аренды? Что входит в аренду?

Той статьи о которой Вы пишите не существует.

Можете отказаться.

Да, можете - без проблем.

Архитектура права поскольку распоряжение общим имуществом многоквартирного дома происходит с согласия собственников квартир

Если это ваша собственность, ст.209 ГК РФ, имеете право на это.

вы можете выбрать способ управления дома - самоуправление и решать вопросы с данным собственником через собрание собственников - ст. 44-46 ГК

Выберите совет дома и предъявляйте к данному собственнику расходы по содержанию общего имущества - согласно ст. 153-154 ЖК 36-37 ЖК и 249 ГК

По разному, если нежилые помещения в собственности конкретных лиц, то за размещение вывесок они и так оплачивают в администрацию района. Жители дома не получают ничего. Если помещения в собственности муниципального образования или УК, то возможно отчисления в пользу физлиц, жителей дома. Вам нужно все это узнавать.

Собственник государство сдает своё имущество в аренду.

Оно не жилое. Соответственно может использоваться, как магазин. Но есть ограничения.

Например, несоблюдение СП 2.3.6.1066-01, пункт 2.3 - размещение специализированного рыбного магазина в помещениях, встроенных или встроенно-пристроенных к жилым зданиям не допускается.

Жалобу в прокуратуру можно подать.

Стоит продумать решение общего собрания ЖСК о запрете такого использования помещения и уже тогда обратиться в прокуратуру или в суд с иском.

Добрый день, Марго! Если жители против такого использования собственности администрацией, то предложите выкупить это помещение. Скорее всего, у магазина есть вмя разрешительная документация и размещение объекта тлрговли согласовано. , в том числе и использование помещения на цели, указанные в договоре аренды.

Несоблюдение СП 2.3.6.1066-01, пункт 2.3 - размещение специализированного рыбного магазина в помещениях, встроенных или встроенно-пристроенных к жилым зданиям не допускается - это распространяется ТОЛТКО на данный вид торговли? Насколько мне известно, там будет обычный магазинчик пиво-чипсы-шоколадки-молочка.

да обязательно