Можно ли продать не выделению в натуре долю в квартире.
Здравствуйте, уважаемая Мария!
Во-первых, согласно ч.2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Во-вторых, выдел доли собственности в натуре в жилом помещении регулируется положениями статьи 252 ГК РФ.
Поэтому, исходя из положений ч.2 статьи 246 и положений статьи 250 ГК РФ, возможно продать долю собственности в квартире, если для этого найдется покупатель.
А не найдется покупатель, с этой долей собственности в квартире возможно поступить и иными законными способами, чтобы от этой доли собственности избавиться с выгодой долевому собственнику, который сам пор разным причинам реально не может пользоваться этой квартирой и своей долей собственности в ней.
Всего Вам доброго.
Спросить
Собственники уведомлены. Консультировалась с юристом. И мне сказали что с января 2019 года продавать не выделеные доли нельзя. Или все же можно?
Спросить
Все же возможно ли продать долю без выделения.
Спросить
Мария, конечно можно. Если есть покупатели, очень даже можно!
Спросить
Не одного четкого и точного, достоверного ответа нет.
Спросить
Можно продать долю без выделения в натуре.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Разумеется, можно продать долю в праве собственности на квартиру. Важно только, чтобы были соблюдены правила, предусмотренные в ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нигде в законе нет что нельзя продавать невыделенную долю и никакие изменения на этот счёт внесены не были ни в ЖК, ни в ГК РФ, ни в Закон о регистрации... Продавайте, только не забудьте уведомить других сособственников, как это требует ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Вот Вам конкретная норма закона по сути вопроса.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
