Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность действий управляющей компании при оплате содержания мест общего пользования в МКД с использованием электроэнергии

10.08.2019, 18:50
• г. Ставрополь

Оплата за содержание мест общего пользования в МКД с использованием электроэнергии. В МКД стоит общедомовой прибор учёта электроэнергии. Но управляющая компания выставляет собственникам не разницу индивидуальных приборов и общедомового, а норматив. Что в разы больше. На сколько законны действия Упр. компании?

Читать ответы (5)
Использование электроэнергии Пользование электроэнергией Места общего пользования Электроэнергия компания Управляющая компания
Ответы на вопрос (5):

Добрый вечер.

Конечно не законны. Пишите им коллективную претензию с требованием перерасчета.

Спросить

Обычно КАЖДЫЙ собственник помещения в МКД заключает прямой договор с энергоснабженцами. И учёт индивидуального потребления электроэнергии не связан с общедомовым прибором учёта такой энергии.

Указанный ОДПУ учитывает ТОЛЬКО электроэнергию, используемую именно для содержания общего имущества МКД (освещение подъездов, чердаков, "подвалов", электропитание насосов, домофонов и возможно аппаратуры связи, установленной провайдерами, предоставляющими услуги интернета и пр.

Вместе с тем, в регионах должны быть установлены НОРМАТИВЫ потребления КУ (в том числе и электроэнергии на "ОДН").

И если объём электроэнергии, который учтён ОДПУ, превысил объём электроэнергии, установленный нормативами, то для начисления платы за эл. энергию на "ОДН"должен применяться именно НОРМАТИВ, а если объём электроэнергии, который учтён ОДПУ, МЕНЬШЕ нормативного объёма, то для указанного начисления платы должны применяться именно показания ОДПУ.

Спросить

---ВСЁ СОВЕРШЕННО ЗАКОННО! см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,

предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды

в многоквартирном доме

10. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

Спросить

Прошу предоставить ссылку на нормативный акт (пункт, статью) регулирующую оплату собственниками мест общего пользования в МКД.

Спросить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Всё совершенно законно, это оплата за ОДН (обще домовое имущество). Это освещение лестничных площадок, подвалов и придомовой территории, Нужна более подробная консультация, можем предоставить её на платной основе. Выберите юриста и к нему обратитесь.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
28.01.2016, 08:44

Непроведение поверки и повышенные платежи - как заставить Управляющую компанию учета тепла провести поверку общедомового прибора?

Управляющая компания не проводит поверку общедомового прибора учета тепла, мотивируя отсутствием средств на счете дома, собственникам приходится платить по нормативу, что гораздо больше чем по прибору, на сколько правомерны действия УК и как ее заставить сделать поверку и ввести прибор в эксплуатацию.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.10.2015, 00:07

У кого лежит ответственность за установку электросчётчиков в муниципальных квартирах?

За чей счёт устанавливаются электросчётчики в муниципальной квартире? В нашем доме установлен общедомовой прибор учёта электроэнергии. Счета нам выставляются по нормативу. Платим космические суммы. Управляющая компания отказывается устанавливать индивидуальные приборы учёта.законно ли это?
Читать ответы (1)
Ирина
07.04.2015, 13:26

Действия управляющей компании относительно начисления платы за отопление не соответствуют действующему законодательству.

Новый дом полностью оснащен (общедомовыми и индивидуальными) приборами учета тепла. Управляющая компания отказывается выставлять счета по счетчику в квартире. Выставляет счета за тепло по нормативу в течение календарного года, а по истечении года делает перерасчет исходя из показаний общедомового прибора учета тепла. В своих действиях управляющая компания руководствуется Постановлениями правительства РФ: № 354 от 6.05.2011, №307 от 23.05.2006. На основании этих постановлений компания утверждает, что начисление платы за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета не предусмотрено действующим законодательством. Правомерны ли действия управляющей компании? На какие нормативные акты необходимо сослаться чтобы доказать обратное?
Читать ответы (1)
Наталья
12.01.2014, 16:54

Незаконное установление общедомовых приборов учета и возможность оспаривания в суде

Управляющая компания установила общедомовые приборы учета без согласования с собственниками жилья и выставила к оплате счета собственникам жилья за приобретение и установку этих приборов. Действия компании правомочны? Можно ли их оспорить в суде?
Читать ответы (1)
Елена
14.07.2015, 14:34

Отказ Управляющей компании в предоставлении устава и доля на содержание компании в оплате за общедомовые услуги

Управляющей компании, обслуживающей наш дом, мы платим за содержание мест общего пользования 5 рублей 58 копеек за кв.м. из этой суммы управляющая компания забирает на свое содержание (т.е самой компании) 3 рубля 29 копеек., что составляет 60% от нашей оплаты. Т.О. на содержание мест общего пользования средств не остается. Наше требование о предоставлении устава компании было отклонено! Права ли УК, какой процент на содержание УК должен идти от оплаты по содержанию мест общего пользования?
Читать ответы (1)
Валентина Владимировна
20.06.2017, 13:24

Отказ управляющей компании в перерасчете платы на содержание общедомового имущества - что делать?

С 01.01.2017 г. ОДН по электроэнергии и воде включили в квитанцию на содержание жилого фонда., при этом стали начислять плату на содержание общедомового имущества по нормативу, хотя у нас есть общедомовой прибор учета. В газет было написано, что сделают перерасчет. Однако управляющая компания ответила отказом. Как заставит сделать перерасчет?
Читать ответы (2)
Виктор
27.01.2014, 11:46

Обязаны ли жители с индивидуальными приборами учёта доплачивать за разницу с общедомовым счётчиком воды?

В нашем доме, не у всех стоят индивидуальные приборы приборы учёта воды. У меня стоит такой прибор. Показания общедомового прибора учёта, разнятся с индивидуальными приборами учёта. Обязаны ли жители с индивидуальными счётчиками, доплачивать разницу?
Читать ответы (2)
Наталья
12.06.2015, 22:23

Расчет коммунальных услуг по нормативам с общедомовым прибором учета и ответственность управляющей компании

Возможен ли расчет коммун. Услуги по нормативам, если стоит общедомовой прибор учета? Платит ли управляющая компания за ком. Услугу, в данном случае воду, по показаниям общедомового прибора?
Читать ответы (1)
Юлия
10.11.2015, 17:29

Вопрос об оплате установки общедомового счётчика электроэнергии

Наша управляющая компания выставляет счёт на оплату приобретения и установки общедомового счётчика электроэнергии. Должны ли мы оплачивать? Слышала, что работает федеральная программа установки таких приборов учёта за счёт федерального бюджета.
Читать ответы (1)
Богданов Игорь Олегович
25.02.2013, 20:19

Законность платежа собственниками помещений за МОП в многоквартирных домах и обоснование постановления правительства РФ №354

Просим Вас обосновать законность платежа собственниками помещений в многоквартирных домах за МОП (места общего пользования-подъезды) Является ли Постановление правительства РФ №354 от 06.05.2011,, О предоставлении коммунальных услуг,, законом? В нашем доме на все энергоресурсы установлены домовые приборы учета и только,, Энергосбыту,, мы оплачиваем МОП по каким-то формулам в 5 раз больше разницы показаний общедомового прибора учета и суммы индивидуальных счетчиков. Куда нам обращаться дальше если.. Энергосбыт,, больше года нас не слышит, не согласен с тем, чтобы мы оплачивали разницу в показаниях приборов учета.
Читать ответы (1)