Дом признан аварийным под снос. Стоит ли расприватизировать квартиру. Какие минусы и плюсы... спасибо...
Дом признан аварийным под снос. Стоит ли расприватизировать квартиру. Какие минусы и плюсы... спасибо...
Добрый вечер. Вы уже не сможете приватизировать квартиру, так как дом признан аварийным.
Статья 4 Закона РФ от 04.06.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: « [b][/Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии...»
СпроситьХотели бы получить совет по следующему вопросу.
Наш дом признан аварийным, но еще не объявлен под снос. Мы наемщики государственной 3 х комнатной квартиры 53,9 кв.м. об.пл., прописаны: бабушка - инвалид 2 й группы, мама - инвалид 3 й группы, дочь 24 года. На что мы можем рассчитывать при предоставлении муниципального жилья при сносе дома? Стоит ли приватизировать квартиру или оставаться государственным наемщиком жилья (плюсы и минусы)?
Спасибо.
Елена Александровна, добрый день !
Если под снос как аварийный, сколько метров есть столько и дадут, но при условии каждому комната.
Поэтому могут предложить такую же 3-х ком. кв-ру в другом доме.
У Вас есть право просить в более новом доме, где метраж 3-х ком. кв-р от 72 кв.м.
Если приватизируете, то при получении кв-ры большой площади придётся доплачивать.
Если приватизацию не продлят (сейчас до 01 марта 2015 года), то потом уже не приватизируете.
Полагаю, вопрос о приватизации должен решаться от мнения дочери.
Собственность никогда лишней не будет.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
СпроситьНаш дом признан аварийным в программе переселения из ветхого жилья в 2017 году снос. Я являюсь собственником квартиры квартира приватизирована. Надо-ли мне расприватизировать квартиру для получения нового жилья?
Здраствуйте! Нет, не надо. С Вами заключат договор мены квартир при предоставлении нового жилья.
СпроситьКак быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной.
И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома.
Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?
Так как ваша квартира и дом в целом не признаны аварийными, то можете продать свою квартиру, но проследите, чтобы в договоре было условие о том, что покупатель осмотрел квартиру, ознакомлен с ее техническим состоянием, претензий не имеет.
СпроситьКвартира 2-х комн. В ветхом доме, площадь большая, приватизирована до того, как дом признан аварийным. Соседи добиваются постановки дома на снос. Имеет ли смысл расприватизировать квартиру или уже поздно? Если не удастся это сделать, что мы получим при расселении?
Вы получите равноценную площадь если будете собственником или в муниципальном будете жить. Увеличение только стоящим на очереди возможно и то не всегда
Спросить
Имею во ВТОРОЙ собственности квартиру. Дом попадает под снос, т.к. признан аварийным. Что я получу при сносе дома-ведь еще одна квартира у меня есть?
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
СпроситьСтоит ли приватизировать комнату или нет? Прописаны я, дочь и несовершеннолетний внук. Какие плюсы и какие минусы, если дом будет признан аварийным и подлежащим сносу, а мы будем расселены. Кто выигрывает при расселении и в чем, проживающий по договору соц. найма или собственник?
Дом идёт под снос, в квартире прописано 5 человек, квартира приватизирована, что мы получим в обмен? При этом стоим на очереди по переселению. Стоит ли расприватизировать квартиру?
Татьяна, если дом уже признан аварийны, расприватизировать уже не получится. К тому же, в любом случае, скорее всего вы получите равноценное жилье или денежную компенсацию.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
СпроситьМы проживаем в Москве, общая площадь квартиры 53 кв.м, прописано в квартире 7 человек (отец, мать, дети, внуки). Дом пятиэтажный, планируется под снос.
У меня вопросы, стоит ли приватизировать нам квартиру, в чем плюс и в чем минус в нашем случае? На что повлияет приватизированная квартира при сносе дома?
Спасибо!
Однозначно, вам стоит приватизировать квартиру. Сейчас при сносе дома, вне зависимости от того, в собственности квартира или муниципальная, -взамен предоставляется аналогичная. Если квартира в собственности, и дом подлежит сносу, то новая квартира, предоставленная взамен, будет так же в собственности. Более того, у вас появляется возможность, доплатить за дополнительные метры, и получить большую жилплощадь, по договоренности с администрацией города.
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
В этом случае, при сносе дома, где находится приватизированная квартира, Вам должно быть предоставлено также в собственность равноценное благоустроенное жилое помещение.
В случае если квартира не будет приватизирована до сноса дома, Вам должны будут предоставить благоустроенное жилое помещение по нормативу, исходя из количества семей, проживающих в Вашей квартире.
При этом, обращаю Ваше внимание, что квартиры, находящиеся в домах, признанных аварийными, не подлежат приватизации.
СпроситьЛюдмила, приватизировать нужно и срочно. Если вы собственник при сносе получите равнозначное и в том же районе. Если не приватизированное тот по нормам, равной площади сносимой квартиры, и в том районе где посчитает нужным джп и жф. На улучшение жил условий и увеличение площади не рассчитывайте. Раньше действовал 29 Закон города Москвы об улучшении жилищных условий при переселение з сносимых домов. С 2011 года он не действует. Так что улучшение только в порядке очереди.
Спросить
Только по согласию всех участвовавших в приватизации через суд.Вопрос в том зачем это нужно в аварийном доме?
Спросить
