Помогите, пожалуйста, как мне это сделать и как выиграть дело?

Требование компенсации от застройщика за выполнение штукатурных работ, описанных в рекламе на официальном сайте

В рекламе застройщика указано, что квартиры передаются дольщикам под чистовую отделку, чтобы дольщики не тратили материальные средства на на штукатурку (в кавычках это дословно). На самом деле квартира сдается без штукатурки, стены неровные, между кирпичами перепады до 1,5 см. и конечно штукатурка необходима. На этот счет нетрудно, гарантировано получить заключение независимой экспертизы. В самом договоре об отделке стен ничего не сказано, в разделе отделка сказано лишь о конструкции стен - из чего они сделаны. Можно ли требовать от застройщика компенсации за наши расходы по выполнению штукатурных работ? Ведь реклама об отделке стен размещена на официальном сайте застройщика и именно о нашем 3 корпусе.

Читать ответы (1)

Вопросы по возврату аванса и расторжению договора с ООО на отделку квартиры в новостройке

Заключил договор с ООО на выполнение отделки квартиры в новостройке. По условиям договора произвёл выплату аванса в размере 40% от стоимости работ по отделке после подписания договора. Качество ремонта не устраивает, постоянно нужно стоять над душой и контролировать работу исполнителей. При этом последнюю неделю в квартире никто не работал с 04.08.2014 по 08.08.2014, то есть был простой. В договоре сказано, что заказчик может в любой момент отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив подрядчику вознаграждение за выполненную часть работы, но не сказано о возврате аванса заказчику. Хочу расторгнуть договор и вернуть часть аванса за ещё не сделанные работы. Смогу ли я это сделать? Не прекратит ли своё существование данное ООО, когда я предложу его директору расторгнуть договор? В какой срок подрядчик должен вернуть мне часть аванса, если, конечно, он должен это сделать?

Читать ответы (1)

Последствия привлечения иностранного работника без разрешения на работу для ООО

ООО заключило ГПД на выполнение работ по отделке помещения с физ. лицом. Физ. лицо на свое усмотрение, согласно договора, может привлекать других лиц. для выполнения работ. Физ. лицо пригласил для выполнения работ иностранного работника без разрешения на работу, договор с ним не заключал и не уведомил работодателя (ООО). Чем это грозит ООО?

Читать ответы (2)

Имею ли я право на возмещение морального ущерба и возмещение переделывания ремонтных работ?

Мной была нанята организация для осуществления ремонтных работ в новостройке. Организацией были нарушены сроки начала работ, срок окончания работ. При этом работы выполнены не в полном объеме. Мной было заказано проведение независимой экспертизы, которая показала, что многие выполненные работы выполнены с нарушением СНиП. Помимо этого организацией был нанесен ущерб моему имуществу, испорчена балконная дверь, о чем управляющим домохозяйством был составлен акт. Имею ли я право подавать исковое заявление в суд, какие документы мне необходимо предоставить для судебного разбирательства. Имею ли я право на возмещение морального ущерба и возмещение переделывания ремонтных работ?

Читать ответы (1)

Проблемы с выполнением договора на черновую отделку в новостройке - несоблюдение сроков

Заключили договор на выполнение черновой отделки в квартире (новостройка). Договор с ИП, письменный. По договору работы должны были быть выполнены за месяц. Срок естественно был сорван. Пришлось отказаться от выполнения стяжки по этому договору, о чем ИП был уведомлен. Через полтора месяца работники, которые все это время проживали в квартире, объявили, что все сделано и они уезжают. При осмотре ремонта работы оказались не доделаны. ИП на осмотре отсутствовал. Работники уехали. После чего мы вызвали ИП на осмотр и он оценил недоделки в 7,5 тысяч, что нас категорически не устроило. Затем ИП стал предлагать выполнение дальнейших работ с "большой скидкой". Мы решили от его услуг отказаться вообще, о чем ему и сообщили. ИП после получения этого сообщения пропал на месяц. За это время мы наняли других работников (без договора), которые завершили работы по черновой отделке и начали производить дальнейшие работы. Потом объявился ИП и стал требовать от нас денег. Акт выполненных работ не составлен и не подписан. Работы оплачены на 50 процентов (есть расписки). Можем ли мы расторгнуть договор с ИП и не оплачивать сумму, которую он требует, ведь мы оплатили выполнение этих работ другим людям?

Читать ответы (2)

Как мне переложить ответственность на строительную фирму?

Нанял строительную фирму для проведения ремонта в своей квартире, заключил договор. Работник этой фирмы перебил кабель электропроводки нижестоящей квартиры, собственница которой подала на меня в суд о возмещении ущерба. Как мне переложить ответственность на строительную фирму?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор на отделочные работы с частником для возмещения в налоговой

Купил квартиру в новостройке в черновом варианте. Нанял для ремонта и отделки частника. Как правильно оформить с ним договор на выполнение отделочных работ, чтобы представить в налоговую для возмещения.

Читать ответы (1)

Разыскать сбежавшую бригаду

Заключён договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры с юридическим лицом. Бригада, которая выполняла работы по данному договору сбежала с авансом, переданным им на закупку материалов и на предоплату работ. Передача денег подтверждается распиской, подписанной генеральным директором, бригадиром и подтверждается печатью. Работы не выполнены, жить в квартире невозможно, компания отказывается продолжать ремонт с другой своей бригадой, хотят разыскать пропавшую бригаду, в следствии чего сроки выполнения работ будут грубо нарушены. Можем ли мы требовать выполнение работ? Компенсацию морального ущерба за сложившуюся ситуацию и за невыполнение сроков? Сроки для меня были критичны, т.к я беременна.

Читать ответы (3)

Предмет договора ДУ - квартира ДО отделки. Отделка указана в ДУ. Выполнят после подписания акта приема-передачи?

Договор ДДУ включает в себя пункт: 1.4. В Квартире производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении №2 к настоящему Договору. Перечень работ прописан в приложении №2 (описана чистовая отделка "под ключ" - электрика, сантехника ламинат, плитка и тд) Согласно договора ДДУ: 1.2. Заключением настоящего договора Стороны соглашаются с тем, что Объектом долевого строительства согласно проектной документации является Квартира (до выполнения отделки и (или) подготовки под отделку), со следующими характеристиками: Вопрос: Сдающаяся квартира меня устраивает. Если я подписываю акт приема-передачи, в котором присутствует пункт: "Застройщик и Участник долевого строительства финансовых и иных претензий друг к другу по условиям исполнения договора не имеют." Дает ли это право застройщику отказаться от выполнения отделки, или тянуть с отделкой неопределенный срок (срок по отделке в договоре не указан)? Как правильно и где сделать отметку о том, что квартира устраивает, но ремонт отсутствует и я жду от застройщика исполнения обязательств в этой части? Какие письма стоит отправить застройщику в связи с данной ситуацией? Спасибо!

Читать ответы (13)

Можно ли оспорить договор о неустойке при просрочке ремонта в новостройке?

Купили квартиру в новостройке, наняли по договору фирму для ремонта. Давно прошли все сроки сдачи квартиры, возможно ли, оспорить договор по которому расписана неустойка в размере 0,2% за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости работ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59