Подозрение на мошенничество - Умершая бабушка продала квартиру без согласия наследников
Суть проблемы: моя умершая бабушка продала квартиру в 14 году (полгода назад она умерла), однако пока наследственное дело не было открыто, мы об этом не знали. Нашли копию договора, мой отец (сын бабушки), сказал, что подпись и почерк не совпадают и что денег она не получала (на тот момент проживал с ней).
Вопрос: есть ли смысл писать в прокуратуру заявление по факту мошенничества? И не прошёл ли срок исковой давности?
Спасибо вам за ответы!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/15/30x30/754040396881f212b29aa79948d09eee.jpg)
Если пять лет покупатели не выдвигали требований освободить квартиру, то как Вы могли узнать о продаже квартиры? Узнали сейчас от нотариуса?
СпроситьБабушка жила в этой квартире, новая собственница в прошлом году сдала её в психоневрологический интернат, где она и умерла. В личном деле было написано, что родственников не найдено, не искали видимо даже...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/15/30x30/754040396881f212b29aa79948d09eee.jpg)
Если бы родственники навещали бабушку в интернате, то и искать не надо было бы.
Без содействия органа опеки в ПНИ её бы не поместили. Очередь в ПНИ составляет несколько лет. Получается, что бабушка была без связи с родственниками несколько лет.
СпроситьМой последний контакт с ней был в 17 году весной. В основном она жила в саду, в квартире жил её сын (мой отец), который часто выпивал, с ним мы виделись в 18 году, в последний год было много личных проблем со своей семьёй, потому не навещал, телефон мой у отца был, если что-то нужно, он всегда звонит. Но вопрос не об этом был.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/15/30x30/754040396881f212b29aa79948d09eee.jpg)
Если бабушка в 2017 году не проявляла признаков слабоумия, то вряд ли можно предположить, что в 2014 году они были. Следовательно, чтобы признать договор купли-продажи от 2014 года надо очень и очень постараться.
Если отца из квартиры не выселяли, то отсчет срока исковой давности можете вести с того дня, как узнали о новом собственнике квартиры.
Кто оплачивал коммунальные расходы и на чье имя приходили платежки?
СпроситьОтца пытаются выселить, но не могут. Потому она не может её продать. Платежи приходят на имя новой собственницы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/15/30x30/754040396881f212b29aa79948d09eee.jpg)
Отсчет срока исковой давности следует вести от того дня, как платежки стали приходить на имя новой собственницы.
Скорее всего, квартиру возвратить невозможно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/15/30x30/754040396881f212b29aa79948d09eee.jpg)
Статья 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьПодпись в договоре не совпадает с подписью в паспорте, отец может подтвердить что подпись и почерк не совпадают и что денег по договору не получала, расписки в передаче и получении денег тоже нет, и она ранее состояла на учёте в психоневрологической больнице.
СпроситьВопрос есть ли моя доля на наследство-квартира бабушки? У моей бабушки был сын и две дочери, сын-мой отец умер 25 лет назад. Бабушка умерла 23 февраля 2019 Г, на квартиру есть дарственная на двух дочерей-мои тетушки. Квартиру срочно продают. Спасибо заранее!
Бабушке было 92 года.
За бабушкой ухаживали тети и моя мама.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нет. У бабушки же не было ко дню смерти имущества, а потому наследовать нечего.
Можно по суду признавать договора дарения недействительным.
СпроситьЗдравствуйте!
Я рекомендую вам запросить в Росреестре выписку из реестра недвижимости, чтобы узнать, кто является собственником квартиры. Если был договор дарения, то право собственности могло перейти к дочерям умершей бабушки еще до ее смерти - в этом случае эта квартира не является наследственным имуществом, и вы на нее не вправе претендовать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
Если на квартиру оформлен договор дарения, то она не входит в наследственную массу, а принадлежит Вашим тетям на основании этого договора.
Вообще, Вы являетесь наследником по праву представления, наследуете имущество бабушки вместо своего умершего отца.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Бабушка умерла в 16 марта 2017 году, на завещание не претендовала, тк нет юр.документов на родственные связи.
Моя мать не вписала отца (сына бабушки) мне в родители.
Сейчас я узнала что-то на мне оставила завещание,1/2 квартиры (моя мама нашла копию этого завещания) .
Наследственное дело открыто, отец вступил в права на квартиру в 2017 (мы с ним не общаемся с момента похорон бабушки) .
Какие мои действия, Могут ли я открыть дело заново?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/350961.jpg)
Добрый день! К сожалению, Вы пропустили срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ (6 месяцев с момента смерти бабушки), поэтому теперь Вы можете восстановить свои права только путем обращения в суд.
СпроситьУ меня такой вопрос. У моей бабушке есть 2-ая квартира. У нее двое детей. Дочь умерла, остался один сын. Я её внучка (дочь её дочери) Моя бабушка умерла три года назад. Я в квартире не прописана (была прописана только до совершеннолетия) Вопрос, могу ли я получить от этой квартиры какую то часть, если это была моя бабушка, а моя мама умерла? Но остался сын бабушки (мой дядя)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/05/30x30/6c8734c75cdf0a50f37a311564af9d7d.jpg)
Необходимо знать было ли завещание, если не было, то вы имеете право на причитающуюся долю в наследстве матери, как дочери наследодателя, по праву представления
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201102/11/30x30/42375.jpg)
Ирина, вы имели право наследовать по праву представления долю, которая полагалась вашей маме. Если больше нет других наследников, то вам полагалась 1/2 квартиры. Но вы пропустили срок для принятия наследства - 6 месяцев. Восстановить срок можно в судебном порядке.
СпроситьИрина, здравствуйте! Бабушка умерла три года назад. Это Вы указали. Но не указали, когда умерла мама. Если мама умерла ДО того, как умерла бабушка, то Вы, в случае отсутствия завещания НЕ в Вашу пользу, могли наследовать по праву представления.
Если мама умерла в течение шести месяцев со дня смерти бабушки, не успев принять наследство, то Вы могли наследовать в порядке наследственной трансмиссии.
Если мама умерла после того, как умерла бабушка, и мама наследство приняла фактически либо путем обращения к нотариусу - Вы могла наследовать уже после смерти мамы.
Вам необходима очная консультация юриста, специализирующегося на наследственных вопросах. Если право на наследование у Вас было, но Вы не обращалиь к нотариусу, то, возможно, есть шанс решить данный вопрос в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой папа был прописан вместе с моей бабушкой в квартире, которая была приватизирована на них в равных долях. 3 года назад папа умер. На папину часть квартиры было открыто мной и бабушкой наследственное дело. Я претендую на 1/2 папиной части, другая половина папиной части отходит бабушке. После смерти папы бабушка сама проживала в квартире. Недавно бабушка умерла. У бабушки есть сын-мой дядя. Он подал заявление на наследство бабушкиной части квартиры. Могу ли и я тоже претендовать на бабушкину часть как наследник по праву представления?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200901/18/30x30/41282.jpg)
Да можете. Наследование по праву представления возможно тогда, когда наследник по закону, призванный к наследованию, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201910/24/30x30/d0c2107244ade5624b530b4cbc48d3a8.jpg)
Да, Вы имеете право, это предусмотрено ст.1266 Гражданского кодекса Украины:
Статья 1266. Наследование по праву представления
1. Внуки, правнуки наследодателя наследуют ту долю наследства, которая принадлежала бы по закону их матери, отцу, бабушке, деду, если бы они были живы на момент открытия наследства.
СпроситьВ 2010 году в феврале я продала свою 2 х комнатную квартиру и 1 комнатную квартиру моей бабушки, в замен этого куплили 1 3 х комнатную, квартира оформлена на мою маму, бабушка живет со мной, моя двоюродная сестра подбивает бабушку на расторжение договора купли-продажи квартиры и требует деньги. (у бабушки из прямых наследников остался мой отец, мать той сестры умерла в 2008 году.). У баушки наблюдаются помутнения рассудка, она всем рассказывает как она плохо живет, но дееспособности она не лишена. Скажите может ли сестра что-то отсудить, либо что-то получить?
Прошло 3 года, есть ли какие-то сроки давности?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Имею ли я право на наследство доли в квартире, принадлежавшей моей бабушке? Я не была прописана в этой квартире. У моей бабушки было 2 сына - мой отец и его брат. Мой отец проживал некоторое время в этой квартире с матерью (моей бабушкой). Дядя прописался в квартиру матери и прописал своего сына и еще какого-то неизвестного мне человека. На момент смерти моей бабушки 2003 год в квартире были прописаны бабушка, мой дядя и его сын - но они не проживали в этой квартире; с бабушкой в квартире проживал мой отец. Но еще есть момент - мне неизвестно его местонахождение. Даже не знаю жив он или умер. На сегодняшний день - 2014 год в квартире бабушки проживает дядя с сыном.
Вопрос: имею ли я право как внучка на долю в квартире бабушки по наследству? Мой отец не заявлял свое такое право и говорил мне что откажется в мою пользу. Спасибо за ответ.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Вы можете наследовать после смерти бабушки только по праву представления, т.е. если бы Ваш отец умер раньше бабушки
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/13/30x30/41947.jpg)
Добрый вечер , внуки наследниками не являются ,ни какой очереди , они призываются к наследованию после смерти бабушек и дедушек , только если на момент смерти их родителей нет в живых . Но наследство ,это если квартира находилась в собственности , а если она муниципальная , т.е. право собственности на бабушку не было оформлено , то и наследства ни какого не будет на нее . квартира сохраняется на правах найма за теми , кто зарегистрирован в ней .
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
На момент смерти бабушки право на наследство имели ее дети: ваш отец и ваш дядя. Отказаться в вашу пользу ваш отец не мог, т.к. вы не призваны к наследованию. Ваш дядя - наследник по факту принятия, т.к. был прописан с бабушкой. Ваш отец пропустил срок принятия наследства. Обратное следует доказывать в суде.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/13/30x30/41947.jpg)
Извините , хоть 100 человек будет прописано , наследовать будут только наследники 1 очереди : дети ( или внуки (, если детей нет в живых), родители супруг.
Главное , чтобы квартира была в собственности у покойного . , а не по договору найма .
СпроситьСпасибо за быстрый ответ! Хочу дополнить - после смерти бабушки я получила спрвку о прописанных в квартире ф.7. и ф.9 - и выяснилось, что там кроме дяди и его сына прописан какой-то мужчина, мне неизвестный. Я подозреваю , что дядя прописал кого-то специально, чтобы никто не мог их выписать из квартиры и подать в суд и открыть наследование у нотариуса. Чтобы никто даже не захотел начинать эту процедуру по наследству. Спасибо за ответ.
СпроситьПочему только наследники 1-й очереди? И еще вопрос: есть ли сроки принятия наследства или сроки открытия вновь по новым обстоятельствам?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Потому, что если есть хоть один наследник первой очереди, то он наследует ВСЁ !!!.
Наследники остальных очередей курят в сторонке...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/13/30x30/41947.jpg)
Наследники 1 очереди , потому что таковые есть .
Срок для принятия наследства - 6 месяцев . Срок на принятие наследства может быть восстановлен наследником в суде ,если докажет , что об открывшемся наследстве он узнал позднее срока установленного для принятия наследства по закону
СпроситьНа момент смерти бабушки мой отец болел и не стал заниматься наследством. Дядя получил квартиру матери. Но я все рапвно не понимаю, почему ВСЕ досталось дяде? почему я не могу наследовать вместо отца? Хотя бы и в суде.. Спасибо.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/10/30x30/e9c23444977b088fbe2be1d77fad4f43.jpg)
Моя бабушка хозяйка квартиры в данный момент она очень плохо себя чувствует прописаны в квартире я мой отец бабушка и мой сын. но помимо есть еще один сын у бабушки... мой вопрос после смерти бабушки как мне переоформить квартиру на себя? Квартира приватизированная.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200903/04/30x30/41351.jpg)
По закону наследниками бабушки являются ее сыновья, наследуют в равных долях, внуки не наследуют. Оформление квартиры на вас возможно только если бабушка завещание вам квартиру, но ее сыновья в зависимости от их трудоспособности могут иметь право на обязательную долю в наследстве или подарит вам ее при жизни.
СпроситьВ 2009 году умерла моя бабушка. У нее двое детей, моя тетя и мой отец, который скончался в 2006 году. Перед смертью бабушки, тетя вызвала нотариуса на дом к бабушке, где было подписано завещание о том, что бабушка завещает квартиру своей дочери. На момент смерти бабушке было 92 года, во время болезни, перед смертью, она упала и получила травму головы. Лечилась в больнице. Могу ли я оспорить завещание. Я являюсь ее родной внучкой. После смерти бабушки я была у нотариуса и написала заявление о предъявлении на наследство. Через некоторое время мне пришел ответ от нотариуса, что квартира была завещана моей тете.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/09/30x30/505293.jpg)
Можете обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным. По таким делам суд обязательно назначает судебно-психиатрическую экспертизу по медицинским документам умершей. Какое будет заключение экспертов, такое и будет решение суда.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте, Ольга!
По ст.178 ГК РФ можно завещание признать недействительным. Обращайтесь, есть решение.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/25/30x30/525317.jpg)
Для положительного разрешения дела необходимо истребовать медицинские документы из лечебных учреждений. Далее эксперт даст заключение о том, могла ли больная с с имеющимися травмами адекватно воспринимать действительность и совершать сделки или нет. Для получения юридической помощи в конкретных действиях, составления искового заявления звоните по указанному номеру в ответе
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Можете оспорить, доказав то, что на момент составления завещания бабушка не отдавала отчета своим действиям
СпроситьДобрый день! Прошел достаточно большой срок после подписания завещания (5 лет). Не упустила ли я возможность по сроку оспорить завещание?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201404/25/30x30/86254.jpg)
Если причины пропуска срока уважительные-обращайтесь в суд,другого варианта нет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/25/30x30/525317.jpg)
Сроки исковой давности по делам, связанным с наследственными правоотношениями, начинают течь чаще всего после открытия наследства, если были нарушены права или законные интересы лица. Если лицо о нарушении своих прав узнало позднее, то соответственно с этого момента начинает течь срок исковой давности. Завещание является односторонней сделкой. Часто подаются иски о признании недействительности завещания в порядке ст. 177 ГК РФ на основании того, что завещатель в момент составления завещания находился в таком состоянии, что не мог понимать своих действий и руководить ими. Такая сделка считается оспоримой. В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Иначе говоря, на подобный иск также распространяются нормы об исковой давности. В случае если сторона заявит требование о применении исковой давности, а срок в один год будет пропущен без уважительных причин, то суд должен отказать в иске
ТАК ЧТО НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ТОГО. ЧТО ВЫ ЛИБО УЗНАЛИ О НАРУШЕНИИ ПРАВА ТОЛЬКО ГОД НАЗАД, ЛИБО ИНЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА УВАЖИТЕЛЬНОГО ПРОПУСКА СРОКА ОБРАЩЕНИЯ В СУД. МОЖЕТЕ ПОСМОТРЕТЬ ПОЛЕЗНУЮ СТАТЬЮ ПО ТЕМЕ ЗДЕСЬ http://www.lawmix.ru/comm/4640
СпроситьВ 2010 году в феврале я продала свою 2 х комнатную квартиру и 1 комнатную квартиру моей бабушки, в замен этого куплили 1 3 х комнатную, квартира оформлена на мою маму, бабушка живет со мной, моя двоюродная сестра подбивает бабушку на расторжение договора купли-продажи квартиры и требует деньги. (у бабушки из прямых наследников остался мой отец, мать той сестры умерла в 2008 году.). У баушки наблюдаются помутнения рассудка, она всем рассказывает как она плохо живет, но дееспособности она не лишена. Скажите может ли сестра что-то отсудить, либо что-то получить?
Ести ли сроки давности? Если сестра или бабушка обратитья в суд, то что-то они смогут отсудить? Дайте пожалуйста развернутый ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/19/30x30/531766.jpg)
Екатерина Владимировна, добрый день!
Почти уверена, что не сможет. Оснований для расторжения договора не вижу.
Всего доброго,
Спросить