На собрании МКД было решено отремонтировать протекающую крышу. По статье " текущий ремонт" переходящий остаток позволяет это сделать, но УК отказывается заключать договор с подрядчиком ссылаясь на долги по коммунальным услугам недобросовестных собственников и минусует эти долги с текущего ремонта и сообщает, что денег за минусом долгов не хватает на ремонт. Правомерно ли действие УК? Подскажите что предпринять и как поступить? Пожалуйста!

Пусть УК отчитается, как работает с должниками.

Отказ УК заключить договор на ремонт протекающей крыши из-за долгов недобросовестных собственников

Сформулированный заголовок может быть

В нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта. Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?

Читать ответы (6)

Необходимо разъяснение - Правомерны ли действия УК при использовании средств по другой статье вместо статьи текущего ремонта?

Помогите решить, пожалуйста, нам проблему. У нас с УК тариф на содержание и текущий ремонт разделен на две статьи, содержание отдельно и текущий ремонт отдельно. На собрании собственников было принято решение израсходовать деньги, поступившие по статье текущий ремонт на установку окон и косметический ремонт подъездов. Сегодня нам было сказано, что денег нет по этой статье, так как они пошли на статью содержание. Правомерны ли действия УК?

Читать ответы (1)

Планируемый капитальный ремонт крыши дома столкнулся с вопросом законности требования денег на разработку проекта

Мы платим ежемесячно за капитальный ремонт дома, в 2030 году запланирован капитальный ремонт крыши. В настоящий момент крыша протекает. Управляющая компания чтобы отремонтировать крышу требует денег на разработки проекта ремонта. Правомерно эти действия или нет?

Читать ответы (7)

Образование ТСЖ и необходимость заключения договора с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества

В нашем доме образовалось тсж. На собрании поставили вопрос о текущем (не капитальном) ремонте общего имущества. Члены тсж хотели взносы на ремонт передавать председателю на хранение и по мере необходимости использовать набранные средства на ремонт. Целью такого решения было не допустить растраты денег подрядчиками. Но председатель пояснил, что это не законно; тсж необходимо заключить договор с подрядчиком и взносы платить подрядчику. Подскажите обязано ли тсж заключить договор с подрядной организацией для текущего ремонта общедомового имущества или это уловки председателя?

Читать ответы (1)

Правомерно ли забирать 1 рубль из статьи Текущий ремонт общего имущества МКД без утверждения нового тарифа?

В случае, если собрание не утвердит новый тариф, УК заберет 1 рубль из статьи Текущий ремонт общего имущества МКД. Правомерно это или нет. Повысить тариф не может без решения собрания, это понятно. А 1 рубль забрать из текущего ремонта и переложить его в общую стоимоть работ и услуг и управлени МКДможет или нет?

Читать ответы (1)

Долг на счете дома - закономерно ли выставление счетов за капитальный ремонт в текущий ремонт

В 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше. Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта?

Читать ответы (2)

Спор о замене шаровых задвижек в ИТП - кто должен оплатить?

Нужна замена шаровых задвижек в ИТП. УК выставила счет и смету, чтобы поменять задвижки за счет текущего ремонта. Ссылаясь на то, что в договоре управления МКД " замена задвижек в ИТП" прописана в разделе " текущий ремонт", а не " содержание жилья". Правомерны ди действия УК? Или согласно ПП №491 замена должна быть за счет УК, даже если в договоре прописано, что за счет текущего ремонта?

Читать ответы (2)

Собрание собственников приняло решение о ремонте кровли, но как заставить всех жильцов оплатить?

На общем собрании собственников принято решение о ремонте кровли и сборе денег (76% голосов). Те кто проголосовали за, деньги уже собрали, а остальные отказываются, ссылаясь что они живут на нижних этажах и их крыша не интересует. Собранных денег не хватает. Как заставить всех жильцов оплатить ремонт кровли?

Читать ответы (2)

Игнорирование решений собственников - что делать с требованиями о ремонте подъездов?

Получено предписание о ремонте части подъездов. Имеется протокол общего собрания собственников помещений, что внеочередной задачей является ремонт крыши, а потом подъезды. Решения собственников игнорируются, продолжают требовать ремонта подъездов. Как поступить.

Читать ответы (1)

Спор о включении ремонта крыши в квитанцию - правомерны ли действия ЖСК и возможность сбора дополнительных средств?

В квитанции по оплате внесли графу ремонт крыши, мы оплачиваем ежемесячно кап. ремонт и текущий ремонт и содержание жилья, дом жск, правомерны действия решением общего собрания собственников если половина не было на собрании и вообще можно ли собирать дополнительные средства на всякие нужды?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ УК заключить договор на ремонт протекающей крыши из-за долгов недобросовестных собственников - что предпринять?