Отсутствие страницы Сведения о зарегистрированных правах в полученной выписке ЕГРН - означает ли это, что квартира является муниципальной?
Заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу...
Пришло 2 страницы:
- сведения об основных характеристиках объекта
- и план расположения помещения, машино-места на этаже
Страницы "Сведения о зарегистрированных правах" нет. (Забыли выслать?)
Означает ли это, что квартира муниципальная?
Добрый день! Нет, пока ничего не означает, в выписке должна быть информация о правах. Запросите полную выписку.
Спросить
Здравствуйте, можно только гадать, ...если не указан кто собственник, то квартира-муниципальная, обратитесь в администрацию.
СпроситьВ выписке ЕГРН в графе площадь квартиры стоит 77,2 А в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью: 77.8 кв.м. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа); 9 - Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют. Подскажите пожалуйста можно покупать такую квартиру и что означаю эти отметки особые.
Игорь, здравствуйте!
Если на объект недвижимости зарегистрировано обременение, то при покупке квартиры, росреестр не зарегистрирует переход права. Необходимо снимать обременение.
СпроситьМы купили квартиру. У нас на руках договор-купли продажи с отметками госрегистрации и выписку из ЕГРН со сведениями об основных характеристиках объекта, о зарегистрированных правах и план расположения квартиры на этаже, план квартиры. Достаточно ли этих документов для собственности или нужны дополнительные бумаги.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Нужно ознакомится с выпиской ЕГРП.
СпроситьЗДравствуйте. В вашем случае у вас все необходимые документы на квартиру. Сейчас свидетельство о регистрации права не выдается, только выписка.
Спросить
Дополнительных документов не требуется. Вы собственник квартиры. Ваше право на квартиру зарегистрировано в реестре (ЕГРН).
СпроситьМожно ли обратиться в Отдел по вопросам миграции МВД для регистрации по месту пребывания с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (3 листа; 1-сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;2-сведения о зарегистрированных правах;3-план расположения на этаже? Спасибо.
С выпиской из реестра обратиться для регистрации нельзя, необходимо предоставить прежде всего домовую книгу и это должен сделать собственник жилого помещения.
Спросить
В выписке ЕГРН на жилой дом, в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: Нежилое. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6 - Сведения о частях объекта недвижимости; 7 - Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.
Можно ли с такой формулировкой заключить сделку купли-продажи жилого дома. Не будет приостановки в росреестре?
На графу особые отметки вам не стоит сильно обращать внимания. На данный момент у дома что указано в графе назначение? Жилое? Если да, то никаких приостановок бояться не следует.
Спросить
Добрый день. Вы можете бесплатно на сайте Росреестра посмотреть открытую информацию по Вашему объекту. Если там вся информация верная, то можно смело заключать договор купли-продажи.
СпроситьЗаказала выписку ЕГРН. Что означает Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира из 1 комнаты. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 9 - Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют.
Здравствуйте!
В записи об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости.
Спросить
Как определить, является ли объект недвижимости квартирой или помещением при заказе выписки из ЕГРН?
Собираюсь купить квартиру. Заказала выписку из Егрн. В местоположение указано дом 37 пом. 48. В наименование Квартира. Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием однокомнатная квартира. Сведения для заполнения раздела:9-сведения о частях помещения, отсутствует. Вопрос: в итоге это квартира или помещение. Если квартира нужно менять данные в местоположении.
Это квартира, ничего страшного, что в графе "адрес" указан номер помещения. Противоречий никаких нет. Главное, чтобы в графе "Обременения, ограничения" не было бы сведений об арестах, запрещениях и иных ограничениях в отношении объекта недвижимости.
СпроситьМой вопрос. Я приобрела комнату 12.9 кв.м в доме ТСЖ, на себя и двоих детей, каждому выделила по 1/3 доли. У нас между собственниками произошел договор дарения 1/3 доли, теперь я стала правообладателем 2/3 доли и сын 1/3 доли. Для перерасчета коммунальных услуг я спросила у председателя ТСЖ выписку из лицевого счета, она ответила что выдаст мне ее на основании тех документов которые вы мне предоставите, я получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости состоящую из четырех листов, на первом листе сведения об основных характеристиках обьекта недвижимости, на втором и третьем сведения о зарегистрированных правах на четвертом план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа). Я предоставила председателю только три листа без первого на котором указана кадастровая стоимость обьекта и инвертарный номер. Председатель отказывается выдавать выписку из лицевого счета без первого листа. Имеет ли право она так поступать и куда жаловаться если мне не предоставят выписку.
Документ - подтверждает Ваше право собственности. Вы же документ - не предоставляете, а только выдержки из какого-то документа, возможно, но наверняка, о Вашем праве собственности. А без документа - и решение могут не принимать по существу, поскольку основанием как раз служит документ.
СпроситьУменьшилась площадь квартиры по ДДУ - как подать претензию застройщику и узаконить кадастровый план?
Получил Акт приема-передачи квартиры по ДДУ. Заказал в кадастровой фирме план квартиры. Выяснилось, что площадь квартиры уменьшилась на более чем 0.5 м 2. (с указанной в АППК).
По ДДУ цена квартиры меняется если разница в площади 0.5 м 2 и более и "допустимым доказательством оспариваемой площади является исключительно выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащие сведения о площади квартиры."
Подать претензию застройщику я могу только с приложенной выпиской из ЕГРН! Какой дальнейший алгоритм моих действий и каким образом мне "узаконить" мой кадастровый план на квартиру? В собственность квартиру я пока не оформлял.
Можно добиться соразмерного уменьшения цены по договору. Направьте претензию об уменьшении цены (несмотря на пункт в договоре про выписку), при отказе обращаемся в суд.
Спросить
С кадастровым планом в МФЦ сдать на уточнение площади квартиры, получить новую выписку..
Подать претензию застройщику о выплате.
Суд пока не нужен никакой.
Спросить
Вопрос был в том, оформлять собственность или нет с "неправильно" площадью квартиры? И как "узаконить" правильную площадь в ЕГРН?
СпроситьВот и правильно ответили. Всё через суд. Обращается за уменьшением цены по договору, так как подащадь меньше. Назначается экспертиза судом, которая и укажет на реальную площадь.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на квартиру и Выписка из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (объект один и тот же) - это почти одинаковые документы?
Раньше выдавали свидетельства, сейчас вместо них - выписку из ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости). Всё тоже самое.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
СпроситьУ Меня есть выписка из ЕГРН на участок Ставрополь ул Спутник 344, технический паспорт на жилой дом 80 квадрат м,получил выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекте недвижимости, и в этом выписке адрес укороченный Ставрополь ул Спутник номер не указан, говорят можно прописатся скажите пожалуйста мне прописатся или сначала присвоить адрес?
Добрый день, Фарух! Вначале присвоить юридический адрес через органы местного самоуправления, это их полномочия.
Спросить
