Раздел имущества при ипотеке - как защитить свои права и получить справедливое дележку при разводе?
₽ VIP
Помогите пожайлуста разобратся с вопросов раздела имущества при ипотеке, была куплена квартира в ипотеку, в браке (есть несовершеннолетний ребенок 2,5 года который там прописан), был сделан в ней ремонт на 800 тыс рублей, выплатили 350 т,рб первый взнос 800 т.р муж сказал что уходит от меня, живу в квартире родителей, он живет в этой квартире, я ему предлагаю продать эту квартиру и машину (1,2 мил руб) и поделить деньги, продавать квартиру он не хочет, предлагает мне 2 мил рублей (за квартиру и машину), но мое желание продать эту квартиру и машину тоже и поделить деньги
Если обращатся в суд на раздел имущества на что я могу претендовать, или все же согласится на его условия.
Уважаемая Ольга!
Если квартира "в ипотеке",то продать такую квартиру не возможно, т.к. эта квартира в залоге у банка...Условия покупки квартиры по договору Вы не изложили...У Вас не простой вопрос, поэтому советую обратиться с документами на очную консультацию к адвокату (юристу)...
СпроситьПродать квартиру в залоге можно при согласии банка, в этом случае в зависимости от того сколько вы проплатили часть суммы ваша остальное банка..
Вы не указали цену квартиры это важно для ответа непонятно,что за (1,2 мил руб) если вы предлагаете продать за миллион двести и машину и квартиру ,а муж вам предлагает 2,то конечно лучше 2ой вариант. Вопрос задан несколько сумбурно, поодкорректируйте.
СпроситьУважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург !
РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЁННОГО В ПЕРИОД ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Во-вторых, имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!
Согласно ч.3. ст.34 Семейного кодекса РФ
Право на ОБЩЕЕ имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по иным уважительным причинам НЕ имел самостоятельного дохода !!!
Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:
-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!
-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам !!!
При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!
РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)Автомобиль является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данного автомобиля на момент обращения в суд.
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.03.2012г
07:34 моск.
СпроситьРазвод и раздел имущества - статус и разделение 1-комнатной квартиры, приобретенной в ипотеку в период брака
Судебный раздел имущества - Как продать квартиру в ипотеке при разводе?
Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик
Раздел имущества при разводе - можно ли оставить себе квартиру и полностью оплатить ипотеку, а мужу - машину?
Возвращение первого взноса при разделе имущества и разводе - что говорит закон?
Как продать квартиру после развода, если бывшая супруга не согласна
Как предотвратить раздел имущества после развода, если все активы на мое имя?
