Как прописать человека на свою долю дома?
Могу ли я прописать сожителя в свою долю дома (имеется договор дарения).?
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, можете прописать кого угодно, если согласны остальные собственники долей. Либо разделить дом, при наличии такой возможности, тогда согласие уже не потребуется.
Спросить
1/2 дома и земельного участка была подарена сожителю, переоформлено в Росреестре, сожитель умер через 8 лет. Наследник сожителя, вступил в наследство, прислал предупреждение о продаже 1/2 дома, предлагает выкупить. В договоре дарение имеется ссылка на ст. 578 ГК, об разъяснении её положений при подписании договора. Попытка отменить договор дарения через суд! Ваше мнение?
Долевая собственность по 1/2 в двухкомнатной квартире. Собственники не родственники. Один из собственников дарит свою долю сожителю. Цель прописать сожителя, в последствии сожитель возвращает дар оставаясь прописанным в этой долевой квартире. Вопрос: считается ли такое дарение ничтожной сделкой?
Да, здесь усматривается мнимая сделка (даже две) и злоупотребление правом. Есть основания для иска о признании не приобретшим право пользования и о выселении.
Спросить
К сожалению, при дарении доли в квартире не требуется согласие собственников. Про ничтожность сделки дарения тут не может быть и речи. Однако, если даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ), то даритель должен уплатить налог на доход. Для того, чтобы не платить налог, даритель мог занизить стоимость имущества в договоре, с которой уплачивается налог, а это может являться предметом спора с налоговой. То есть, если Вы это установите и докажете, то в Ваших руках появятся дополнительные аргументы.
Спросить
Нет, не считается, теперь сожитель зарегистрирован незаконно, так как он не собственник, подайте иск о его выселении и снятии с регучета.
Хотя в договоре, наверняка стоит право проживания..., а потому здесь не все так просто..
СпроситьДом куплен на мат. кап. С сожителем прожили 9 лет-так, как брак не зарегистрирован-доля при покупке дома сожителю не выделялась. Сейчас, спустя 2 года после того, как разошлись бывший сожитель подает иск на выделение доли в купленном доме. За время совместного проживания родилось 2 детей-дети на сожителя записаны, алименты платит исправно. Какая вероятность у бывшего сожителя высудить долю.
Хочу оформить договор дарения своей доли в квартире на маму, но имеется долг по квартплате, могу ли я в договоре указать что я дарю ей свою долю вместе с долгом?
Алена, Не стоит упоминать про долг в самом договоре, так как этот долг — явление временное… Лучше заключите дополнительное соглашение к договору, согласно которому одаряемый принимает на себя обязательство по оплате этого долга.
Спросить
Можете оформить дарственную, только про долг нигде не нужно указывать. На нового собственника долг не перейдет, Вы будете за него отвечать. Ваша мать не несёт ответственности по долгам за квартиру.
СпроситьМожете так указать.
НО для УК это никакого значения не имеет. Взыскивать все равно только с Вас имеют право, так как они своего согласия на перевод долга не давали.
СпроситьМоя мама хочет оформить договор дарения дома на меня. Она является единственным собственником дома. В доме прописаны моя мама и ее сожитель (не русский, которого она прописала по его виду на жительство). Проблема в том, что данный сожитель (брак у них не зарегистрирован) начал заявлять, что хочет заполучить дом и стал угрожать маме, она боится и решила оформить договор дарения на меня. Можно ли оформить договор дарения при прописанном в доме сожителе? Что будет с его пропиской после составления договора дарения? И останется ли после договора дарения прописана в доме мама? Заранее спасибо за помощь!
"Можно ли оформить договор дарения при прописанном в доме сожителе?"
- Можно.
"Что будет с его пропиской после составления договора дарения?"
- регистрация сохранится, но Вы вправе будете его снять с учета в судебном порядке.
"И останется ли после договора дарения прописана в доме мама?"
- Останется.
Спросить
Доброго времени суток!
Настя, пусть мама выселяет его по суду, если не соглашается добровольно (ст. 301 ГК РФ). Наличие регистрации по месту жительсва правом собственности не наделяет. Ничего он не получит. Выселяйте, а потом уже составляйте договор дарения.
СпроситьМне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?
Обращаться не в МФЦ, а напрямую в Росреестр. МФЦ - посредник, всё, что там сказали, ставьте под сомнение.
Какие документы подали? Какую сделку регистрируете? Дом может быть в единоличной собственности, а зем. участок в долевой. Выделяйте долю в натуре, если в результате выдела вновь образованные участки не будут меньше минимального размера, разрешенного в муниципальном образовании.
Спросить
У нас 1/3 доля жилого дома могу ли я подарить свою долю дяде который тоже в доле 1/3 доля каждой через договор дарения?
Да можете но вы должны знать что дядя может вас выставить на улицу, ка собтвенник. не советую это делать.
СпроситьХочу приобрести долю дома по договору дарения (не у родственников), какими налогами будет обложен данный вид договора и каким образом я могу зарегистрировать (прописать) на этой жилплощади свою семью?
Нужно будет заплатить налог Вам 13 % от стоимости подарка. Когда зарегистрируете подаренное жилье - пропишите родственника.
Спросить
Добрый день. Заплатите 13% от стоимости дара (ст. 572 ГК РФ, ст. 217 НК РФ). Оформляйте куплю-продажу
СпроситьМожно ли в одном договоре дарения прописать сразу двух дарителей-дарят свои доли частного дома одному одаряемому или нужен договор дарения доли от каждого из них?
Здравствуйте! Если дочь совершеннолетняя, то нужно обязательно согласие всех собственников на регистрацию по месту жительства в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Нет, т.к. дочь уже совершеннолетняя, сможете зарегистрировать ее в квартире только с согласия второго собственника. Всего доброго!
Спросить
Действующий в настоящее время порядок предоставления прописки гражданам установлен Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" .
В соответствии с данным приказом пописать в квартиру каких-либо граждан можно с согласия всех участников долевой собственности, о чем в территориальный отдел ФМС предоставляется заявление о регистрации. В строке "Подпись лица, предоставившего жилое помещение" ставятся подписи таких лиц, подписи подтверждают согласие собственников жилого помещения с гражданином на его вселение и временное (постоянное) проживание.
Спросить
