Влияет ли отсутствие сестры, не достигшей совершеннолетия, на возможность продажи ее доли в приватизированной квартире?

В первую очередь они должны предложить выкупить доли вам и если вы не сделаете это то они к сожалению могут продать третьим лицам.

у вас право сохранилось на проживание в данной квартире я так понимаю? Им сложно будет продать её, если только по заниженной цене и каким-нибудь нерусским.

у них есть законные основания это сделать. Вам останется только продать свою долю

Здравствуйте! Да, это так. Если супруги проживают вместе, то супруг наследует ее автоматически

Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нет, не так.

Наследниками первой очереди при отсутствии завещания являются супруг, дети и родители.

Вашему дедушке и другим наследникам все равно необходимо оформить права на наследство у нотариуса.

Продавайте ее, с соблюдением преимущественного права на покупку остальных участников долевой собственности.

На средства материнского (семейного) капитала необходимо приобрести все доли в квартире, так, чтобы вся квартира после приобретения принадлежала семье с сертификатом на праве общей долевой собственности.

Поэтому необходимо выкупать доли и у бабушки, и у мамы.

Прежде всего бабушке надо оформить право собственности на долю, оставшуюся после смерти супруга.

Более подробно - обращайтесь в личные сообщения, расскажу порядок действий

Приставы имеют право наложить запрет рег действий. Если это не единственное жилье, то могут выставить на торги.

Отказаться нельзя.

Если запрета рег действий ещё нет, то лучше быстрее переоформить её долю.

У Вас сложная ситуация старший сын вашего дедушки имеет право на наследство, т.к. постоянно там проживал, т.е. фактически вступил в права наследования за дедом.

следовательно

имелось 3 доли

доля деда 1/3 его наследники имеют право по 1/6 доли(, бабушка, сын), мама не имеет , т.к. не была там прописана.

Если бабушка завещала долю маме - то сын имеет право на 1/2 от того, что он получил бы по закону, по закону он бы получил половину от 1/3 доли бабушки, т.е. 1/6 , а в настоящее время он должен получить 1/2 от 1/6 доли бабушки, таким образом, доля сына = 1/3 (его доля в приватизации)+ 1/6 от деда + 1/2 от 1/6 от бабушки.

Суд признает за вашей мамой право на долю, которая составит долю бабушки ( 1/6 оставшаяся после смерти дела+ доля бабушки за вычетом обязательной доли сына)

Советую обращайтесь к юристу по месту жительства.

Уважаемая Юлия! Согласно ст.1117 ГК РФ не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. По требованию заинтересованного лица(по иску Вашей матери или другого сына умершей) суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 ГК РФ все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства. Однако правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, к каковым согласно ст.1149 ГК РФ относится Ваш дядя, достигший пенсионного возраста. Ещё важно знать, когда бабушка удостоверила завещание своей доли на имя Вашей матери, т.к если завещание удостоверено до 1 марта 2002г., то размер обязательной доли старшего сына больше и составляет 2/3, а не 1/2 от той доли, которую он имел бы при наследовании по закону(ст.7 Федерального закона "О введении в действие ч.3ГК РФ" №147-фз). Если Ваша мама получила в 6-ти месячный срок после смерти отца какие-либо принадлежащие ему вещи (альбом, подстаканник, портсигар и. т. п) , независимо от их количества и стоимости, то она через суд сможет доказать факт принятия наследства(ст.1153 ГК РФ, ст. ст.264-268 ГПК РФ) и учитываться при разделе доли умершего деда в квартире. Реальный раздел квартиры невозможен, если в ней один вход, кухня, ванна, санузел. Принудить мать к продаже квартиры дяде не может. Каждый из сособственников может только продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную цену(ст.250 ГК РФ).Всю квартиру можно продавать только при достижении соглашения сособственниками. При наличии спора и с учётом размера долей сособственников можно определять порядок пользования жилыми помещениями в квартире.

Здравствуйте.

Да, можно продать, но с соблюдения ст 250. ГК РФ.

Долю несовершеннолетнего ребенка можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.

Необходимо направить уведомление всем собственникам жилого помещения о продаже доли, в том числе и в орган опеки ребенка. Затем договор купли-продажи доли оформляется у нотариуса, а в последствии регистрируется в росреестре.

Разумеется можно продать доли, только их надо сначала предложить выкупить тому, кто не продает, а в отношении доли несовершеннолетнего необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

Уважаемый Максим! При приватизации доли определены были сразу. Отсудить нельзя. Бытовые принадлежности обычно наследуются близкими родственниками, если не было иного распоряжения наследодателя.

Бабушка имела право на обязательную долю дедушки (если к моменту его смерти они состояли в браке и она была нетрудоспособной по возрасту или состоянию здоровья).

Между тем, право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли к его наследникам не переходит.

Право на квартиру имею только зарегистрированные в ней лица.

Тетю, которая не проживает, можно признать утратившей право пользования и снять с регистрационного учета. Это дело сложное, но при юридически грамотном подходе вполне осуществимое.

А выселит Вас с мамой никто не в праве.

Я веду жилищные дела в судах, обращайтесь.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Алена, я лишь дополню ответ: муниципальное жилье не наследуется и не делится на доли. Граждане имеют лишь право проживания в нем.

Да ни у кого из Вас нет доли в этой квартире - она государственная!!! Есть только право пользования этой квартирой у тех, кто в ней зарегистрирован. И приватизироваться она будет так же, при условии, что все зарегистрированные будут согласны на приватизацию.

Теперь по тёте, которая 25 лет не живет - подавайте иск в суд о признании её утратившей право пользования и снятии с рег. учета.

Добрый день!

Нет, не может препятствовать реализации доли и тем более лишить доли, но остальные собственники имеют преимущественное право покупки, а также могут взыскать часть долга в порядке регресса.

Здравствуйте. Лишить доли можно в судебном порядке, только в исключительных случаях, например, если у данного гражданина долг перед кредитором свыше стоимости его доли и т.п.

Здравствуйте Ирина. Лишить права собственности (доли в квартире) не может никто. Собственник со своей долей вправе делать что угодно: продать, сдать, заложить... Всё, одним словом.

Здравствуйте! Лишить доли его нельзя. В случае продажи его доли, остальные собственники долей в квартире имеют преимущественное право на ее покупку.

Солидарно с вас не должны были взыскивать долг, а каждому собственнику вынесли 3 судебных приказа например д.б.

Третий собственник должен только платить за отопление, обязательные платежи, мусор и всё, остальное с проживающих фактически.

То что долг, то он всё равно обязан платить согласно ЖК РФ. Для продажи доли должен соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и это его право продать, подарить долю свою вам, третьим лицам.

Квартиросъёмщиков в квартире нет, только собственники, т.к. это не муниципальное жильё.

Можете по суду определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю.