Администрация выдала уведомление об несоответствии объекта ИЖС требованиям градостроительной деятельности из-за нарушения правил землепользования. Как возможно мотивировать исковые требования в суде?

Согласно моей письменной заявке в департамент архитектуры и градостроительства г.Сочи мне был выдан градостроительный план земельного участка находящегося в зоне С-1 (зона сельскохозяйственных угодий) По правилам землепользования и застройки №202 г.Сочи от 2009 г. минимальные отступы от границ земельного участка не нормируются, но согласно СП 42.13330.2011 - составляют три метра (СП 42.13330.2011 указаны в градостроительном плане как указания при строительстве). так же максимальный процент застройки для зоны С-1 составляет 30%. Вопрос: Не нарушает ли департамент архитектуры и градостроительства нормы и правила обозначая минимальный отступ от границы в пять метров и максимальный процент застройки в 50% ? Если не нарушает, то где взять актуальную версию правил землепользования и застройки г.Сочи?

Такая ситуация. Взяли землю в аренду в администрации для строительства индивидуального жилищного строительства. Подали уведомление о начале строительства в котором был план планируемого дома с указанием отступа от грани. Границы были указаны следующие: от боковых сторон дома 8 метров, от задней части дома 12 метров, от передней части дома 6.5 метров до границы. Также к передней части дома пристроено крыльцо от него до границы расстояние 4 м. 20 см. Это уведомление нам утвердили и разрешили строительство с указанными параметрами. После того как дом достроили, подали уведомление об окончании строительства, где указали те же самые параметры. И теперь администрация нам отказывет, указав что дом построен с нарушением а именно расстояние от крыльца до границы меньше 5 метров. Хотя в городском плане указано что расстояние до красной линии должно быть 5 метров, а не до границы земельного участка. На что нам сказали что расстояние должно быть до границы. Красная линия идёт по границе участка. Хотя красная линия нигде не утверждена и не закреплена ни каким постановлением. Подскажите правы ли сотрудники администрации. И как мне поступить.

Получено уведомление о несоответствии построенного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности: отступ от границы участка со стороны проезда (улицы) должен быть 3 метра, а оказалось 2 метра 85 см. Что делать?

Александр! Добрый день! Купили участок, 9 соток планирую строится, дал уведомление о желании строительства в сельское поселение по электронной почте. К уведомление приложил схему, в соответсвии с которой отступ дома от красной линии участка составляет до стены дома 5, 5 метров но перед домом есть крыльцо выступающее на 2.5 метра. Ответа от администрации сельского поселения не получил, прошло более 5 дней. Подскажите 1. Нарушаю ли я требования СНИПов по отступу от красной линии; 2. Должно ли быть подтверждение от сельского поселения по моему уведомлению для начала строительства? 3. Нужно ли при моих отступах писать заявление с просьбой их согоасовать до начала стройки?

Оформлял РНС дома под ИЖС Получил ответ "По результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства (далее - уведомление), направленного (дата направления уведомления) 02.03.2021 зарегистрированного (дата и номер регистрации уведомления) _P001-7056637126-43265438 уведомляем о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Московская область, городской округ Чехов, в районе д. Скурыгино с Дополнительным уведомлением. Дополнительно уведомляем Вас о том, что в отношении земельного участка, указанного в уведомлении № UV-50-62-249-2021 от 09.03.2021 установлены следующие ограничения использования земельного участка: Необходимо обратиться в Главное управление культурного наследия. Московской области через региональный портал государственных услуг Московской области (РПГУ МО). Наименование услуги «Выдача заключения о наличии объектов культурного наследия» Перед началом строительных работ необходимо получить согласование (-я) у вышеуказанных органов. Участок пустой, находится в КП со всех сторон новые застройки. Если не делать экспертизу чем грозит?

Получила Уведомление о соответствии объекта ИЖС требованиям законодательства и градостроительной деятельности. Как мне зарегистрироваться в этом "объекте"? Куда идти? Регистрация.

При строительстве дома на своем участке, ошибся на 80 см в отступе от соседнего участка. Администрация выдала уведомление о несоответствии построенного здания. Хочу подавать исковое заявление в суд. Обязательно ли нужно письменное согласие соседа с нарушенным отступом?

Имеется участок в собственности под ИЖС. В 2016 г получил разрешение на строительство. Залил фундамент под дом с соблюдением всех размеров по отступам. Затем решил пристроить гараж так как я считал, что много места остается. Залил под него фундамент. Думал так как это пристрой к дому и это гараж, то можно отступать не меньше метра. Но отступил побольше. Расстояние от границы участка до гаража получилось 2.3 м. По завершению строительства обратился в БТИ. Приехали, все замерили, сделали паспорт. Дальше что бы зарегистрировать дом они мне сказали нужно обратиться в архитектурное бюро для получения уведомления о завершении строительства. Обратился в этот бюро, написал заявление, а мне через неделю пришел отказ в регистрации, из-за нарушения правил отступа от границ участка. Дали уведомление о несоответствии постройки. Как в этом случае можно зарегистрировать дом?

Земли под ИЖС, для строительства приобретен угловой участок, с двух сторон вдоль границ участка будет проезд. В градостроительном плане для застройки участка в архитектуре определили отступ от красных линий по 3 метра от соседей и 10 метров со стороны дорог. Из-за того, что форма участка в виде трапеции, ограничением в 10 метров с двух сторон чрезвычайно ограничили возможности по застройке (из 20 соток площади участка под строительство осталось только 10 и в самой глубине участка в удалении от дорог). Насколько правомерно такое решение архитектуры по указанию таких отступов от красной линии?

В 2014 выкупили у администрации землю, в 2016 получили разрешение на строительство, в градостроительном плане было указано, что участок находится в зоне Ж-1. В 2019-подали уведомление об окончании строительства, чтобы зарегистрировать дом, но получили отказ, уведомление о несоответствии дома требованиям, т. к. участок расположен в зоне Ж-1 А (в 2018 г. поменялась зона). Как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на дом и какими статьями руководствоваться?