Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Срочная помощь и консультация - Ситуация с неживущим и не платящим собственником квартиры

20.08.2019, 19:35
• г. Омск

Очень нужна срочная помощь, консультация. В квартире 3 собственника, один из них не жил и не прописан там 19 лет. Проживал и проживает по сей день в другом городе. Не разу не когда не платил не одного счета коммунальных, и тд. после продажи квартиры, доверенность он выслал, и словесного договора что отдадим определённую сумму, мы выслали, он начал требовать полную сумму за свою долю по договору купли продажи, то что все расходы со сделкой и оплату всех счетов за все года оплачивалось нами его не как не интересует, и он грозиться подать заявление в полицию и в суд. Что делать нам и что он может выйграть? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (10)
Подать заявление в полицию
Подать заявление в суд
Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (10):

Да, он может взыскать с вас стоимость его доли в полном объеме. Вы же можете взыскать с него коммунальные расходы за три года. Срок исковой давности.

Спросить

В данной ситуации можно и в полицию обратиться, вопрос спорный. Лучше выплатить всю сумму.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

А расходы за сделку оплату риэлторов и то что мы оплачивали все года налог на собственность за него и тд, это мы можем же вернуть тоже? И есть ли в наших действиях машеничество если мы не отказываемся платить ему долю но только после вычетов всех расходов,?

Спросить

Никаких расходов нет, пока в судебном порядке Вы не взыщете с него ту или иную сумму. Касаемо оплаты услуг риэлторов - все должно быть указано в договоре. Если он не подписывал договор с риэлторами, то и платить им не обязан. Юридически это так. 1/3 суммы от уплаченной за коммунальные услуги можете взыскать.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Если он все же подаст в суд или в полицию то где он будет подавать в своём городе или там где проживают собственники другие и где была продана квартира?

Спросить

По месту совершения преступления, скорее всего. Где была продана квартира.

УПК РФ Статья 152. Место производства предварительного расследования

1. Предварительное расследование производится по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае необходимости производства следственных или розыскных действий в другом месте следователь вправе произвести их лично либо поручить производство этих действий следователю или органу дознания, дознаватель вправе произвести их лично либо поручить производство этих действий дознавателю или органу дознания. Поручения должны быть исполнены в срок не позднее 10 суток.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Заявление в полицию он может подать в любой отдел полиции, но его перешлют по месту реализации квартиры. Исковое заявление он может подать по месту жительства других собственников или нахождения квартиры.

Спросить

Иск будет подан по месту нахождения спорного имущества (квартиры).

ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

С уважением!

Спросить

А так же считается ли машеничеством то что мы хотим выплатить долю и часть уже отдали а оставшуюся только после вычетов всех расходов, мы не отказываемся платить, есть ли в наших действиях машеничество?

Спросить

Это спорный вопрос. Все зависит от изначальных договоренностей, его объяснений, Ваших объяснений. Если все будет сделано правильно, то риск не велик, но он все же имеется. Я бы выслал официальное письмо, в таком случае, сначала. Более подробная консультация возможна в приватном порядке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России