Вопрос: Что для нас в данной ситуации выгодней при получении нового жилья, приватизированная или не приватизированная квартира?

• г. Москва

У нас дом под слом. Квартира 3-х комнатная 71 кв. м общая и 52 кв.м жилая прописаны 4 человека: я (муж), жена, дочь 10 лет, дочь 2 года. Когда еще не родилась младшая дочь мы приватизировали квартиру на жену и старшую дочь, чтобы при сносе дома получить равноценную по площади квартиру нашей. Без приватизации мы бы претендовали на площадь из расчета 18 кв.м на человека.

Снос дома затянулся, у нас родилась еще одна дочь, тем самым, как я понимаю если квартира не приватизированна, мы претендуем на площадь 72 кв.м общая и 46 кв.м жилая.

Вопрос: Что для нас в данной ситуации выгодней при получении нового жилья, приватизированная или не приватизированная квартира? Как эти два варианта влияют на то в каком районе мы в праве получить новое жилье (в том же или могут отправить совсем в другой район)? Сейчас строят жилье так что 2-х комнатные квартиры по площади не меньше, а то даже и больше 71 кв.м общей площадью, можем ли мы, семья из 4-х человек претендовать именно на 3-х комнатную или независимо от нашей трешки мы получим по количеству метров которые у нас есть?

Скжите как нам поступить, оставить квартиру приватизированной или ее расприватизировать, что же для нас все таки выгодней при получении новой жил. площади?

С уважением, Павел.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.

Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.

С уважением,

Спросить
Анна
10.10.2006, 11:23

4.Что получим при приватизации квартиры и последующем сносе дома (общая площадь и кол-во комнат)?

1) Имеется не приватизированная 2-х комнатная квартира 42 кв. метра в пятиэтажке в г. Одинцово Московской области. Прописано 3-и человека: жена, муж и отец. Ходят слухи о сносе дома. Вопросы: 1.Что мы получим при сносе дома в данной ситуации (общая площадь и кол-во комнат)? 2.Что получим при приватизации квартиры и последующем сносе дома (общая площадь и кол-во комнат)? 2) Имеется не приватизированная 2-х комнатная квартира 42 кв. метра в пятиэтажке в г. Одинцово Московской области. Прописано 4-е человеке: жена, муж, ребенок несовершеннолетний, отец. Вопросы: 3.Что мы получим при сносе дома в данной ситуации (общая площадь и кол-во комнат)? 4.Что получим при приватизации квартиры и последующем сносе дома (общая площадь и кол-во комнат)? 5.Можно ли как-нибудь улучшить жилье (может с доплатой)? 6.Влияет ли статус квартиры приватизированная/неприватизированная на место переселения (говорят, что если квартира была не приватизирована, то могут переселить не в черте г. Одинцово, а в Одинцовском районе. Это существенно удаляет от Москвы, т.к. Одинцовский район огромный)? 3) Возможно ли будет приватизировать квартиру, которую получим после сноса дома (при муниципальной квартире) ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Тимур Зигангиров
01.02.2015, 15:47

Способы приватизации квартиры в пятиэтажке с прописанными членами семьи

У меня квартира в пятиэтажке – 2-х комнатная 42 кв.метра общая площадь. В ней прописаны: Я, моя мама, мой брат и его ребенок. Жена моего брата прописана и проживает в собственной квартире в другом районе. В настоящий момент встал вопрос о приватизации квартиры, т.к. 1 марта 2015 года истекает срок бесплатной приватизации. 1. Стоит ли приватизировать квартиру. 2. Имеем ли мы возможность на получение квартиры большей площади при сносе дома (планируется снос в 2016 г.г.) 3. Что лучше при сносе дома приватизированная квартира или в состоянии соц. найма 4. Можем ли мы приватизировать квартиру после того как получим новую после сноса. Заранее Спасибо.
Читать ответы (3)
Фазлеева Евгения Ряшитовна
16.04.2005, 19:34

Переселение из приватизированной хрущевки - права и условия

Наш дом идет под снос. Квартира - приватизированная "хрущевка". Прописано два человека. Общая площадь квартиры 42 кв. м. Могут ли нас переселить в другой район? Должны ли нам предоставить новую квартиру такой же площадью как имеющаяся (меньше соц. нормы в настоящий момент) или же исходя из действующей в настоящий момент социальной нормы жилья на человека в Санкт-Петербурге? Могут ли нас заставить вносить доплату в случае, если в проекте нового дома предусмотрены квартиры большей площади, чем мы имеем сейчас?
Читать ответы (1)
Евгения
10.10.2015, 23:01

Льготы и права инвалида при сносе старого жилья - что следует знать

Ситуацмя: Я инвалид 2-ой группы. Своего жилья не имею, прописана в квартире мужа моей тети (тетиного мужа). Квартира 1-комнатная. В квартире нас прописано три человека. Жилье идет под снос. Общая площадь квартиры 33 кв.м. Вопрос: Какие льготы или права я имею при сносе старого жилья?
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
01.04.2014, 10:28

Возможность получения квартиры при сносе здания - определение площади и необходимость прописки

В доме под снос (жильё не ветхое), дом сносится из-за строительства нового дома, у нас есть двухкомнатная приватизированная квартира, один собственник, никто не прописан. Площадь квартиры 32 метра. На какую квартиру можно расчитывать при сносе дома? Имеет ли смысл прописывать туда кого-либо для получения большей площади?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
20.04.2015, 15:19

Какую квартиру получит семья при сносе ветхого жилья, если приватизированная квартира имеет общую площадь 46 кв.м.и две комнаты

Квартира приватизированна, общая площадь 46 кв.м., двухкомнатная. Прописаны муж и новорожденная дочь. Какую квартиру дадут при сносе ветхого жилья? Равноценное по общей площади и количеству комнат жилье?
Читать ответы (1)
Ирина
26.04.2007, 22:04

Способы предоставления жилья при сносе хрущевок в соответствии со стандартами и площадью старой квартиры

Как будет предоставляться жилье при сносе хрущевок. (по площади старой квартиры или соц нормам) У нас 4 комнатная квартира 43 кв. м жилой и 59 кв. м общей площади. Семья из 4 человек. 2 разнополых детей. Сколько метров на человека 9 или 12. и какая это площадь жилая или общая? Правда ли что мы получим 2 комнатную квартиру? Что получит в нашем случае собственник? Однокомнатную или 2 х комнатную квартиру? Ведь стоимость хрущевок самая низкая в городе? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина Николаевна
21.01.2015, 21:48

Каким условиям соответствует квартира при сносе пятиэтажки и каковы мои права на новое жилье?

Какая квартира положена при сносе пятиэтажки: квартира приватизирована, владелец - 1 человек, прописан в этой квартире, квартира двухкомнатная, общая площадь 45,8 кв. м., жилая площадь - 29,3 кв.м. Имею ли я право претендовать на двухкомнатную квартиру в том же районе? Или можно рассчитывать только 1) на двухкомнатную квартиру в более отдаленном районе или 2) площадь новой квартиры будет не больше старой, но тогда получится только однокомнатнаяя квартира? Что является приоритетным при выделении новой квартиры: количество комнат или метраж квартиры? На чем я могу настаивать?
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
11.07.2014, 18:20

Перед выбором - расприватизировать квартиру или получить меньшую площадь от администрации?

Я проживаю в доме деревянного исполнения, квартира приватизирована, прописано 3 человека, но собственником являюсь я одна. Наш поселок идет под снос и ходят слухи, что приватизированные квартиры будут оценены по остаточной стоимости, и на основании этого будут выдавать квартиры, независимо от того сколько человек прописано и какова общая площадь жилья. Будет ли лучше в данной ситуации расприватизировать квартиру или администрация не имеет права на то, чтобы дать мне квартиру меньшей площадью?
Читать ответы (1)
Елена
12.09.2015, 00:48

Вопросы о переселении из ветхого жилья - право на меньшую квартиру и отдельное жилье для малообеспеченных семей

Наш дом попадает под программу переселения из ветхого и аварийного жилья. У нас такая ситуация! У нас муниципальная, 3-х комнатная квартира общей площадью 74,2 кв.м, жилая площадь-52,4 кв.м. Нас проживает 7 человек: я с мужем и двумя детьми, свекровь, сестра мужа с ребенком. Сейчас нам предлагают новую 3-х комнатную квартиру общей площадью 72,9 кв.м, а жилой-43,1, мативируя это тем, что сейчас ни один застройщик не строит дома с такими квартирными параметрами, чтобы при общей площади в 74 кв. жилая была-52 кв. Моя семья (4 человека) состоит на жилищном учете, как малообеспеченные и нуждающиеся в жилье с 2010 года. Скажите пожалуйста, имеют ли право местные власти нам предоставить меньшую по площади квартиру? И еще вопрос: имею ли я право требовать при переселении для своей семьи (4 человека) отдельное жильё, так как я стою на очереди. Если да, то какой площадью квартиру мне и моей семье (4 человека) должны предоставить. Куда и как обращаться по решению этого вопроса. Заранее спасибо за Ваш ответ!
Читать ответы (1)