Как правильно оформить дом и землю, приобретенные по сомнительной сделке в 1998 году, и какова вероятность возврата недвижимости предыдущему владельцу?

Добрый день! Мфц вас правильно направило в суд, вероятность того, что предыдущая хозяйка может себе вернуть объекты низкая, ведь есть договор, он заверен нотариально, просто не прошел регистрацию в бти, как было положено по законодательству того времени. К тому же вы все это время пользуетесь участком и платите налоги за него. Что касается кадастрового номера, то его присваивает Росреестр всем объектам, права на которые зарегистрированы в ЕГРП.

Всего хорошего!

Здравствуйте!

Вероятнее всего, что самым верным вариантом в такой ситуации будет обращение у суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости.

Я бы не был так оптимистичен, что шанс у предыдущего хозяина низкий. Многое зависит от их позиции, признают ли они Ваши притязания или решат воспользоваться ситуацией.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 2 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной.

Предыдущая хозяйка может заявить об истечении срока исковой давности.