Как использовать расписку для защиты от непредвиденных ситуаций при покупке участка?

Я не Константин Николаевич, но отвечу. Самое главное - грамотно составить САМ договор, а особое внимание обратить на момент передачи денежных средств. То есть - в момент заключения ДКП, в момент начала процедуры оформления ПС или же после окончания процедуры переоформления.

В сделках со вторичной недвижимостью существует три наиболее безопасных способа передачи денег. Это:

банковская ячейка;

привлечение нотариуса;

аккредитив.

Ячейка используется при передаче наличных денег. Нотариус может помочь в проведении расчетов, как наличными, так и по безналу. Аккредитив же предполагает исключительно безналичный платеж.

Ни в коем случае не делайте этого в таком случае! Вот просто НЕ ДЕЛАЙТЕ! ВООБЩЕ! От слова "СОВСЕМ"!

Если он не хочет связываться с ячейками и аккредитивами - то он и с распиской возиться не будет.

У вас только остается один вариант это оформление передачи ден. средств у нотариуса.

Сама ситуация уже довольно не приемлемая для покупателя.

Не решайтесь ни в коем случае! Запомните одно: не работайте с проблемными и недоговороспособными людьми

Здравствуйте. А через нотариуса не хотите?

Да успокойтесь уже и ищите другого, более вменяемого контрагента по сделке Аккредитив он не хочет, видите ли. Ну значит хочет "кинуть" вас на деньги...

Риэлторы тоже могут быть заинтересованы не в пользу покупателя или продавца.

Даже при наличии грамотно составленной расписки у вас далее могут возникнуть проблемы.

Возраст одной из сторон сделки значения не имеет.

Если сможете, тогда объясните мне и себе в чем разница передачи денег при подписании договора КПН от передачи ден. средств в момент передачи документов в МФЦ на регистрацию прав собственности.

Поведение и "хотелки" продавца очень настораживают. Мой Вам совет - делайте договор купли-продажи у нотариуса! Либо ещё вариант, как Вам уже отвечали, - ищите другого продавца.

Нет, не меняет. Контрагент остаётся всё таким же мутным, несговорчивым, проблемным и недоговороспособным.