Как избавиться от обременения и залога на квартиру при покупке - важные шаги и документы

24.08.2019, 18:05

• г. Новосибирск

У меня такая ситуация я покупаю квартиру, она с обременением по кредиту, составлен договор где прописано что вносим сумму, которую продавец обязуется внести в банк по кредиту для снятия обременения и окончат. Расчёт после предоставления закладной и прописано до окончательного расчёта объект недвиж. Находиться в залоге у Продавца. В регистр. Орган сдали документы, выдали опись, срок сдвинулся ВТБ 24 долго готовили закладную, в итоге закладную донесли, я отдала деньги. Назначили дату выдачи документов, но при выдаче дали уведомление о приостановление гос регистрации: предоставить документ свидет о согласии залогодержателя. Врпрос: Что я должна сделать как покупатель и как правильно должно написано в выписки из ЕГРН. Чтобы никаких обремений и залога за квартирой не было?

Читать ответы (1)

Согласие залогодержателя
Квартира с обременением
Предоставить документы

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Любимова И. А. 4.7

24.08.2019, 22:10,

г. Рязань

Судя по Вашей ситуации Продавец и банк не провели действия по снятию залога с квартиры, в связи с этим регистрационный орган не против проведения регистрации вашего договора, но для его регистрации требуется согласие банка, так как имущество заложено. Мне известна практика, что банки не идут на смену залогодателей, да это и не нужно покупателю - брать на себя долги продавца (основной долг по кредиту и проценты). На практике такие сделки оформляются в другом порядке: подписывается предварительный договор в котором прописывается алгоритм действий и после того, как продавец погасит кредит и будет снят залог оформляется продажа. Вам необходимо уточнять ситуацию у продавца о действиях, которые он и банк должны провести по снятию залога.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59