Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Эта квартира приватизирована на меня и на дядю, т.е. мы имеем равные доли 50 на 50.

21.03.2012, 21:37
• г. Санкт-Петербург

Уважаемые юристы помогите разобраться мне со следующей проблемой.

Меня зовут Ирина, я проживаю в 2-ух комнатной квартире со своим родным дядей. Эта квартира приватизирована на меня и на дядю, т.е. мы имеем равные доли 50 на 50. Мы занимаем разные по площади комнаты, у меня комната больше на 4 м кв. Я хочу продать свою комнату и приобрести отдельное жильё. Продавать квартиру целиком и разделить деньги пополам дядя отказывается, поэтому нужно юридически сделать так, что бы я могла свободно распорядится своей жилплощадью. Подскажите пожалуйста, как всё это сделать, и с чего начать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если квартира приватизирована и находится в общей долевой собственности, то никакого "ордера" на эту квартиру нет. У Вас с дядей в собственности не комнаты, а доли квартиры..... Вы можете продать свою долю квартиры, предложив дяде право преимущественной покупки. Если он ответит отказом или в течении месяца Вашу долю не выкупит, то можете продавать свою долю любому третьему лицу по цене не ниже, чем дяде предлагали...

Можете также обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой....

Спросить

у вас нет никакого ордера или комнаты, у вас доля в квартире, ее можете продать хоть сейчас, предварительно уведомив дядю об условиях продажи и через месяц продавать третьим лицам.(но конечно доля это не комната в коммуналке, и цена при продаже доли в квартире будет ниже рыночной)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Валерьевна
23.10.2021, 19:24

Как продать комнату в коммунальной квартире при наличии временной прописки дяди?

Продажа комнаты в коммунальной квартире. Прописала временно дядю в своей комнате, комната в коммунальной квартире. Хочу продать комнату, но в МФЦ при прописывании дяди сказали, что продать комнату не смогу, нужно будет его личное присутствие при выписывании. Так ли это? Дядя прописан до декабря, покупатель есть уже сейчас. Получается без его присутствия и комнату не продать? ( (
Читать ответы (4)
Юрий
04.03.2013, 13:23

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

Я проживаю в коммунальной 3 комнатной квартире. Занимаю две комнаты в этой квартире вместе с детьми. (комнаты не приватезированны). Третью комнату занимает сосед, (комната преватизированна). Сосед хочет продать нам эту комнату. Подскажите как правильно нам соединить все три комнаты, чтоб была единая квартира?
Читать ответы (1)
Кристина Сергеевна Ляпичева
14.01.2013, 14:57

Как разделить комнаты для продажи в многокомнатной квартире с долей в свидетельстве о регистрации?

У меня в свидетельстве о регистрации стоит доля 34/53,что соответствует 2 м приватизированным комнатам (каждая со своим входом) в 3 х комнатной коммунальной квартире (у соседа комната приватизирована 19/53), я хочу продать 1 комнату, как мне разделить эти комнаты для продажи, что нужно сделать? Чтобы были разные лицевые счета или получить отдельное свидетельство на конкретную комнату, где это сделать?
Читать ответы (1)
Марат
03.09.2015, 15:08

Отказ в прописке из-за маленькой площади комнаты

Не могу прописаться в комнату к дяде, для её бесплатной приватизации 14,5 кв.м. дядя возможность бесплатной приватизации использовал, проживает он по другому адресу, комната сдаётся. комната в четырёх комнатной квартире на двух хозяев две комнаты из 4_х приватизированы. Причина по которой не дают согласия прописаться в этой комнате маленькая площадь комнаты на одного человека.
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Александр
23.10.2017, 09:55

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Читать ответы (2)
Светлана
16.04.2012, 16:21

Как продать свою долю в 2-х комнатной квартире, несмотря на отказ другого собственника?

Мой дядя является собственником 1/3 доли в 2-х комнатной квартире (одна комната проходная). Предлагали продать целиком квартиру и поделить деньги на 3 части, но другой собственник отказывается продавать свои 2/3 доли.. Подскажите пожалуйста как продать свою 1/3 долю?
Читать ответы (2)
Котова Татьяна Владиславовна
23.04.2022, 10:14

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Читать ответы (2)
Алена
28.02.2010, 01:28

Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.

Галина Владимировна! Помогите, пожалуйста, в вопросе. Ситуация следующая: у нас трехкомнатная квартира, в которой мама имеет в собственности одну комнату, отец имеем в собственности вторую комнату, а третья комната в равных долях между мамой, отцом, мной и моим братом. Мы хотели продать квартиру, но брат отказывается. Скажите, пожалуйста, можно ли продать свои доли (т.е. 2 комнаты родителей и 3 доли от одной комнаты)? Или третью комнату, в которой каждый (включая брата) имеет долю, продавать нельзя? Если можно, то как это все произойдет?
Читать ответы (2)
Виктория
22.08.2011, 11:32

У меня доля в трехкомнатной квартире (комната 11 кв.м) остальные две комнаты принадлежат моему дяде

У меня доля в трехкомнатной квартире (комната 11 кв.м) остальные две комнаты принадлежат моему дяде, но у него так же имеется однокомнатная квартира и если бы мы стали делать родственный обмен мою комнату на его квартиру, мне бы пришлось доплачивать до стоимости квартиры?
Читать ответы (4)