«Вымогательство от ТСН - как защититься, если вы не являетесь ее членами»

199₽ VIP

Нет. Если Вы не член ТСН и не состоите в договорных отношениях в ТСН, то согласно ст.123.12-123.14 ГК РФ у Вас не может быть никаких обязательств перед товариществом. Отправьте их в суд, а до тех пор потребуйте обосновать претензии. В суде пусть обоснуют, на чем основывают свои требования. А если подадут в суд, то Вы сможете заявить о своих возражениях.

Не имеют СНТ требовать с вас, если нет договора. А пользуетесь ли Вы. Если нет, пусть подают в суд, представят какие они доказательства, ст.56 ГПК РФ. При такой правовой вашей позиции вы должны выиграть суд и получить судебное решение ст 184 ГПК РФ в вашу пользу!

Не имеют право. Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту ФЗ N 66-ФЗ) и абз. 2 п. 11 Устава Товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

В силу п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона. В силу ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения» (п.2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного суда РФ 02.07.2014). Согласно п. 3.1 Положения, граждане, не являющиеся членами Товарищества, но имеющие земельные участки на праве собственности или ином вещном праве в границах территории Товарищества и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, в соответствии с заключенным Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН.

1.Исходя из ст 123.12 ГК РФ взносы платят только члены ТСН.

2 Согласно ст 781 ГК РФ оплата должна быть только за оказанную услугу, если же у ТСН нет возможности оказывать вам услугу, то платить нет юридических оснований И по сути это является вымогательством ст 163 УК РФ со стороны ТСН

3.Вам ничего не нужно платить Пусть ТСН обращается в суд и там согласно ст 56 ГПК РФ доказывает то,что услуга вам предоставляется

Исходя из перечисленных Вами пяти моментов ТСН не сможет доказать факт оказания услуги

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Добрый день! Аргументы ТСН вы не указали. Если ваш участок находится в границах отвод земли товариществу, вы когда-то были членами ТСН, а потом вышли из состава, скважина находится в границах отвода ТСН и имущество которым вы пользуетесь тоже, то в силу ст. 5 217-ФЗ от 29.07.2017 года вы являетесь гражданами, ведущими садоводство без участия в товариществе и платить плату за пользование имуществом, а также иную плату в размере не больше чем члены ТСН, обязаны.

Если речь идет не об участке для садоводства, то каким образом возникло ТСН, вступали ли в него вы когда-либо, есть ли имущество на балансе ТСН, которым вы пользуетесь. Каковы границы ТСН и т.д. Пока не будут понятны ответ на эти вопросы, сложно сказать должны вы платить или нет. Скважина в деревне могла возникнуть за счет сил и средств жителей, а потом ушлые дельцы ее оформили на себя и требуют деньги с жителей деревни, а может быть и наоборот, скважину делали за счет членов ТСН, а пользуются все жителя и не платят.

Всего хорошего!

Здравствуйте, даже если не заключен договор, с вас могут потребовать оплату за пользование инфраструктурой как неосновательное обогащение - согласно ст. 1105 ГК РФ Вы можете сейчас ничего не платить - пусть обращаются в суд. Товариществу придется доказывать, что они оказывали вам услуги инфраструктуры (чистка дорог, вывоз мусора, рытье каналов и т.д. - по фактической оплате подрядчику и т.д.). А как раз вопрос доказывания оказания услуг будет в суде камнем преткновения (исходя из вашего вопроса) поэтому, требования товарищества перспективу не имеют либо - она очень слабая.