Как оформить запрет на продажу или дарение одной доли в приватизированной квартире, принадлежащей трем собственникам.

Добрый день! Запрет можно наложить только путем предъявления какого-либо иска к собственнику доли, которую Вы хотите запретить продать.

Здравствуйте!

Такой запрет в принципе невозможен, так как собственник доли вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе продать, подарить и т.п.

Однако до продажи доли постороннему лицу собственник такой доли обязан предложить купить свою долю остальным собственникам (статья 250 ГК РФ). Только в случае отказа доля может быть продана постороннему лицу.

Такого запрета не может быть, т.к. это ограничивает право собственности. Каждый собственник вправе владеть, пользоваться и РАСПОРЯЖАТЬСЯ вещью. Это абсолютное право.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае продажи доли одним из собственников, он должен предложить эту долю другим собственникам. Если другие собственники отказываются, то продажа доли осуществляется третьим лицам

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Вы можете только в Росреестр подать заявление о запрете без вашего участия действий со своей долей.