Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение прав собственника - заключение договора аренды земельного участка только с одним из владельцев здания

22.03.2012, 18:49
• г. Москва

У ОАО был в аренде земельный участок договор с администрацией заключен на 49 лет. На данном участке находится здание, которое ОАО продало в долевую собственность двум владельцам. Во время процедуры банкротства ОАО передало права аренды всего этого участка одному из собственников здания, сроком на 49 лет, не предупредив второго собственника. Второй собственник здания остался без доли земли. Имела ли право администрация заключать договор только с одним собственником здания? Ведь нарушены права второго собственника здания, а также нарушены его конституционные права. Сразу после получения договора аренды, собственник заложил земельный участок в банк под залог.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елена, ситуация, честно говоря, странная, почему она случилась - следует смотреть документы. Отвечая на Ваш вопрос, говорю: права второго собственника нарушены и он вправе обращаться в суд с иском опризнании сделки передачи прав и договора залога недействительными.

Успехов Вам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Елена! Собственник здания имеет ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право на приобретение права аренды участка, на котором расположено здание. Из этого не следует, что собственник здания, которому участок не достался вправе требовать признания вышеупомянутых договоров недействительными. Поскольку сособственников двое и исключительных прав два, а, следовательно, не получивший участок вправе требовать признания вышеуказанных договоров недействительными в части, соответствующей его доле (1/2) в праве собственности на здание, и обязания арендодателя заключить с ним договор аренды 1/2 доли участка. Нюансов в деле море! Нанимайте юриста для ведения дела. Обращайтесь! Мы такие дела ведем профессионально.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России