Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить продажу доли в доме, если наследники не идут на контакт?

29.08.2019, 23:28
• г. Москва

Моя мама решила продать свою часть дома. Дом на два хозяина. Хозяин второй половины умер 19 лет назад. Когда мама нашла покупателя и пришли к нотариусу что бы оформить сделку купли продажи. То им отказали. На основании что первыми покупателями должны быть наследники (2 сына) хозяина второй половины. Мы нашли наследников но мы не знаем вступили они в наследство или нет. так как они нам этого не говорят. Старший сын в Саратове в России и сказал нам что ему ничего не надо. И к нотариусу он ходить не будет что бы подтвердить что он не хочет покупать у нас нашу половину и не против чтобы мы продали нашу половину дома другим покупателям. Сказал что бы мы его не беспокоили и никогда ему больше не звонили. Второго сына мы нашли в Италии но поговорить с ним нам не удалось. Мы поговорили по вотсапу с его мамой (его мама не является наследницей так как хозяин построил этот дом будучи в разводе с ней) но они не идут с нами на контакт. Что нам делать. Можно ли продать наши пол дома законным путем если данные наследники не идут с нами на контакт. Спасибо.

Читать ответы (5)
Наследники не вступили в наследство
Оформить сделку купли продажи
Вступить в наследство
Ответы на вопрос (5):

Узнать, вступили сыновья соседа в наследство, или нет, можно, получив выписку ЕГРН на дом. Если наследники не оформили свое право-продать долю будет проблематично, т.к. не только нотариус, но и Росреестр при регистрации требует доказательства соблюдения преимущественного права долевых собственников на покупку. В соответствии с законом имущество, не принятое наследниками, является выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о регистрации выморочного имущества (1/2 доли) и потом можно будет продать, уведомив муниципалитет (как нового собственника).

Спросить

Степан, Здравствуйте!

Рассмотрите возможность признать в судебном порядке право собственности за Вашей матерью в силу приобретательной давности. Согласно пункту 1 Статьи 234 ГК РФ РФ

лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Спросить

Степан, это можно решить, надо направить им уведомление письменно по месту жительства, далее неважно, будут они отвечать или нет, через месяц можно продавать.

Или, как вариант, выделить долю "в натуре", через суд, тогда это будет уже не надо.

Спросить

Дело в том что дом в Молдове. Там такие же законы?

Спросить

Приобретательной давности в отношении недвижимых вещей в гражданском кодексе Республики Молдова посвящена Статья 332, именуемая “Приобретательная давность в отношении недвижимых вещей".

Согласно правилам территориальной подсудности, иск о признании права собственности в силу приобретательной давности в отношении недвижимых вещей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Рекомендую Вам обратиться к практикующему юристу в Республике Молдова по данному вопросу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги