Как узаконить увеличение площади земельного участка после межевания доли дома и земли?

Здравствуйте Ольга!

В данной ситуации возможны решение вопроса в досудебном либо в судебном порядке, в зависимости от содержимого документации.

Удачи!

Оформить в собственность участок с излишками можно, если его размер превышает площадь, которая указана в документах, в пределах величины минимального размера земельного участка либо не более чем на десять процентов (если предельный минимальный размер земельного участка не установлен). Предельные максимальные и предельные минимальные размеры земельных участков устанавливаются органами местного самоуправления и указываются в градостроительных регламентах при утверждении правил землепользования и застройки. Насколько мне известно, в г. Воронеже минимальный размер земельного участка составляет 0,03 га (300 сот.), поэтому не исключено, что Вы сможете бесплатно получить излишки земли. Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в соответствющий орган местного самоуправления с заявлением и документами. И уже исходя из ответа, будет понятно, как действовать дальше.

Добрый день! Теперь прибавить 112 кв.м. метров, можно следующим образом. Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления схемы перераспределения земельного участка по ст. 39.28 ЗК РФ, если ПЗЗ МО и максимальная площадь для данной территориальной зоны позволяет ту площадь, что у вас получается после нового обмера, то схему администрация утвердит и предложит вам выкупить участок, как правило, это процент от кадастровой стоимости. Прежде чем платить за съемку инженеру, уточните возможность перераспределения в администрации.

Всего хорошего!