Операции с наследством и налогами - повторяющиеся налоговые скидки или нет?
199₽ VIP
Не могу найти ответ на свой вопрос. Получил в наследство 2 дома, владею ими менее 5 лет. Продаю в этом году 1 дом, за 1,5 млн, буду платить налог с 500 тысяч рублей. А второй дом в следующем году за 1.5 млн. В следующем году у меня опять будет действовать необлагаемый миллион или эта "налоговая скидка" действует единожды?
При продаже будет действовать каждый год налоговый вычет в 1 млн. руб. согласно ст.220 НК РФ. Не путайте с покупкой (там вычет другой и используется единожды). Но если получили в наследство от близкого родственника, то срок не 5 лет, а 3 года согласно ст.217.1 НК РФ. И возможно налог Вам вообще не нужно будет платить.
Спросить
Ответ отключен модератором
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ доходы от продажи квартир, коттеджей, дач, садовых домиков, земельных участков или комнат в коммуналках, находящихся в собственности дольше трех лет, освобождены от налогообложения. В противном случае доход должен быть задекларирован и налог уплачен, что не слишком нравится нашим согражданам.
Так как вы владеете более трёх лет, то вы освобождены от налогообложения.
Спросить
Здравствуйте, начнем с того, что минимальный срок владения недвижимым имуществом, полученным в порядке наследования составляет 3 года ст.217.1 НК РФ. Второй момент, есть налоговый вычет в 1 млн. рублей, предусмотренный ст.220 НК РФ он распространяется на все доходы, полученные вами в налоговом периоде, т.е. при продаже первого дома платить Вам ничего не придется. Второй дом Вы будете продавать в другом налоговом периоде, если срок владения менее 3 лет, то будет действовать налоговый вычет в 1 млн. рублей, придется заплатить 13% от 500 т.р. если срок владения более 3 лет, то платить ничего не придется.
Спросить
Здравствуйте, так как вы получили недвижимость в наследство, то минимальный срок владения для вас сокращается до 3 лет, по истечении этого времени, продажа недвижимости налогом облагаться не будет, главное вовремя подайте декларацию. Основание: пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648.
Спросить
Владимир, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено в порядке наследования, составляет три года
Гражданин получил в наследство квартиру и решил ее продать. Будет ли он платить налог с продажи или нет?
Как объяснил Минфин, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.
В случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доход от ее продажи подлежит обложению НДФЛ.
Источник: Письмо Минфина России от 09.08.2019 г. № 03-04-05/60358
Спросить
Если квартира была приобретена до 1 января 2016 года, то для ее продажи без уплаты налога минимальный срок владения составляет 3 года.
Если квартира была приобретена после 1 января 2016 года, минимальный срок владения для продажи без налога составляет 5 лет. Исключение сделано только для квартир, полученных по договору пожизненной ренты, унаследованных или подаренных близкими родственниками. Для этих категорий жилья минимальный срок владения остается прежним – 3 года.
Спросить
Владею пару месяцев. Ничего не покупаю, а только продаю оба дома, в разные налоговые периоды за 1.5 млн каждый. Все-таки на оба я дома 1 млн скидку получу от налоговой? Ответы юристов разные.
СпроситьНа оба дома при продаже каждого из них в разные календарные годы (налоговые периоды) согласно ст.220 НК РФ получите в каждом году вычет в 1 млн. руб. А неверные ответы модератор удалит. Просто нужно время на это. Одни ответ уже удалили. Вычет в 1 млн. руб. действует в каждый налоговый период, который = календарному году.
СпроситьДа, все верно, вычет в 1 млн. вы получите на каждый дом, при условии продажи в разные налоговые периоды. Главное не забудьте подать две декларации.
Спросить
Если я продаю сад каторым владел менее трех лет то с разницы я буду платить подоходный налог, даже если сумма продажи будет менее миллиона или не буду до суммы миллион рублей?
Если продана квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, которой я владела менее трех лет, с суммы, превышающей один миллион рублей, выплачивается подоходный налог в размере 13% . но в течение одного календарного года я покупаю другую квартиру, стоимостью 2 миллиона рублей, тогда с суммы в 2 миллиона рублей я имею право на возврат подоходного налога в размере 13%, то есть 260 тысяч рублей. В этом случае налог с продажи может быть по моему заявлению взаимозачтен? И значит ли это, что я не должна буду платить налог 130 000 рублей (на сумму разницы между стоимостью продаваемой квартиры =2 млн руб и необлагаемой суммой 1 млн руб), а буду иметь право на налоговый вычет с 1 млн рублей (130 000 рублей)?
Продаю дом за 1,8 млн руб, владею более 5 лет, в собственности только этот обьект. Буду ли я платить налог за продажу дома?
Я владею ½ дома и ½ земельного участка (город), которые получила по наследству по завещанию от моей бабушки. При вступлении в наследство я получала выписки о кадастровой стоимости дома (3 млн за весь дом) и земельного участка (800 тысяч). То есть моя доля собственности составляет 1,9 миллиона рублей (1,5 миллиона за дом, 400 тысяч за землю). Я владею этой собственностью менее 3 лет, но собираюсь продавать её. Как мне рассчитать налог, который я заплачу при продаже своей части дома вместе с землёй? Правильно ли я понимаю, что я плачу налог только с прибыли, то есть только в том случае, если сумма сделки будет больше чем 1.5 млн, или нет?
Если я продам дом, выпишусь оттуда и пропишусь сразу в другом регионе, то куда мне платить налог? По месту новой регистрации? Если я сделаю это в течение 2015 года, то весной 2016 года до 1 ого марта мне надо прийти в налоговую по месту прописки и там подать декларацию?
У меня бессрочная инвалидность второй группы, имею ли я какие-то льготы при оплате такого налога?
Кроме того, я владею квартирой в другом регионе, но ещё не получила свидетельство о праве собственности на неё (новостройка), должна ли я платить какой-то налог, так как в настоящее время я владею одновременно двумя объектами недвижимости, хотя на один из них собственность ещё не оформлена, и может получится что собственность на новостройку будет оформлена уже после продажи дома с землёй в другом регионе.
Спасибо!
Продаю земельный участок. Получил его в наследство. Владею менее з лет. Продаю за 900 т.руб. По кадастровому паспорту стоимость участка 3,3 млн. рублей.
Вопрос; Должен ли я буду заплатить налог. Если да то с какой суммы?
Спасибо.
Я получил в наследство от мамы дом.
Обязан ли я платить налог 13% если продам дом, владея им менее трех лет.
Вполне понятно, что с недвижимого имущества, которое досталось мне по дарственной, при условии моего владения МЕНЕЕ 3-х лет, в случае продажи я оплачиваю налог в размере 13% от стоимости недвижимости превышающей 1 млн. руб. в договоре куп. прод. Это понятно. Но ситуация следующая. Имею две жилых квартиры. Одну получил по наследству в этом году и уже продал в этом году за 1 млн. рублей. Вторую получил по дарственной от своей дочери, владею ей 1 год и тоже хочу продавать в этом году (есть покупатель)! Вопрос - какие налоги придётся платить в случае продажи второй моей квартиры в этом году? Ведь вето налогового вычета в 1 млн. рублей получается что я уже исчерпал...? и всё что будет (по сумме) продано свыше, подлежит налогообложению? (т.к. владел менее 3 х лет). Поясните пожалуйста!
Земля более трех лет, дом менее года в собственности. Сумма сделки 3 500 000. хотела разбить сумму на две части, чтоб не платить налоги. Допустим земля - 1,500 000 р, дом 2 млн руб. два вопроса - законно ли это? или сумма для обложения налогом Накопительная за год? второй вопрос. Так как налог платится с суммы выше либо миллиона (может сейчас 2 млн?) , либо покупной-могу ли я, так как дом не покупали, а строили, предоставить в качестве определения покупной стоимости чеки на стройматериалы (затраты) и договор на оказание строительных услуг? Примет ли эти документы налоговая?
