Могут ли покупатели через определенное время требовать возврат денег и расторгнуть сделку купли-продажи.

Уважаемая Юлия! Согласно Статьи 557. ГК РФ Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Юлия, здравствуйте. Если имеются скрытые дефекты, либо недостатки о которых вы НЕ предупредили покупателей, то по основанию, к примеру - заблуждение, покупатель может оспорить договор. Но если вы в договоре укажете, что объект в осенне-зимний период необходимо утеплить, либо обложить фундамент кирпичом, а именно дом рекомендуется обложить кирпичом, либо обшить тесом, перестелить полы, утеплить окна, двери, требуется отопление, поддержание определенной температуры в жилых помещениях, а так же определенным пунктом укажете, что состояние стен, полов, окон, дверей покупателем лично проверено и претензий к качеству не имеется. Составьте акт приема передачи объекта, там так же укажите, что претензий к качеству не имеется, что цена соответствует техническому состоянию дому, что покупатель предупрежден о необходимости утепления стен, окон и дверей. Не бойтесь об этом говорить, скажите что это Ваши рекомендации покупателю, практически все дома требуют в осенне-зимний период такие процедуры. Мотивируйте свои рекомендации суровыми зимами в последнее время, и добрыми намерениями. Если это Ваш покупатель, он купит дом