Вопрос о взыскании платы за услуги по содержанию МКД с собственников, голосовавших против новой УК, в условиях недействительности договора управления

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Разъясните пожалуйста, что значит "засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования"? Если будет только один пункт "за", (пункты "против" и "воздержался" отсутствуют) такой бюллетень действителен?

В пункте 6 статьи 48 Ж.К Р.Ф. говорится: при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Вопрос поставленный на голосование: Утверждение условий Договора управление домом. Предложено утвердить условия Договора управления домом Три варианта ответа; за против воздержался. Я голосую за.

У нас прошло голосование собственников многоквартирного дома по смене управляющей компании. По итогам голосования большинство голосов за смену УК. Через месяц заключаем договор с новой управляющей компанией, но собственник создал еще одно голосование, с выбором другой управляющей компании. Вопрос: Будет ли иметь силу то голосование, которое было раньше на один месяц текущего голосования?

В феврале в нашем доме проводилось заочное голосование по выбору новой УК. О результатах голосования не сообщили. В апреле прислали свои квитанции и бумагу без подписей и печати, где сообщали, что с 1 апреля они новая УК, а старой платить уже не следует. Старая УК тоже прислала квитанции и ответила, что о выборе новой УК не уведомлена. В новой УК отказываются показывать протокол голосования.

По дому прошли активисты и собрали 20 подписей собственников, которые утверждают, что вообще не голосовали.

Новая УК утверждает, что голосование было проведено 27.02.2014, а в управление она вступила с 01.04.2014.

Вопрос: мы, жильцы дома, хотим подать в суд. В течение какого срока можно обжаловать результаты голосования?

Выбор управляющей компании проходил путем заочного голосования собственников жилья. Собственники, которые были против перехода в эту управляющую компанию возможности проголосовать были лишены, лист голосования был им намеренно не предоставлен. Большинством голосов при голосовании было принято решение о переходе в другую компанию. Прошу ответить, правомерно ли это решение? Ведь намеренно ущемлены права собственников жилья.

В 2015 г. проведено заочное собрание собственников МКД на предмет размещения на крыше дома четырех вышек сотовой связи. Дело в том, что об этих вышках жители узнали только в этом году. Никто не подтверждает, что голосовал за это. Как было проведено голосование в протоколе не сказано. Указано только, что проголосовало за это 66,7%, против 0,4%, воздержались - 0%.Бланки "решения собственников хранятся у председателя совета дома", он же и явился инициатором этого собрания. Жители дома против этих вышек. Вопрос в том, должны ли быть копии бланков голосования в управляющей компании, у них только протокол есть. Собираемся выносить решение проблемы через прокуратуру, как нам проверить, было ли на самом деле голосование и сколько процентов собственников голосовало за это. Председатель совета МКД предоставлять результаты голосования не хочет.

Провели голосование, выбрали новую УК домом, но нашлось два собственника, которые подали в суд. В исковом заявлении написали, что они не принимали участие в собрании в форме заочного голосования. Хотя собственник 1 расписался в получении решений о голосовании и вернул заполненные и подписанные решения. Собственник 2 является зам. генерального директора старой УК, а также есть акт о, том что она не захотела брать решения для голосования, подписанный четырьмя человеками.

Уведомления были развешены у подъездов на информационных досках более чем за десять дней.

Хотя они пишут в исковом заявлении, что собственники не были уведомлены о проведении собрания.

Пишут, что был произведен неправильно подсчет голосов.

На суд никаких доказательств не предоставили.

Иск подают второй раз. В первом отказали с теми же вопросами.

Дом не передает старая компания новой четыре месяца, а поставщики коммунальных услуг не заключают договора с новой компанией.

Судья на предварительном слушании, просмотрела все решения и запросила у нас предоставить копии решений голосований в суд и истцам.

Как поступить в данной ситуации?

Год назад в нашем доме было создано ТСЖ. Недавно по решению суда протокол голосования о выборе новой формы управления, по которому ТСЖ обслуживало дом, был признан недействительным. Кому платить квартплату за прошедшие месяцы и за последующие?

В протоколе заочного голосования от июня 2010 г. предоставленный истцом, который я увидела только в процессе судебного заседания в мае 2014, одним из вопросов поставленных на голосование был вопрос Утверждение условий договора на управление многоквартирным домом. Этот договор с собственниками был подписан, но истец утверждает, что в условия договора также входил вопрос об утверждении тарифа на услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома в размере 9,67 руб., кв.м., который мы все видим впервые. Мне кажется, что такой важный вопрос, как тариф на услуги по управлению не может быть завуалирован условиями договора на управление и должен был быть поставлен на голосование отдельным вопросом. Скажите, пожалуйста, права ли я? Истец не может предоставить кроме протокола ни одного документа подтверждающего проведение заочного голосования Могу ли я Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений, а данный протокол незаконным, если учесть, что я увидела все эти документы только в суде.

Голосование собственников в МКД.

В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов.

В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?