Приобрёл нежилое помещение, в многоквартирном жилом доме. Дом сдан и введён в эксплуатацию. В помещение заведено электричество и установлен счетчик. В управляющей компании сказали, что нужно договор заключить на прямую с электросетями. Вопросы: можно ли уже сейчас, без договора, производить развод проводки и пользоваться электричеством? Должен ли застройщик предоставить документы и акты на помещение (по электричество)? Чтоб не проходить все круги подключения заново! И вообще какие действия я должен сделать?

Без договора не можете. Решайте вопрос с энергетиками.

Заключайте договор, делайте разводку, без подключения, заключили, подключились через счетчик.

Как оформить подключение электричества в приобретенном нежилом помещении в многоквартирном доме?

Почему я должен платить повторно за подключение электросетей в нежилом помещении в уже подключенном доме?

У меня есть нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Пол месяца назад управляющая компания уведомела о том что нужно заключить на прямую договор с электросетями. Обратившись в донэнерго меня направили в технический отдел, после нескольких дней дали договор на присоединение к мощности до 7,5 квт и стоимость подключения 7500 руб. В связи с этим вопрос - законна данная сумма за подключение ведь формально дом уже подключен (застройщик сдал дом 1,5 года назад. 1,5 года я пользовался светом но платил управляющей компании) у меня не новое подключение, не нужно подключать провода, а в принципе только заключить договор на оплату света по счетчику. Почему они меня не подключают по льготному тарифу 550 руб. (ссылаются что неж. помещение дальше 500 метров от трансформатора.) но причем сдесь трансформатор им же не нужно тянуть провода, дом же подключен. Застройщик все подключил и оплатил. Получается хотят взять два раза за одну услугу. Неправомерно. Я прав? Да или Нет?

Читать ответы (3)

Покупка помещения без подключения электричества - чья ответственность?

В договоре указано только то, что покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт помещения. По договору продавец продал помещение. В помещении был установлен счетчик электричества, подписан акт со сверкой показаний счетчика. При обращении в электросети выяснилось, что счетчик не подключен и что на подключение уйдет 4 месяца. Является ли это нарушением со стороны продавца или считается, что он продал пригодное для эксплуатации помещение и это мои проблемы, что 4 месяца буду без электричества, так как в договоре нет информации о наличии электричества в помещении?

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением акта о технологическом присоединении для помещения

Я приобрела встроенное нежилое помещение у заказчика-застройщика. В помещении проведены все коммуникации, в том числе, электроэнергия. На данный момент не могу заключить договор с энергосбытом на поставку электроэнергии, потому что они требуют акт о технологическом присоединении. Данный акт выдают межрайонные электрические сети. Для того, чтобы его получить, требуют подготовить комплект документов для нового технологического подключения. Но дело в том, что мне не нужно новое подключение, мне хватает той мощности, которая есть сейчас (в помещении ест электричество, счетчик у меня тоже установлен). соответственно, мое помещение (объект) на впервые вводимое в эксплуатацию, не реконструированное, не изменяет схему внешнего энергоснабжения. Насколько правомерны действия межрайонных электрических сетей и энергосбыта?

Читать ответы (3)

Необходимость заключения договора аренды между директором управляющей компании и самой компанией

В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.

Читать ответы (1)

Неподписанный договор на электричество - какие санкции могут ожидать от сбытовой компании?

В нежилом помещении со всеми согласованиями установлен и опломбирован счетчик. По ряду причин не удается заключить Договор со сбытовой компанией. Пользуемся элктричеством без заключения Договора (Договор в процессе оформления) Какими санкциями это грозит со стороны сбытовой компании?

Читать ответы (1)

Как обеспечить свободный доступ к приобретенному торгово-офисному помещению в новом доме

Застройщик сдает новый дом №2. в этом доме приобретено торгово-офисное помещение. Проезд к этому дому проходит по территории другого дома№1 (этого же застройщика) где собственники вместе с управляющей компании установили ворота. Вопрос, акт приема-передачи на офисное помещение ещё не подписано. Какие доводы и на какие правовые акты ссылаться в разговоре с застройщиком во время приемки помещения, чтобы иметь свободный доступ к своему помещению.

Читать ответы (1)

Как действовать, если невозможно заключить договор электроснабжения на прямую с поставщиком в многоквартирном доме

Не могу заключить договор электронснабжение на прямую с поставщиком в многоквартирном доме. Отказ мативируют 354 постановлением от 2011 г. Отправляя к управляющий компании, управляющий компании отправляют непосредственно к поставщику говоря что можем на прямую заключить договор. Управляющая компания банкрот и введён внешний управляющий. Что делать.

Читать ответы (1)

Как сохранить права на нежилые помещения при банкротстве застройщика - советы эксперта

Прошу оказать консультацию по такому вопросу: 1)Есть договор о долевом участии на строительство нежилых помещений в многоэтажном жилом доме. 2) Дом введен в эксплуатацию 3) Нежилые помещения были переданы мне застройщиком в одностороннем порядке 4) До настоящего времени объект жилого дома застройщик не поставил на кадастровый учет 5) Подано заявление в арбитражный суд о признании застройщика банкротом Вопрос: Как не допустить передачу моих нежилых помещений в конкурсную массу? Какие действия мне нужно срочно предпринять?

Читать ответы (8)

Какие документы и куда нужно предоставить для покупки нежилого помещения в строящемся многоквартирном доме?

Я хочу купить нежилое помещение в строящемся многоквартирном доме. Вопрос: какие документы и куда должна для этого предоставить? Дом должен быть сдан в эксплуатацию до 1 сент. Этого года. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59