Как продать квартиру после расторжения брака без согласия бывшего супруга?

• г. Москва

Я собственник квартиры, уже 2,5 года прошло со дня расторжения брака в суде, имущество не делили (куплена на мои деньги и могу доказать это) , теперь надо продать квартиру (куплена в браке) , с бывшим мужем отношения не простые, ранее отказался подписать согласие на продажу. Какие мои действия теперь? Раздел через натариуса невозможен теперь. Если отложить продажу и выждать истечения 3 х лет исковой давности на раздел имущества смогу ли я тогда продать квартиру, надо ли тогда обращаться в суд для этого?

Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте, Ольга. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах ЗАГС, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Ольга, следовательно, не стоит ждать исчтечения не ясно чего (суждение о сроке давности не верное).

Продавайте квартиру и если будет оспорена сделка, вы сможете доказать что квартира куплена только на Ваши деньги и принадлежит только Вам.

Спросить
Пожаловаться

Даже 10 лет пройдет, без согласия не продадите, пока не пройдете процедуру раздела, так как хоть и иск давность для мужа бу истечет к тому времени, но формально для РОсреестра это значения иметь не будет, да и для покупателя тоже. Потребуют согласие нотариальное.

А потому выход только один - иск в суд о разделе - признании за Вами права собственности, чтобы исключить из совместно нажитого имущества.

Подробнее ➤

Моя статья.

Спросить
Пожаловаться

Ольга! Есть способ, он займет около полугода. Сами обратитесь в суд с иском "о признании за Вами права собственности на квартиру после развода".

Докажете, что это Ваша собственность, решение суда оградит Вас от всяких согласий бывшего супруга. Распоряжайтесь квартирой как захотите.

Удачи.

Спросить
Пожаловаться

А как же сейчас суды решают что имущество строго делится пополам, у меня конечно хорошая доказательная база, но ведь могут поделить исходя из закона - строго пополам не взирая на иные обстоятельства. Если в паспорте будет штамп о разводе может ли регистратор запрашивать согласие на продажу?

Спросить
Пожаловаться

Вы никак не продадите квартиру без нотариального согласия супруга. А поскольку квартира куплена в браке, то 1/2 принадлежит бывшему в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ. Сможете ли Вы доказать обратное - это еще спорный вопрос. Соответственно, единственный вариант - это обратиться в суд с иском о признании квартиры Вашей личной собственностью. Для профессиональной помощи можете обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Пожаловаться

Могу ли я признать вообще этот брак недействительным, у меня имеются основания по медицинским показаниям (сокрытие информации от меня что при вступлении в брак человек был болен в скрытой форме) при этом я и мои дети несли риск заражения, брак расторгнут уже, но могу ли я откатить всю эту процедуру назад?

Спросить
Пожаловаться

Иск о признании брака недействительным подать можете, но помимо прочего, необходимо будет доказать, по какой причине подаёте иск только сейчас.

Спросить
Пожаловаться

Только если речь о венерическом заболевании.

СК РФ Статья 15. Медицинское обследование лиц, вступающих в брак

3. Если одно из лиц, вступающих в брак, скрыло от другого лица наличие венерической болезни или ВИЧ-инфекции, последнее вправе обратиться в суд с требованием о признании брака недействительным (статьи 27 - 30 настоящего Кодекса).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Пожаловаться

Идет раздел имущества между моей матерью и ее бывшим мужем, брак был расторгнут но выясняется что через три месяца после расторжения брака ее бывший муж покупает квартиру, а процесс раздела имущества в тот момент был уже начат в суде не не завершен. Можно ли указать сейчас данную квартиру как укрытое от суду имущество подлежащее разделу?

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Как это понимать? Т.Е если я решу продать автомобиль, приобретенный в браке, через 3 года после развода или вообще какие либо действия с имуществом (при этом раздела имущества не было), то бывшая жена может это обжаловать? Если бывшая супруга подаст заявление на раздел имущества по истечении 3-х лет-могу ли заявить о пропуске срока исковой давности?

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА. БРАЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПРЕКРАЩЕНЫ ЗА 11 ЛЕТ ДО РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА. Т.Е В 19 99 ГОДУ. бРАК ПРЕКРАЩЕН В 2011 РЕШЕНИЕ СУДА. ИМУЩЕСТВО ПРИОБРЕТЕННОЕ НА МОЕ ИМЯ В 2006 ГОДУ ПОДЛЕЖИТ ЛИ РАЗДЕЛУ?. СЕЙЧАС В СУДЕ ИДЕТ РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА ИСТИЦА ПРЕТЕНДУЕТ НА ИМУЩЕСТВО НЕ ПРИОБРЕТЕННОЕ НА СОВМЕСТНЫЕ ДЕНЬГИ. О ПРЕКРАЩЕНИИ ФАКТИЧЕСКИХ БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ БЫЛО ЗАЯВЛЕНО У МИРОВОГО СУДЬИ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ БРАКА. И ОТРАЖЕНО В РЕШЕНИЕ.

СПАСИБО.

Суть дела: Моя знакомая в период брака вместе с бывшим мужем взяла ипотеку на приобретении дома. В 14 году брак был расторгнут, раздела имущества не было. Она одна продолжает выплачивать кредит, бывший муж не платит совсем, знакомая хочет подать иск о разделе имущества, но с момента расторжения брака прошло больше 3 лет и пропущена исковая давность как поступить подать ходатайство в суд о восстановлении срока исковой давности мотивируя это тем что надо разделить имущество?

Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?

Собираюсь подать иск о разделе имущества, у меня квартира, у мужа квартира, все куплено в браке, но основная стоимость моей квартиры куплена на деньги от продажи личной квартиры. Я могу в исковом заявлении подать на раздел только квартиры мужа, не указывая свою, т.к. по ней первоначально вопросов с мужем о разделе не было? Или надо указыват все недвижимое имущество, купленное во время брака? Если я еще и свою укажу, то от этого увеличится госпошлина.

До брака была квартира. Продала квартиру и в браке на эти деньги была куплена квартира. Сейчас предстоит развод и раздел имущества. Как доказать, что куплено на мои деньги? Какие документы нужны?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В браке в 1982 году была куплена квартира ЖСК. В 1998 году брак расторгнут. Бывший муж с этого времени в квартире не проживал, не платил и не принимал никакого участия по её содержанию. В 2003 году я оформила право собственности. В 2008 году подала в суд о прекращении права пользования жилой площадью бывшим членом семьи и снятии его с регистрационного учёта. На суде он заявил, что жить в данной квартире не собирается (но должен же он быть где-то прописан!), поэтому подаст исковое заявление о разделе имущества (квартиры). Прошло ещё 3,5 года, я оформляю договор купли-продажи, меняется собственник, который по решению суда снял бывшего члена семьи бывшего собственника с регистрационного учёта. Теперь поднимается вопрос о признании сделки недействительной и опять же о разделе имущества. Можно ли считать, сто срок исковой давности на раздел имущества бывшим мужем пропущен?

Вопрос о разделе имущества бывших супругов. В 2010 году в браке купили с женой квартиру, оформили на моё имя. В 2012 году брак расторгли. Брачного контракта не заключали. Раздел имущества не производили. Я остался проживать в квартире, а супруга создала новую семью. В 2017 году я подарил квартиру матери. Бывшая супруга узнала о данной сделке и намерена оспорить её в суде. Какова будет судебная перспектива данного иска, если уже прошло три года с момента расторжения брака и, как я понимаю, супруга утратила возможность раздела имущества в связи с истечением срока исковой давности.

Муж с первой женой приобрели квартиру в совместном браке. Мужем был взят кредит на ее приобретение. После расторжения брака он выплачивал кредит еще 2 года. В свидетельстве форма собственности-совместная долевая собственность. Все комунальные платежи после расторжения брака оплачивались мужем. С момента расторжения брака прошло 3,5 года. В суд об определении долей и разделе имущества бывшие супруги не обращались. Если сейчас начать делить имущество через суд возможно ли будет учесть уплату кредита и комунальных платежей, чтобы увеличить долю в имуществе мужа. Или срок исковой давности все же считается с даты развода и их имущество определится по 1/2 и точка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение