Как выйти из общедолевой собственности на дом и землю, если соседи не соглашаются на оформление права собственности на мою долю земли?

Вы вправе продать свою долю, выделив долю в натуре.

Уважаемый Юрий Яковлевич г. Липецк!

Из вашего вопроса НЕ совсем понятно являетесь ли Сособственником (ст.209 ГК РФ) дома и земельного участка?

При этом:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;

- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.09.2019 г.

Я являюсь правообладателем 1/3 части дома с регистрацией ГОСРЕЕСТРЕ. Участок земли под домом 25 соток учтён под одним кадастровым номером. Свои 19 соток соседи оформили в собственность, а мои 6 соток остались бесхозными. Мне предложили сначала выделить в натуре свою часть дома и мол тогда легко получить право собственности на эти 6 соток. Насколько правилен такой алгоритм действий?