Как остановить незаконную деятельность соседей - использование коммунальной квартиры для масштабной готовки пищи с нарушением правил жилого помещения
В коммунальной квартире жильцы одной комнаты готовят пищу для мероприятий. Жилец зарегистрировал себя как ИП по кодам 56.10, 56.21, 56.29. Как остановить деятельность соседей? Т.к. жилое помещение должно использоваться для жилья, а не для готовки в масштабах ресторана.
Обратитесь в прокуратуру, так как жильцы должны были переделать жилье под нежилое помещение, иначе предусмотрена ответственность.
Спросить
Добрый вечер, Наталья!
В ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлен запрет на размещение в жилых помещениях промышленных производств. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Согласно ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Аналогичное положение содержиться в п. 4 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. Однако, на сегодняшний день законодательством не определен перечень видов предпринимательской деятельности, занятие которыми допускается в жилом помещении без перевода его в нежилое.
Использование жилого помещения в предпринимательской деятельности без перевода допускается лишь при условии соблюдения следующих обязательных требований:1) предприниматель проживает в жилом помещении на законных основаниях (т.е. зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном порядке);2) предпринимательская деятельность не должна нарушать прав и законных интересов других граждан, как проживающих совместно с предпринимателем, так и соседей;3) жилое помещение должно отвечать установленным требованиям.
Куда жаловаться?
1 Можно обратиться в ОБЭП. Сюда подаются все заявления по экономическим правонарушениям.
2. В налоговую инспекцию.
3. В прокуратуру.
Удачи.
Спросить
Можно подать жалобу в жилищную инспекцию, т.к. если осуществляют предпринимательскую деятельность в жилом помещении, то нарушают жилищное законодательство. Вы также вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию, а также в прокуратуру. Не имеет права ИП использовать жилые помещения в производственных целях.
ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Ответственность предусмотрена по КоАП РФ:
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.21]
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.Спросить2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Не помогут Вам ни прокуратура, ни тем более жилищная инспекция в данном случае. Сразу иск в суд готовьте об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ.Исковое заявление составляете по правилам ст.131,132 ГПК РФ. Придется суде доказывать факт нарушения Ваших прав.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
СпроситьЖалобы в жилинспекцию и прокуратуру не помогут, поскольку это спор между жильцами об использовании общих помещений.
Кухня это общее имущество собственников комнат.
Ст. 247 ГК:
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В отсутствие согласия сеседей спор решается в судебном порядке.
Кроме того, можно узнать куда поставляется продукция и создать проблемы с реализацией, поскольку производится она явно в антисанитарных условиях.
Спросить
Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд с иском - об устранении препятствий в пользовании общим имуществом - кухней - по ст. 304 ГК РФ. Ссылайтесь также на ст. 17 Жилищного кодекса РФ, где указано, что предпринимательство не должно нарушать прав соседей
ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещениемСпросить1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.10.2019 в ч. 3 ст. 17 вносятся изменения (ФЗ от 15.04.2019 N 59-ФЗ). См. будущую редакцию.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
Здравствуйте! Тут сразу несколько нарушений со стороны соседей, обращайтесь везде - жилинспекция, прокуратура, СЭС, налоговая. Крайняя инстанция - суд, но, думаю, после всех жалоб соседи прекратят осуществление предпринимательской деятельности в жилом помещения и до суда не дойдёт.
См. Ст. 15, 17, 20 ЖК РФ.
Спросить
Наталья, добрый день! Согласно ст. 17 Жилищного кодекса
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
Не должны нарушаться права жильцов и соблюдены СанПин и Снипы. В данном случае Вам следует обратится в Управление Роспотребнадзора и в ГЖИ
копии обращений направить в прокуратуру района.
Спросить
Я владелец комнаты в коммунальной квартире, всего комнат 3 и у всех свои владельцы. Владельцы соседней комнаты готовят ее для организации в ней салона красоты. Вход, туалет, ванная, кухня общие на три комнаты. Подскажите как защитить свое жилье от неадекватных соседей.
Намереваюсь приобрести комнату.
Разъясните пожалуйста, какова процедура уведомления собственников помещений в здании общежития (согласно свидетельства о гос регистрации права собственности продавца, объектом его права является жил. комната №... (на плане МУПТИ и ОН)? Не по аналогии ли с куплей-продажей объекта в коммунальной квартире?
Как установить круг собственников помещений общежития, обладающих приемущественым правом выкупа данного помещения?
Одинковы ли порядок и условия уведомления соседей-собственников, если согласно выписок из ЕГРП, объектами их прав являются: жилая комната; жилая комната в жилом помещении; жилое помещение, состоящее из жилых комнат в квартире.
Нахожусь в разводе, имею в собственности квартиру, квартира приватизирована на меня и сына. Бывший супруг зарегистрирован в этой квартире. Хочу приобрести комнату для бывшего супруга в коммунальной квартире. Комнату хочу оформить на себя. Можно ли выписать бывшего супруга из квартиры и зарегистрировать по адресу комнаты, если другие жильцы коммунальной квартиры, в которой комната, не согласны.
Имеет ли право жилец в коммунальной квартире по соц. найму или собственник одной комнаты, сдать в аренду жилье без разрешения других собственников жилья в коммунальной квартире.
Интересует вопрос разрешено ли законом курить в ресторане, если ресторан был арендован целиком под мероприятие (частный день рождения) администрация ресторана не против. Могут ли ресторан оштрафовать или закрытое мероприятие не подходит под общественное помещение?
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Трехкомнатная муниципальная квартира. В одной комнате (10 м) прописан смертельно больной. Вторая комната (17 м) свободна - жилец умер. В третьей комнате (12 м.) прописан один человекю. Как этому жильцу в соответствии с политикой ликвидации коммуналок, оформить всю квартиру на себя одного после смерти жильца, занимающего комнату 10 м.На основании каких нормативных актов это можно сделать?
Вопрос:
Могут-ли претендовать хозяева комнаты в коммунальной квартире на освобождающуюся комнату, если жилец той комнаты выселен из неё без предоставления другого жилья на основании решения суда в связи с невозможностью совместного проживания?
Пожалуйста ответьте! А то непонятно само определение освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире.
Заранее благодарен.
Возможна ли сдача в аренду жилого помещения между юридическими лицами? И как должно использоваться это помещение, если в жилом помещении есть нежилые помещения, могут ли они использоваться для служебного пользования?
Заранее благодарю за ответ,
Я проживаю в коммунальной квартире. В одной из комнат проживает молодой человек, он получил эту комнату как сирота. Комната у него не приватизированная, в данный момент он уехал на заработки и впустил жильца. Жилец ведет себя неадекватно, постоянно приходят компании, они шумят, пьют. Уже вызывали полицию, но толку нет. Скажите как нам этого жильца выгнать? Заранее спасибо.
