Раньше у нас в помещении розлив был из металлической трубы и она была в стяжке.

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.

Читать ответы (1)

Утечка трубы отопления в магазине - кто должен платить за поиск и устранение проблемы?

Через наш магазин, расположенный на 1 этаже 5 этажного жилого дома проходит общедомовая труба отопления (находится в стяжке в полу). После подачи отопления в неизвестном месте туба дала течь, давление стало падать и заливать техэтаж. Управляющая компания в поисках места утечки настаивает на необходимости срочно, т.к. жильцы жалуются на отсутствие отопления сломать керамогранит на полу, разбить стяжку с целью оголить трубу и исследовать ее на наличие утечек внутри нашего магазина. При этом УК голословно утверждает, что при переводе из жилого фонда в нежилой (ранее это была квартира) предыдущий собственник самовольно замуровал трубу в пол, поэтому, якобы мы эту работу должны выполнить за свой счет, и уж тем более приводить в первоначальный вид помещение никто не собирается. Подобные варварские акты уже совершены в двух нежилых помещениях первого этажа, но утечка так и не найдена, а большие убытки собственникам помещений уже нанесены. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в подобной ситуации.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности подключения газа для отопления в нежилом помещении на 1 этаже многоквартирного дома сохранением

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома (бывшая квартира). в каждой квартире дома имеется индивидуальное газовое отопление. В моем помещении когда-то тоже висел газовые котел, но был отключен при переводе в нежилое помещение. Системы вентиляции сохранены. Могу ли я снова подключить газ в данном нежилом помещении для отопления? Если нет, то на каком основании?

Читать ответы (2)

Правомерно ли действие управляющей компании

У меня в собственности нежилое помещение в жилом доме в Московской области на первом этаже. Управляющая компания просит денег за рекламный баннер, который висит в пределах границ первого этажа, на фасаде моего нежилого помещения. Правомерно ли действие управляющей: просить аренду за рекламный баннер, который висит на моей нежилом помещении?

Читать ответы (1)

Требование Управления ТСЖ сдать ключи от нежилого помещения в подвале - нарушение прав или законная практика?

Я имею на правах собственности нежилое помещениев подвале дома. Через это помещение проходят отопительные трубы. От этих труб отходят трубы для отопления вышестоящих квартир. Упрмвление ТСЖ требует, чтобы я сдал им ключи от этого помещения. За сохранность имущества в этом помещении отвечать не хотят. Через общее собрание членов ТСЖ оформили это требование. В праве ли ТСЖ накладывать такое требование на моё собственное помещение?

Читать ответы (1)

Кому принадлежат вентели на отопление в частном нежилом помещении - управляющей компании или собственнику?

Добрый день. Частное нежилое помещение находится в жилом доме, при включении отопления управляющая компания отказывается открывать вентеля на отопление, находящиеся в теплоцентре ключи от которого у управляющей компании, ссылаясь что они это не обязаны делать. Чья собственность эти вентеля-управляющей компании или собственника помещения?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с трубой отопления, занимающей собственное помещение и влияющей на коммунальные платежи?

Ситуация: есть в собственности подвальное помещение, в этом помещении пролегает труба отопления которая занимает часть помещения, труба была проведена уже после того как помещение было оформлено в собственность. Что делать с этой трубой, ведь она занимает помещение принадлежащее мне на праве собственности? Как то это может повлиять на коммунальные платежи которые платятся от площади?

Читать ответы (1)

Проблема счетов за отопление - как решить конфликт с управляющей компанией и жилинспекцией?

На первом этаже жилого дома расположено нежилое помещение большой площади и высоты, со значительным остеклением и непосредственным выходом на улицу. Собственником этого помещения самовольно установлено значительное количество батарей центрального отопления. Управляющая компания без согласования проекта с собственниками жилья установила в доме единый прибор учёта тепловой энергии как для жилых помещений, так и для нежилого помещения, потребляющего значительное количество тепла. В результате собственникам жилых помещений приходят астрономические счета за отопление. Жилинспекция устранилась от разрешения этой проблемы, ссылаясь на отсутствие специалистов-теплотехников. Что делать?

Читать ответы (1)

Помещение торгового назначения преграждается установкой новой отопительной системы

Управляющая компания меняет систему розлива отопительной системы. Труба проходит на первом этаже в моем нежилом помещении. Сейчас труба расположена ниже уровня пола и она металлическая. УК собирается установить полипропиленовую трубу. При этом говорят, что она будет расположена на расстоянии 5 см. от пола + 5 см от стены. Меня это не устраивает, так как это торговое помещение и наличие трубы преграждает входы в помещения с улицы. Я предлагаю установить такую же новую металлическую трубу на место, где она была ранее. Готов понести дополнительные расходы и взять на себя ответственность за ее обслуживание, но УК не соглашается. Законны ли требования УК? На какие нормативные документы я могу ссылаться, чтобы отстоять свою позицию?

Читать ответы (1)

Возможно ли открытие хостела на 2 этаже многоквартирного дома, если жильцы требуют закрытия?

Нежилое помещение на 2 этаже многоквартирного дома, 1 этаж тоже не жилой. На 2 этаже все помещения нежилые. Возможно ли открытие в данном помещении хостела? Жильцы уже написали требование об закрытии.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59