Незаконная парковка во дворе и скрытая камера на доме - как защитить свои права?

199₽ VIP

Если решение общего собрания было, то имеют право (ст. 44-46 ЖК РФ).

Обжаловать решение можно в суд.

Камеру на доме также не запрещено устанавливать. Она снимает места общего пользования.

Здравствуйте, уважаемая Марина! Решение общего собрания могли принять, если речь об общем имуществе МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), но должны были согласовать нанесение дорожной разметки с администрацией и ГИБДД. Можно подать жалобу в администрацию, а также обжаловать в районный суд.

Если нет решения общего собрания по установке камеры, то это незаконно. Можно подать также жалобу в Жилищную инспекцию. Но если снимает в личных целях, сама по себе съемка не запрещена.

Если имеется у соседей решение общего собрания, принятое с соблюдением установленного кворума, то имеют такое право. Но Вы можете обжаловать решение общего собрания суд, если считаете свои права нарушенными, Ст.36,44,46,48 ЖК РФ. У Вас 6 месяцев.

Это касается как места на парковке возле дома, так и установки камеры.

Если нет решения общего собрания по видеокамере, то это незаконно

Поэтому внимательно ознакомьтесь с решением общего собрания и обратитесь к юристу для составления иска суд.

На общем собрании могли принять решение только об организации парковки, НО никаких разгранечений, кому какое место принадлежити тем более цепей, указание номеров машин и т.д.Ощедомовая терриртория принадлежит всем собственникам дома и не подлежит выделению в натуре. Жаловаться надо в прокуратуру, что бы приняли меры, можно в суд с обязанием убрать цепи на парковке.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Добрый день Марина

Всё что касается вопросов МКД решается на общем собрании. Если на обсуждение общего собрания был вынесен вопрос о парковке и в нем приняло участие не менее 2/3 голосов от мкд то парковка закона.

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

Нельзя устанавливать камеру для фиксирования передвижений какого-то конкретного жильца. Это может быть расценено как нарушение права на частную жизнь, привести к демонтажу камеры и привлечению виновных лиц к уголовной ответственности (ст. ст. 23, 24 Конституции РФ; п. 1 ст. 3, п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ; ст. 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 137 УК РФ);

Для организации парковки должно быть решение общего собрания, ведь согласно ст. 36 ЖК РФ участок, на котором расположен МКД является общедомовым имуществом. Нужно жаловаться в жилищную инспекцию и в Управляющую компанию, ТСЖ (в зависимости от способа управления).

Изображение гражданина охраняется ст. 151.2 ГК РФ.

Жалобу, можно коллективную в Росреестр, они наказывают за самовольный захват зем участка.

За совершение административного правонарушения, предусмотренного КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами относятся к землям общего пользования и должны быть доступны всем.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, к территории общего пользования относится территория, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары.

Если зем участок оформлен в собственность всех собственников МКД - поставлен на кад учет, тогда иск:

об устранении препятствий собственнику в пользовании помещением, признании незаконными строительства открытой автостоянки и понуждении демонтировать открытую автостоянку.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Или просто жалобы в администрацию района, в управл организацию.

Здравствуйте, Вы зря полагаете, что это незаконно, если есть решение общего собрания собственников МКД об организации на придомовой территории парковочных мест с разметкой, а двор не проездной и это не мешает проезду транспорта спецслужб, то нарушения закона тут нет, жильцы вправе распоряжаться общей собственностью собственников помещений МКД, на это указывает ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

1. Оператор до начала обработки персональных данных обязан уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

1) Видеосъемка не содержит материалов касательно частной жизни человека;

2) Кадры видеонаблюдения не порочат честь и достоинство человека;

3) В общественных местах присутствуют специальные таблички, которые предупреждают о ведении видеонаблюдения. Т.е. если Роскомнадзор уведомлен об установке видеокамеры в Вашем дворе и установлены таблички о том, что ведется видеонаблюдения, нарушения закона тут нет. Однако, для установки видеокамеры также должно быть решение общего собрания собственников МКД. Резюмируя всё вышеизложенное можно заключить, что в том, что Вы описали нет нарушения закона, в том случае, если:

1)Об установке видеокамеры уведомлен Роскомнадзор;

2) Есть решение общего собрания;

3) Установлены таблички, предупреждающие о видеонаблюдении;

4) Двор не проездной и парковка не мешает проезду спецтранспорта. Отсюда делайте выводы. Ответ данный выше исключительно имеет цель, чтобы Вы признали его лучшим, и вовсе не анализирует ситуацию с точки зрения закона.

Для решения вопроса с парковкой достаточно решение общего собрания жильцов дома, принятое большинством. Если такое решение есть, то все законно. Что касается видеосъемки, то это уже интереснее. Как вариант, можете обратиться в полицию с заявлением в порядке ст.141 УПК РФ, чтобы провели проверку, с какой целью производится видеосъемка. Вполне возможно, что сосед собирает сведения о частной жизни жильцов дома, а это запрещено законом и может быть в отношении соседа возбуждено уголовное дело. Но прежде нужно проводить проверку, так что вам дорога в полицию с заявлением. Ну или как вариант, можете эту камеру демонтировать самостоятельно, если технически это возможно. Каждый раз вешать новую камеру - денег не хватит. ТАк что выбор за вами.

Здравствуйте. Удалением незаконных конструкций должно заниматься ЖЭУ или ЖЭК. Для этого Вам надо на имя руководителя ЖЭКа написать жалобу лучше коллективную и отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или отнести лично. К жалобе прилагайте подписи жильцов, от имени которых Вы обращаетесь, их ФИО и адрес, и фотографии, подтверждающие данный факт нарушения.

Что касается камеры, то Закон не запрещает устанавливать камеру, но желательно получить согласие жильцов. Для начала обратитесь в управляющую компанию с жалобой на установку видеокамеры без участия мнения собственников.

Так же можете написать жалобу в прокуратуру.

Согласно Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! В суд и обращайтесь, предъявив претензию к соседу, по окончанию срока претензии об удалении камеры слежения, и незаконно установленных ограждений автостоянки. Можете обжаловать в суде и решение общего собрания собственников недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов об общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов об общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.